組合貸利率怎么計(jì)算，個(gè)人住房組合貸款利率是如何規(guī)定的

來源：整理時(shí)間：2023-09-06 16:45:05 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，個(gè)人住房組合貸款利率是如何規(guī)定的
2，組合貸利率怎么算
3，第二套房組合貸款利率怎么算
4，在深圳想組合貸買一套房請(qǐng)問首付貸款利率怎么算
5，二手房組合貸款利率怎么計(jì)算

1，個(gè)人住房組合貸款利率是如何規(guī)定的

據(jù)悉，個(gè)人組合貸款中的個(gè)人商業(yè)住房貸款部分按照個(gè)人商業(yè)住房貸款利率執(zhí)行；公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

個(gè)人住房組合貸款利率是如何規(guī)定的

2，組合貸利率怎么算

組合貸，公積金你可貸款的最高額度貸款，余下的用商業(yè)。公積金和商業(yè)，加在一起每月都要還的啊。只是計(jì)算上不一樣，公積金利率要低一點(diǎn)。具體銀行公幫你算的，你也可以在網(wǎng)上打一個(gè)貸款計(jì)算器算一下，你每月要還多少。http://esf.kfw001.com/。

商業(yè)貸款和公積金貸款利率分別計(jì)算，比如30萬公積金貸款，20萬商業(yè)貸款，利率分別是3.25%，4.9%

組合貸利率怎么算

3，第二套房組合貸款利率怎么算

當(dāng)然是肯定分別計(jì)算了

問：公積金貸款最多能貸多少？答：這個(gè)要看你是個(gè)人有還是夫妻雙方有公積金，已經(jīng)繳納的公積金余額是多少，最好是咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。問：利率怎么算？是否按二套房貸提高首付比例和利率上浮1.1倍？答：公積金目前五年期以上的執(zhí)行利率均為3.87，首付比例和利率與原來還是一致的（這個(gè)東西政策性，時(shí)效性較強(qiáng)）。問：20年貸公積金月供多少？答：看你貸款金額是多少，20年的基數(shù)是59.92，例如你貸30萬，月供=59.92乘以30=1797.6元。還有房地產(chǎn)方面不清楚的可以給我留言聯(lián)系！覺得有用請(qǐng)支持

第二套房組合貸款利率怎么算

4，在深圳想組合貸買一套房請(qǐng)問首付貸款利率怎么算

深圳招行有開展公積金組合貸款，購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

你以前沒有使用過公積金的會(huì)還是可以按照首套的標(biāo)準(zhǔn)來給你計(jì)算的，當(dāng)然如果是純公積金肯定沒有問題，但是要是商業(yè)貸款和公積金一起貸，也就是組合貸款的話要看你貸款所在銀行的規(guī)定了。建議盡量使用純公積金貸款，首付比例一般是30%，利率按照公積金的利率來計(jì)算，比商業(yè)貸款低。

5，二手房組合貸款利率怎么計(jì)算

組合貸款貸款利率個(gè)人住房組合貸款貸款利率：所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。目前執(zhí)行的2015年銀行新貸款基準(zhǔn)利率，1年以內(nèi)（含）利率是5.1%，1-5（含）年利率是5.50%，5年以上利率是5.6%。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實(shí)施的，5年以內(nèi)（含）利率3.25%，5年以上利率是3.75%。

現(xiàn)在利率的問題打折是按照你是第幾套房來計(jì)算的，而且在基準(zhǔn)利率下，各地的各家銀行的規(guī)定是不一定一樣的。所以你還是要問銀行的。平均的概念是：總的貸款本金和總的利息相加除以貸款的月份數(shù)。遞減的概念是：把總的貸款除以你貸款的月份數(shù)，然后按貸款月數(shù)計(jì)算利息。假設(shè)你120萬，貸款10年，120個(gè)月，第一個(gè)月要還1萬加上1萬元的120個(gè)月利息，第二個(gè)月要還1萬加上1萬元的119個(gè)月的利息，以此類推，到最后一個(gè)月要還1萬元即可。兩種還款方式比較，無論是到最后還款還是提前還款，遞減的本息總額都小于平均的本息總額。而且相差比較大。換句話說，無論怎么樣都是遞減合算，就是貸款初期的還款壓力大一點(diǎn)。

公積金3.25%