經(jīng)濟(jì)適用房怎么做抵押，怎樣抵押經(jīng)濟(jì)適用房

來源：整理時間：2023-10-02 06:45:45 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

1，怎樣抵押經(jīng)濟(jì)適用房

你好！經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。經(jīng)濟(jì)適用房買后要滿才可以上市交易，這5年內(nèi)因為不能上市交易，所以抵押貸款。查看原帖>>

經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭購房后，持《準(zhǔn)購證》及相關(guān)手續(xù)辦理房屋權(quán)屬登記。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在審查辦理《房屋所有權(quán)證》時，應(yīng)當(dāng)在審驗稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的清稅證明或者減、免稅證明后，按規(guī)定程序辦理，并在《房屋所有權(quán)證》上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”。經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的其他活動。除購房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行任何抵押。

怎樣抵押經(jīng)濟(jì)適用房

2，經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款擔(dān)保流程有哪些

如果你有公積金的話，用公積金貸款經(jīng)濟(jì)適用房是很劃算。申請經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程：一、貸款前期準(zhǔn)備首先，應(yīng)與開發(fā)商簽署《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(出售)合同》，支付房價20%以上首付款并取得發(fā)票原件和復(fù)印件;其次，索要開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件及開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;再次，如為期房還需取得預(yù)售許可證復(fù)印件和預(yù)告登記證原件或復(fù)印件，如為現(xiàn)房還需取得大產(chǎn)證復(fù)印件和開發(fā)商已蓋章的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》原件及完稅稅單。另外，還要準(zhǔn)備好與個人和家庭相關(guān)的資料。二、預(yù)約：辦理這一業(yè)務(wù)，需要預(yù)約在辦理經(jīng)濟(jì)適用房貸款時，需提前電話聯(lián)系銀行，并且將相關(guān)資料和前期準(zhǔn)備好的各項文件隨身攜帶，以便貸款過程中試用。三、審批在辦理手續(xù)后.3個工作日內(nèi)完成住房公積金經(jīng)適房貸款審批工作。不準(zhǔn)予貸款的，通知借款申請人并退還材料。四、抵押擔(dān)保貸款受理單位應(yīng)在借款申請人遞交貸款申請資料齊備后市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司為獲批的住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款提供擔(dān)保，并取得房地產(chǎn)抵押權(quán)作為貸款反擔(dān)保。五、放款辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)并取得《房地產(chǎn)登記證明》后，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行發(fā)放貸款。房公積金網(wǎng)進(jìn)行貸款辦理時間預(yù)約，這是一個很好的辦法，可以解決時間浪費(fèi)的問題。

經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款擔(dān)保流程有哪些

3，經(jīng)適房抵押貸款怎么辦理

有房產(chǎn)證得房子就可以辦理貸款

全款房抵押貸款流程： 1.借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。 2.進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。 3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。貸款需提供的資料： 1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 2.個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。貸款期限：用于購房用途的，貸款期限最長可達(dá)30年；用于購車、裝修、教育、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款期限最長可達(dá)10年。貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動。還款方式貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式全款房抵押貸款申請條件：貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度：以個人住房抵押的，貸款金額最高可達(dá)房屋價值的80%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額最高可達(dá)商用房價值的60%。

經(jīng)適房抵押貸款的流程和普通商品住宅是一樣的。借款人需要攜帶相關(guān)材料，前往銀行提出書面貸款申請。一般來說，應(yīng)準(zhǔn)備的材料為：借款人及配偶身份證明、戶口本、結(jié)婚證明；工作或經(jīng)營證明，收入證明；房產(chǎn)證和土地證；股票、存款、汽車等其他材料。銀行接到借款人的申請后，會對借款人進(jìn)行審查、審批，與符合條件的借款人簽訂貸款合同。借款人再攜帶貸款合同等材料，前往房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。待銀行取得他項權(quán)利證書后，便會放款。需要注意的是，并非所有的經(jīng)適房都可以抵押貸款。經(jīng)適房要想抵押貸款，必須年滿5年，并且取得房產(chǎn)證和土地證。

經(jīng)適房抵押貸款怎么辦理