貸款還完了怎么土地證，這個月房貸就供完應(yīng)該可以拿房產(chǎn)證了是不是只有拿到房產(chǎn)證才能辦

來源：整理時間：2023-07-22 20:31:09 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，這個月房貸就供完應(yīng)該可以拿房產(chǎn)證了是不是只有拿到房產(chǎn)證才能辦

貸款還完后還要到銀行拿貸款證明去房產(chǎn)局辦理解押手續(xù)，這樣房產(chǎn)證才能真正屬于你。然后帶著房產(chǎn)證，身份證去房產(chǎn)局辦理土地證（一般房產(chǎn)局里有土地部門的辦證窗口，你可以先咨詢一下）。土地證的工本費是20元。

你好！正常應(yīng)該是兩個證一起拿到。因為你的貸款全部還完了。土地證應(yīng)該到土地局辦，不過，一般都是在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或開發(fā)商給辦。具體的辦理地點你要咨詢開發(fā)商或房產(chǎn)部門。如果對你有幫助，望采納。

這個月房貸就供完應(yīng)該可以拿房產(chǎn)證了是不是只有拿到房產(chǎn)證才能辦

2，購房貸款還清后要多久才能領(lǐng)到土地使用權(quán)證呢

您直接到開發(fā)商那里領(lǐng)取土地分割證明、宗地圖和相關(guān)辦理土地證所需資料即可到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理土地證，這個和有無貸款沒有任何關(guān)系。開發(fā)商是以宗地貸款的，即便拿到了業(yè)主的土地證，對他沒有任何意義，銀行批貸只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人。

購房貸款還清后要多久才能領(lǐng)到土地使用權(quán)證呢

3，工商銀行提前還款后還需做什么土地證怎么辦理

銀行申請?zhí)崆斑€款，之后會出一份結(jié)款結(jié)清通知書給你結(jié)清通知書的時候，土地證也會給你

能夠進(jìn)行抵押貸款的，必須是有國有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，如果是集體土地證的話，是無法辦理抵押的。樓主還有什么其他房產(chǎn)或可抵押的么？比如汽車。如果實在沒有其他的抵押物，可以找一下身邊的親友，如果他們有符合條件的抵押物，可以在得到對方允許的情況下，做一個第三方抵押，用他的資產(chǎn)來為樓主的貸款做抵押。當(dāng)然，抵押的額度可能會比抵押借款人的個人財產(chǎn)略低，不過似乎也只有這種方法了。

工商銀行提前還款后還需做什么土地證怎么辦理

4，房貸交完怎么拿土地證

你好,買新房的話一般是交房兩年就可以拿產(chǎn)權(quán)證了 ,二手房的話只要銀行放款一周后就可以過去拿了?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方發(fā)。土地證要到國土局地籍上辦理，一般也是開發(fā)商代辦。辦理了按揭貸款抵押的，也要等到貸款還清后，拿還清貸款證明和商品房買賣合同或房產(chǎn)證去國土部門辦理他項權(quán)注銷，取回土地證。

5，還完房屋貸款后怎樣取回房產(chǎn)證和土地使用證

還完貸款后，銀行會出具貸款結(jié)清證明和注銷抵押的一個證明。把這兩個資料及兩證一起拿到房地局的抵押窗口就可注銷抵押了。你說的情況，兩證估計押在銀行了。那就找跟你做還貸的銀行客戶經(jīng)理，他會幫你辦這幾個手續(xù)的。你需要注意一點，兩證返回給你時，你查看一下房產(chǎn)證上他項權(quán)利那一欄是否已蓋上抵押注銷的章子。如果有的話，你的貸款抵押手續(xù)完全結(jié)清了。今后處理房屋就不會存在問題！

當(dāng)然得繼續(xù)還貸款了，不換貸款銀行就直接查封您的房子了，房本和土地使用證丟了是他們的責(zé)任，但是可以補的！

還完貸款后與貸款銀行取得聯(lián)系，查詢銀行還款記錄后申請撤銷抵押權(quán)，經(jīng)銀行審查通過，銀行即會解除抵押，歸還房產(chǎn)證和土地使用證。

6，房屋貸款還完了怎么辦不動產(chǎn)證

房屋貸款還完后，您需要采取以下措施來辦理不動產(chǎn)證：1.核對還款記錄：在申請不動產(chǎn)證之前，需要核對所有的還款記錄，確保貸款已經(jīng)全部還清?？梢韵蜚y行或者相關(guān)機構(gòu)查詢還款記錄，以確保貸款已經(jīng)完全結(jié)清。2.繳納相關(guān)費用：在申請不動產(chǎn)證之前，需要繳納相關(guān)費用。這些費用包括土地使用費、登記費、印花稅等。費用的具體數(shù)額因地區(qū)和政策而異，需要您在申請時咨詢相關(guān)部門。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記：在繳納相關(guān)費用之后，需要向房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心申請產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記需要提交一些材料，包括購房合同、土地證、房屋證明等。不動產(chǎn)登記中心會核對這些材料，核實您的房屋信息后，辦理產(chǎn)權(quán)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)證?？傊?，房屋貸款還完后，申請不動產(chǎn)證需要遵循一定的流程和程序。您需要核對還款記錄，繳納相關(guān)費用，辦理產(chǎn)權(quán)登記等步驟，以確保您能夠順利地獲得不動產(chǎn)證。

7，按揭貸款還清后如何辦理土地證

沒看懂，你是買的房子貸款，還完之后要辦土地證？還是要拿土地證去辦貸款？第一個，你需要拿你的銀行證明還有開發(fā)商手里的土地證去辦理，但實現(xiàn)你要了解清楚開發(fā)商沒有拿土地證做抵押貸款吧，否則你就白跑了。第二個，你要找土地測量部門，他們會告訴你些測量公司，讓公司給你評估，出評估報告，憑著評估報告去銀行問手續(xù)和能貸多少

根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個步驟：　　1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；　　2、由土地管理機關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；　　3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書?！　∞k理土地證需要帶上：　　1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件?！　?、購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復(fù)印件?！　?、身份證原件及復(fù)印件。　　土地證辦理流程：　　1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：　　1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);　　2、房屋分層分戶圖;　　3、購房發(fā)票;　　4、辦理土地證的圖。　　2、繳納維修基金?！　?、繳納契稅?！　?、辦理產(chǎn)權(quán)證?！　?、辦理土地證　　需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件；身份證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

按揭貸款與辦理土地使用證本來就不是一回事情，一般在房產(chǎn)交付的時候就應(yīng)該辦理土地使用證了。

8，還完貸款后如何領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證

住房貸款還清后一般7個工作日可以拿回產(chǎn)權(quán)證，拿回產(chǎn)權(quán)證流程如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

9，一次性還清按揭尾款后怎樣辦理正式的房產(chǎn)證和土地證

根據(jù)擔(dān)保方式不同，辦理貸款還清后的解抵押手續(xù)也有所不同。一、擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保的怎么解抵押？如果借款人采用的擔(dān)保方式是“北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保”或“抵押加擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)?！钡模J款償清三個工作日（不含周六日及法定節(jié)假日）后，需到北京市住房貸款擔(dān)保中心辦理解除抵押的手續(xù)，需攜帶的資料為：1.借款人（主申請人）身份證原件，由配偶或直系親屬代辦的還須出具代辦人員的身份證原件及證明雙方關(guān)系的結(jié)婚證或共同的戶口本，由其他人員代辦的須出具代辦人員的身份證原件及公證過的授權(quán)委托書原件；2.擔(dān)保中心開具的擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票原件（發(fā)票原件日期為2004年7月1日（不含）以后的公積金貸款無需提供）；3.借款人持有的加蓋擔(dān)保中心公章的借款合同；4.有產(chǎn)權(quán)證的借款人須攜帶產(chǎn)權(quán)證原件。（有共有產(chǎn)權(quán)人的須攜帶共有產(chǎn)權(quán)證及雙方的身份證原件，由配偶或直系親屬代辦的還須出具代辦人員的身份證明原件及證明雙方關(guān)系的結(jié)婚證或共同的戶口本，由其他人員代辦的須出具代辦人員的身份證原件及公證過的授權(quán)委托書原件）；5.如貸款為組合貸款的，其中商業(yè)貸款部分須貸款銀行出具的貸款還清證明原件。注：擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保：由北京市住房貸款擔(dān)保中心為該貸款提供第三方連帶責(zé)任保證擔(dān)保。抵押擔(dān)保：由抵押人將其所有的財產(chǎn)（主要指房屋等）抵押并按規(guī)定辦理完抵押登記手續(xù)，以此作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。二、質(zhì)押擔(dān)保的怎么解抵押？如果借款人采用的擔(dān)保方式是“抵押擔(dān)保”，請先開具貸款全部還清證明后，咨詢相關(guān)商業(yè)銀行辦理后續(xù)手續(xù)。辦理開具貸款還清證明手續(xù)，須借款人本人攜帶身份證和借款合同原件到貸款經(jīng)辦部門辦理：1.如果在原城區(qū)管理部或住房公積金貸款中心及所屬貸款網(wǎng)點辦理的貸款，到貸款中心辦理；2.如果在遠(yuǎn)郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去原貸款經(jīng)辦管理部辦理。注：質(zhì)押擔(dān)保：即由出質(zhì)人將其財產(chǎn)或權(quán)利憑證交子質(zhì)權(quán)人占管，以此作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。

還款之后多久可以敲注銷章

若招行貸款結(jié)清，房貸/車貸提前還款1.房貸提前還款需到經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；2.提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

按揭尾款還清后，不需要辦理正式的房產(chǎn)證和土地證，因為已經(jīng)是正式的。但是需要辦理抵押注銷手續(xù)。還清后有一張還款單，然后到客戶經(jīng)理處取回他項權(quán)證或者預(yù)告登記證明（期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房），再打一張還款憑證。憑房產(chǎn)證、土地證、銀行還款憑證和他項權(quán)證（預(yù)告登記證明）這些到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷登記。只有辦了這個手續(xù)房子的產(chǎn)權(quán)才算真正明確了。有些房產(chǎn)證上有抵押欄的，還要敲注銷章。一定要去辦啊，否則房子的抵押權(quán)還是銀行的。

若招行貸款結(jié)清，房貸/車貸提前還款:1.房貸提前還款需到經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；2.提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!再看看別人怎么說的。

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