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本文目錄一覽

1，個人住房貸款怎么弄
2，個人如何貸款買房
3，如何辦理房屋貸款
4，個人住房抵押貸款怎么貸
5，個人如何貸款買房

1，個人住房貸款怎么弄

樓上正解首套房首付30% 二套房首付60% 3套房不受理貸款能公積金貸款就公積金不能的話目前推薦你去交通銀行有85折貸款詳細你去銀行咨詢

個人住房貸款怎么弄

2，個人如何貸款買房

把一切借款資料證明什么的準備齊全，然后上好貸網(wǎng)自由選擇方式，選擇銀行或者機構(gòu)進行貸款。

去銀行借款啊，去網(wǎng)上搜搜看都需要什么資料，然后帶上去就好了。

個人如何貸款買房

3，如何辦理房屋貸款

首先看你使用什么貸款方式了，公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點，公積金貸款最高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．最高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款．你的問題補充里說現(xiàn)在房子屬于開發(fā)商，只要開發(fā)商具備5證，能給你提供首付發(fā)票和房屋的購房合同．房子就可以貸款．不管是什么貸款都需要提供購房人和配偶的身份證＼戶口本＼結(jié)婚證＼還有銀行的還款存折．商業(yè)貸款還需要公司的收入證明＼營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件．（加蓋公章）需要說明的是有的開發(fā)商嫌公積金貸款麻煩，都主張你用商業(yè)貸款．如自己辦理公積金貸款直接去購房所在地區(qū)的公積金管理中心辦理．商業(yè)貸款去直接去銀行就可以了．如有不明白的再補充．我隨時關(guān)注！

如何辦理房屋貸款

4，個人住房抵押貸款怎么貸

一，身份證明：必須是二代身份證，請將正反面復(fù)印至同一張A4紙上；二，工作證明：勞動合同或工作證明（蓋公章，人力資源章，財務(wù)章之一并注明聯(lián)系人電話）；三，收入證明：本人近三個月銀行個人發(fā)薪流水賬單；四，征信：信用卡使用正常，沒有嚴重的逾期等情況，或房貸車貸等還款正常。上海房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 上海房產(chǎn)抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需要有一套備用房。另外比較重要的是您的個人信用記錄要良好，家庭收入要達到銀行的要求（簡單的說要有足夠的還款能力）參考資料：第一貸款網(wǎng)

不是你這么理解個人住房抵押貸款，首先是完全民事行為能力人，且具有穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力，并已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，并以所買的房屋作為抵押。男性貸款年齡一般是60歲，最長可以到65歲女性一般是50歲，最長可以到60歲。這個延長一般是具有高級職稱，且在單位具有主要的技術(shù)、管理能力的人，正常情況下這類人是公務(wù)員及事業(yè)單位才有可能。工資的一半給銀行這個理解是不正確的。是你的每月的還款額度不能高于你的工資的一半。

5，個人如何貸款買房

首付房價最低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料： 1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

可以的，只要是房產(chǎn)是全款的商品房（成本價或者滿5年的經(jīng)濟適用房都是可以的）、房齡小于20年、房主年齡不大于60歲的房產(chǎn)基本都可以做。帶著身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、流水單等資料直接去銀行咨詢就可以了。消費？購物？買房？經(jīng)營？周轉(zhuǎn)？只要有房產(chǎn)，隨時都可以在最短的時間內(nèi)從銀行貸出所需的款項。歡迎隨時咨詢?nèi)诘滦刨J款專員，注冊名即為QQ。

目前貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業(yè)性貸款；個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：貸款。住房公積金對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。 2、以，未繳存住房個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。