貸款的房子怎么公證書，房產(chǎn)抵押貸款委托公證怎么辦理

來源：整理時間：2023-08-21 01:49:12 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)抵押貸款委托公證怎么辦理
2，貸款未還清的房子怎樣才能公證為婚后共有財產(chǎn)
3，按揭的房子如何做公證
4，按揭貸款的房產(chǎn)怎么辦理公證啊
5，按揭貸款房子怎么辦理公證

1，房產(chǎn)抵押貸款委托公證怎么辦理

不一定可以公證的形式做，可能要本人去，有一此銀行可以做，有的銀行認為你的公證書有效期只有一年，房產(chǎn)抵押貸款是很多年，怕以后有糾紛,具體的你要先問下你準備貸款的銀行，還說下現(xiàn)在很多銀行是不做這種消費貸的。做公證在那里都是一樣的，公證書一定要打印的才行

房產(chǎn)抵押貸款委托公證怎么辦理

2，貸款未還清的房子怎樣才能公證為婚后共有財產(chǎn)

貸款中的房子不是不能換戶主，是要先還清貸款再過戶，過戶可以再重新辦抵押貸款。

房子是婚前財產(chǎn)，要改變其單獨擁有的性質(zhì)的，唯一可靠的就是房產(chǎn)證加上你的名字，改為共同共有。加名字要繳納一定的稅費和手續(xù)費。具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芩?。手續(xù)可能會麻煩一點，但是畢竟涉及到房產(chǎn)，慎重點好。

貸款未還清的房子怎樣才能公證為婚后共有財產(chǎn)

3，按揭的房子如何做公證

按揭的房子想做公證可以到公證處做一個全權(quán)委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開始180個工作日可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復(fù)印件，公證步驟如下：1、公證委托：房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。3、做第三方資金監(jiān)管，同時提交材料申請按揭。4、出新證銀行放款。5、驗樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購。延展回答：公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

按揭的房子如何做公證

4，按揭貸款的房產(chǎn)怎么辦理公證啊

我寫了份協(xié)議，但是相關(guān)部門說，這份協(xié)議沒有法律效力。因為貸款合同是男友的名字，貸款人已經(jīng)和銀行達成協(xié)議，要和銀行協(xié)商，其實我覺得就是叫男友給我寫個借條，其中婚前我出的資，為我個人財產(chǎn)，到時候真有問題，男友要如數(shù)償還我相應(yīng)的金額，房產(chǎn)根本不能共有，是這樣嗎？？　　不是這樣的，你可以辦理一個公證手續(xù)。你男友將他名下的房產(chǎn)的百分三十（舉例說明，具體你們自己協(xié)商）的產(chǎn)權(quán)棄權(quán)，贈與你?！　∪绻皇墙钘l，以后，房價漲了，你還是只拿當(dāng)時你交的錢啊，不會因房價上漲而上漲啊。　　這屬于婚前財產(chǎn)公證, 需要帶上產(chǎn)權(quán)證,借款合同.雙方身份證,戶口本.原件,及復(fù)印件.　　辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)提交：　　1、申請人的身份證明；　　2、已婚者須提交結(jié)婚證書；　　3、協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代書；　　4、有關(guān)財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明?！　》蚱挢敭a(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：　　1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況；　　2、現(xiàn)有夫妻財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價值、狀況等；　　3、現(xiàn)有夫妻財產(chǎn)的歸屬及今后夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的歸屬；　　4、夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則；　　5、其它約定，如共同債務(wù)如何清償，財產(chǎn)孳息歸屬。　　關(guān)于某男與某女婚前財產(chǎn)明析協(xié)議（草本）　　甲方：--(當(dāng)事人身分的基本情況)　　乙方：--(當(dāng)事人身分的基本情況)　　為免甲乙二人婚后財產(chǎn)發(fā)生糾葛，故于婚前簽定此財產(chǎn)明析協(xié)定。　　甲方婚前財產(chǎn)為：------------　　乙方婚前財產(chǎn)為：------------　　甲乙雙方共同財產(chǎn)為：-----------　?。ㄍ瑫r約定，甲乙雙方婚后各自收入、受遺贈物等均歸個人所有，婚后購置財產(chǎn)及其財產(chǎn)權(quán)由出資人確定。）　　婚前（婚后）其他未確定權(quán)屬的財產(chǎn)由雙方另行協(xié)議確定。　　甲方：簽章　　乙方：簽章　　見證人:簽章　　日期：----　　此協(xié)議一式n份

一、申請（1）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。（2）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列材料：①自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明；②委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；③申請公證的文書；④申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明；⑤與申請公證的事項有關(guān)的其他材料；二、受理符合下列條件的申請，公證處可以受理：（1）申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系；（2）申請人之間對申請公證的事項無爭議；（3）申請公證的事項符合《公證法》規(guī)定的范圍；（4）申請公證的事項符合《公證法》規(guī)定的公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。三、審查公證處受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：（1）當(dāng)事人的人數(shù)、身份、申請辦理該項公證的資格及相應(yīng)的權(quán)利；（2）當(dāng)事人的意思表示是否真實；（3）申請公證的文書的內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（4）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（5）申請公證的事項是否真實、合法。四、出證（1）公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，由承辦公證員擬制公證書，連同其他公證材料報公證機構(gòu)的負責(zé)人或其指定的公證員審批；（2）經(jīng)審查符合《公證法》、《公證程序規(guī)則》規(guī)定的申請事項，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。（3）公證書自出具之日起生效。五、送達公證書出具后，可以由當(dāng)事人或其代理人到公證機構(gòu)領(lǐng)取，也可以應(yīng)當(dāng)事人的要求由公證機構(gòu)發(fā)送。當(dāng)事人或其代理人收到公證書應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。

5，按揭貸款房子怎么辦理公證

我寫了份協(xié)議，但是相關(guān)部門說，這份協(xié)議沒有法律效力。因為貸款合同是男友的名字，貸款人已經(jīng)和銀行達成協(xié)議，要和銀行協(xié)商，其實我覺得就是叫男友給我寫個借條，其中婚前我出的資，為我個人財產(chǎn)，到時候真有問題，男友要如數(shù)償還我相應(yīng)的金額，房產(chǎn)根本不能共有，是這樣嗎？？　　不是這樣的，你可以辦理一個公證手續(xù)。你男友將他名下的房產(chǎn)的百分三十（舉例說明，具體你們自己協(xié)商）的產(chǎn)權(quán)棄權(quán)，贈與你?！　∪绻皇墙钘l，以后，房價漲了，你還是只拿當(dāng)時你交的錢啊，不會因房價上漲而上漲啊。　　這屬于婚前財產(chǎn)公證, 需要帶上產(chǎn)權(quán)證,借款合同.雙方身份證,戶口本.原件,及復(fù)印件.　　辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)提交：　　1、申請人的身份證明；　　2、已婚者須提交結(jié)婚證書；　　3、協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代書；　　4、有關(guān)財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。　　夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：　　1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況；　　2、現(xiàn)有夫妻財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價值、狀況等；　　3、現(xiàn)有夫妻財產(chǎn)的歸屬及今后夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的歸屬；　　4、夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則；　　5、其它約定，如共同債務(wù)如何清償，財產(chǎn)孳息歸屬?！　￡P(guān)于某男與某女婚前財產(chǎn)明析協(xié)議（草本）　　甲方：--(當(dāng)事人身分的基本情況)　　乙方：--(當(dāng)事人身分的基本情況)　　為免甲乙二人婚后財產(chǎn)發(fā)生糾葛，故于婚前簽定此財產(chǎn)明析協(xié)定?！　〖追交榍柏敭a(chǎn)為：------------　　乙方婚前財產(chǎn)為：------------　　甲乙雙方共同財產(chǎn)為：-----------　?。ㄍ瑫r約定，甲乙雙方婚后各自收入、受遺贈物等均歸個人所有，婚后購置財產(chǎn)及其財產(chǎn)權(quán)由出資人確定。）　　婚前（婚后）其他未確定權(quán)屬的財產(chǎn)由雙方另行協(xié)議確定?！　〖追剑汉炚隆　∫曳剑汉炚隆　∫娮C人:簽章　　日期：----　　此協(xié)議一式n份