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1，按揭貸款的房子怎么出售

首先要還掉銀行貸款，然后抵押注銷，否則是無法交易過戶的，如果你現(xiàn)在沒有這么多錢，可以要求下家首付多付點，拿下家首付去還清銀行貸款。切記還清銀行貸款一定要抵押注銷，5個工作日后才可以交易。

按揭貸款的房子怎么出售

2，按揭貸款的房子要怎么賣啊

1、首先與對方簽訂房屋買賣合同，收取定金（建議是房價的10%） 2、申請銀行贖按，將全部借款與利息一次性支付，并由銀行開具還款證明（約10個工作日） 3、房管局辦理注銷按揭手續(xù)，取回房產(chǎn)證原件，需檢查是否在抵押登記出蓋章注銷（需要30天左右） 4、房管局辦理房屋買賣協(xié)議，公告30天。 5、辦理測量、估價、過戶手續(xù)并收取全部費用。

把貸款還清了，就能賣了

按揭貸款的房子要怎么賣啊

3，按揭的房子怎樣轉(zhuǎn)賣

過后之前必須要把銀行的貸款還完，把證從銀行拿出來才可以過戶

讓客戶幫你還款唄！?。?！

你好，按揭房子銀行去還清余款就可以出售了，也可以用買家的首付款給你還貸，，

要先把樓贖出來再賣，可以找地產(chǎn)公司代辦，手續(xù)比較麻煩。

先把貸款還完，撤押，注銷，然后就可以賣了

按揭的房子怎樣轉(zhuǎn)賣

4，按揭付款的房子如何轉(zhuǎn)讓

簽訂轉(zhuǎn)讓合同，再付清全款，解除按揭后辦理房產(chǎn)過戶；還有一種辦法，是通過有資質(zhì)的中介辦理轉(zhuǎn)按揭，很復(fù)雜，但不需付全款。

正常買賣啊只是多了一個贖樓的手續(xù)而已將產(chǎn)權(quán)贖出來以后在進行更名就可以了請采納

如果你的房子產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，但是現(xiàn)在壓在銀行或擔(dān)保公司的，就要先到貸款銀行預(yù)約結(jié)案，付清貸款，然后7個工作日后那產(chǎn)權(quán)證，再由買賣雙方到房管局過戶，買方簽貸款或同~！非產(chǎn)權(quán)房，法律上是不允許上市就交易的，但是雙方同意也可以交易，還是要先結(jié)案，然后到公證處做購房合同公證！細節(jié)寫的不是很清楚，有什么可加Q37954 5038

5，按揭買的房子要賣的話是怎樣的程序

如果有人買的這套房子的話，你先收取買方的定金簽一份臨時的買賣合同（辦理過戶時才簽國家承認(rèn)的現(xiàn)售合同）首先你要把在銀行抵押的房產(chǎn)證贖出來簡稱贖樓，一是你有能力把剩下欠銀行的房款還清，二是如果你沒能力還欠銀行的房款的話，就要找融資公司幫你贖樓[所需贖樓的融資費：貸款額的百分之1.5（有浮動）]或到中國銀行申請贖樓貸款業(yè)務(wù)。房產(chǎn)證拿到手后就可以到國土局辦理過戶了，在申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前要找個銀行或在房地產(chǎn)交易中心做資金監(jiān)管，當(dāng)房產(chǎn)成功轉(zhuǎn)移到買方名下時，你才能收到之前在監(jiān)管的資金（也就是最后的房款）

房產(chǎn)有貸款的話要先把貸款還清才能交易，至于這個錢的話，你可以和客戶協(xié)商，要客戶先幫忙還貸款也可以