銀行用房子貸款怎么辦理，怎么在銀行貸款買房

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-26 06:21:27 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，怎么在銀行貸款買房
2，銀行辦理房屋貸款流程
3，房貸是怎么辦理的
4，用房產(chǎn)證去銀行貸款怎么辦理
5，建行房貸應(yīng)該怎樣辦理
6，銀行房屋抵押貸款有哪些流程
7，去中國(guó)銀行如何辦理住房按揭貸款需要哪些條件
8，現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款的流程

1，怎么在銀行貸款買房

你可以做２份評(píng)估報(bào)告，高的那份貸款用，低的那份交納稅費(fèi)?。梢员懿簧俣愘M(fèi)）按揭的話要提供：身份證，戶口本，婚姻證明，1年以上的存折流水號(hào)（你的經(jīng)濟(jì)收入），一本首期存折，一本月供存折，1張1寸相片，收入證明（是你房屋月供的2倍以上），到派出所開(kāi)新地址證明！

怎么在銀行貸款買房

2，銀行辦理房屋貸款流程

1.銀行辦理房屋貸款的一般流程：選好房-提出貸款申請(qǐng)-填寫(xiě)個(gè)人信息及相關(guān)表格-簽訂貸款合同-銀行放款。2.銀行房貸的辦理流程如下： 1）申請(qǐng)人提交購(gòu)房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；2）申請(qǐng)人提出書(shū)面申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，并提供上述申請(qǐng)資料；3）貸款經(jīng)辦行對(duì)申請(qǐng)人和擔(dān)保人的資信狀況、償債能力等進(jìn)行綜合評(píng)估，以及進(jìn)行貸前調(diào)查，并完成客戶信息核查； 4）貸款經(jīng)辦行受理貸款申請(qǐng)后，進(jìn)行相應(yīng)審批；5）借款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，借款人、擔(dān)保人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在指定的時(shí)間到貸款經(jīng)辦行當(dāng)面簽訂有關(guān)合同和辦理用款手續(xù)；6）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計(jì)劃，授權(quán)貸款人在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。3.本人前往并帶齊全資料：1）身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口只需提供本人戶口頁(yè)面，自家戶口就把全本戶口帶上）、收入證明原件（公司開(kāi)具，一般要求達(dá)到房貸月供的2倍）、工資卡流水（近6個(gè)月）、購(gòu)房人的征信報(bào)告（去定點(diǎn)查詢銀行的自助機(jī)上打?。?、買賣合同復(fù)印件、定金收條復(fù)印件（新房或者二手房繳納了定金的帶上）、無(wú)房證明或有房證明（銀行根據(jù)這個(gè)貸款利率或有不同）、其他條件（根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸蟛煌?，有的要社保參保證明、住房公積金繳納證明，可以打電話咨詢你貸款的銀行） 2）你即將貸款的銀行么有銀行卡的，需要辦一張儲(chǔ)蓄卡（1類卡）、準(zhǔn)備好首付款，到時(shí)候銀行會(huì)要求你用這張卡支付首付款。

銀行辦理房屋貸款流程

3，房貸是怎么辦理的

一手房；由開(kāi)發(fā)商代辦，你只需提供你們夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）以及單位開(kāi)出的收入證明（加印公章）和財(cái)力證明. 二手房:買賣合同和首付證明，賣方的房產(chǎn)證，夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）買方夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）以及單位開(kāi)出的收入證明（加印公章）和財(cái)力證明

房貸是怎么辦理的

4，用房產(chǎn)證去銀行貸款怎么辦理

一、用房產(chǎn)證貸款怎么貸1、先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。2、再做房地產(chǎn)抵押評(píng)估。3、簽訂貸款合同。4、經(jīng)銀行審批。5、房產(chǎn)證土地使用權(quán)證抵押。6、憑(房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證)到銀行領(lǐng)款資料準(zhǔn)備：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等。二、房產(chǎn)證抵押貸款額度確定：在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70%來(lái)房貸，也就是你多有房屋價(jià)值的70%的貸款額。而房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70%，3~5年的為評(píng)估價(jià)值的60%，5~10年的為評(píng)估價(jià)值的50%，10~15年的為評(píng)估價(jià)值40%。申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的條件有哪些呢?是不是只要有房產(chǎn)證就可以申請(qǐng)房產(chǎn)證呢?今天小編就來(lái)跟大家分享一下具體要求，希望給大家實(shí)際的幫助。三、房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò) 65 周歲;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算) 貸款年限不超過(guò)40 年;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;6、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。四、用房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)?1、貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批;2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格;3、接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通;4、按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;5、銀行會(huì)將貸款打入你的專門賬戶，此時(shí)用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。首先要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后到銀行簽訂抵押合同，此時(shí)需要同時(shí)出具房產(chǎn)證以及土地使用證，此外，還需要提供收入證明等材料。利用抵押的方式進(jìn)行借貸，是以房屋的最高價(jià)值為限。

5，建行房貸應(yīng)該怎樣辦理

不僅是私企，個(gè)體工商戶也可以，只要可以交得起首付，有穩(wěn)定的家庭收入（工資收入、經(jīng)營(yíng)收入、房租收入等），良好的信用記錄就可以。售樓部接洽你會(huì)告訴你很詳細(xì)的辦理流程。

1、開(kāi)通網(wǎng)銀。開(kāi)通網(wǎng)銀后，個(gè)人貸款→我的貸款→貸款查詢/額度查詢。（推薦）如果您只想開(kāi)通查詢、理財(cái)?shù)确?wù)，可以登錄中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)上自助開(kāi)通。2、去您貸款的建行個(gè)貸部申請(qǐng)查詢。查詢時(shí)，請(qǐng)攜帶本人身份證原件。（麻煩，每次查都要去銀行。）如果您只是想查詢而并不想馬上還款，可以申請(qǐng)打印自查詢后一年內(nèi)的還款計(jì)劃表，就可以查詢一年內(nèi)的貸款余額。請(qǐng)采納。

6，銀行房屋抵押貸款有哪些流程

房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

根據(jù)抵押貸款的用途不同確定抵押貸款的流程：現(xiàn)在銀行抵押貸款分個(gè)人消費(fèi)類和企業(yè)經(jīng)營(yíng)類用途個(gè)人消費(fèi)類貸款所需要的資料及流程：借款人夫妻雙方出面，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，房本，購(gòu)房合同或發(fā)票，借款人提供收入證明，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章，雙方名下近一年銀行流水名細(xì)（或其它財(cái)力，如基金，股票，保險(xiǎn)，車等）基本資料齊全以后先報(bào)評(píng)估，到銀行面簽，銀行報(bào)卷，分行批貸，做抵押登記，取它項(xiàng)，銀行放款。企業(yè)經(jīng)營(yíng)類抵押貸款所需要的資料及流程：借款人夫妻雙方出面，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，房本，購(gòu)房合同或發(fā)票，雙方名下近一年銀行流水名細(xì)（或其它財(cái)力，如基金，股票，保險(xiǎn)，車等）借款人夫妻有一方是法人或是股東：提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記記，章程，公司近二年財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月的完稅憑證，近半年的公司流水明細(xì)，近一年的購(gòu)銷合同這些只是一些基本的東西

7，去中國(guó)銀行如何辦理住房按揭貸款需要哪些條件

通過(guò)中國(guó)銀行申請(qǐng)住房貸款需要提供以下材料：　　1、住房貸款申請(qǐng)書(shū);　　2、貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的身份證明材料;　　3、已經(jīng)支付不低于房屋價(jià)格30%的首期購(gòu)房款的證明;　　4、符合貸款機(jī)構(gòu)要求的借款人收入證明;　　5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;　　6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;　　7、貸款人要求提供的其它資料。

去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶最近3個(gè)月工資條或收入流水)；房產(chǎn)證及復(fù)印件；貸款用途證明(購(gòu)車提供購(gòu)車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)；附單身證明及收入證明。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款的條件：在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款人規(guī)定的其他條件。房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款手續(xù)及程序：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記；經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，就可以通過(guò)按揭得了。

8，現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款的流程

貸款程序　　1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；　　2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告；　　3.向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書(shū)，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；　　4.銀行審批；　　5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證；　　6.銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。

用房子抵押貸款條件首先您要滿足:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；抵押房屋的面積要大于50平米；抵押房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者在線申請(qǐng)上面的銀行比較多，有專人幫你選擇合適的，這樣比較劃算。如果需要申請(qǐng)貸款---我推薦樓主到【鉆誠(chéng)擔(dān)保】申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，專業(yè)的一個(gè)貸款平臺(tái)希望對(duì)你有幫助。房屋抵押銀行貸款流程、房屋抵押銀行貸款利率表： 1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

您可登陸融360貸款平臺(tái)了解房產(chǎn)抵押貸款具體情況。一般流程如下：第一是申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表： * 有效身份證件; * 婚姻狀況證明; * 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。第二是銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。第三是簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)： * 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同; * 辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

用房子抵押貸款條件首先您要滿足:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；抵押房屋的面積要大于50平米；抵押房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押銀行貸款流程：1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。7、貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者在線申請(qǐng)上面的銀行比較多，有專人幫你選擇合適的，這樣比較劃算。如果需要申請(qǐng)貸款---我推薦到【鉆誠(chéng)擔(dān)保】申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，專業(yè)的一個(gè)貸款平臺(tái)希望對(duì)你有幫助。

您好，請(qǐng)問(wèn)您貸款的資金用途是什么呢？如需個(gè)用于購(gòu)車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的消費(fèi)類貸款，一般是需要房產(chǎn)抵押辦理。您需要通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請(qǐng)您打開(kāi)以下網(wǎng)址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。（如果還有其他問(wèn)題，建議您可以咨詢“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關(guān)注與支持?。?/section>

銀行用房子貸款怎么辦理，怎么在銀行貸款買房

本文目錄一覽

1，怎么在銀行貸款買房

2，銀行辦理房屋貸款流程

3，房貸是怎么辦理的

4，用房產(chǎn)證去銀行貸款怎么辦理

5，建行房貸應(yīng)該怎樣辦理

6，銀行房屋抵押貸款有哪些流程

7，去中國(guó)銀行如何辦理住房按揭貸款需要哪些條件

8，現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款的流程

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3，房貸是怎么辦理的

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5，建行房貸應(yīng)該怎樣辦理

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5，建行房貸應(yīng)該怎樣辦理

6，銀行房屋抵押貸款有哪些流程

7，去中國(guó)銀行如何辦理住房按揭貸款需要哪些條件