房貸怎么更改還款年限，房貸20年貸款怎么改成30年期

來源：整理時間：2023-09-30 15:19:49 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房貸20年貸款怎么改成30年期
2，房貸還款年限可以更改嗎
3，房貸可以改年限
4，房貸年限可以更改嗎
5，房屋貸款可以更改按揭期限嗎
6，怎樣可以更改房貸還款年限
7，申請成功的房貸年限能否更改
8，如何更改房貸貸款年限
9，房屋按揭貸款可以改年數(shù)嗎

1，房貸20年貸款怎么改成30年期

若您辦理貸款期限變更，需聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或者貸后中心進(jìn)一步核實(shí)。

可以改的，要改之前，提前給放款客戶經(jīng)理打電話，提前預(yù)約，辦理需要一段時間。

房貸20年貸款怎么改成30年期

2，房貸還款年限可以更改嗎

法律主觀：現(xiàn)在購房者買購買房產(chǎn)時都會選擇以申請貨款的方式來購買，那么房貸年限可以更改嗎？下面小編為大家整理了這方面的知識，歡迎閱讀!網(wǎng)友提問：申請銀行住房貸款的年限可以改嗎?我辦的房貸原本是15年的，已經(jīng)還了3年多了，但是現(xiàn)在我收入比以前多了，而且現(xiàn)在銀行住房貸款利率高了，我想把住房貸款年限改為10年的，每月多還一點(diǎn)，這樣可以嗎?住房貸款年限確定了可以更改嗎?律師解答：還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。建議你申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規(guī)定的。以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎登陸進(jìn)行律師在線咨詢。

房貸還款年限可以更改嗎

3，房貸可以改年限

合同1簽就改不了了，不過可以1次性多還1些，就是交點(diǎn)利息！

簽訂了借款合同就不能修改了。

進(jìn)行申請，可以與銀行調(diào)和

房貸可以改年限

4，房貸年限可以更改嗎

還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。建議你申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規(guī)定的。房貸年限不管是縮短還是延長，都不能輕易更改，若有特殊情況的，可與貸款所屬銀行或平臺協(xié)商，最終以貸款合同約定為準(zhǔn)，一般有無違約金以及辦理提前還貸流程這些問題，合同里都會有規(guī)定的。全款買房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。2、無債一身輕。付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。【法律依據(jù)】：《民法典》第675條規(guī)定：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

5，房屋貸款可以更改按揭期限嗎

那要重簽合同，銀行不同意的，如果你提前還款時可以選擇每月還款額不變，縮短貸款年限

可以辦理，提前還款，月供不變，還款時間縮短。

可以同貸款銀行商量，一般按揭貸款都可以部分提前還款，在部分提前還款的時候向銀行提出改變貸款期限的申請。

可以的www.mwqx.net/

6，怎樣可以更改房貸還款年限

想要更改還款年限，那么就必須要到銀行去辦理提前還貸。在辦理提前償還貸款的手續(xù)之后我們有兩個選擇：第1個選擇就是每個月償還的金額不變，但是可以縮短我們的貸款年限，第2個選擇則是我們的貸款年限不變，但是可以減少我們每個月償還貸款的金額。拓展資料：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上?。Ｘ浛罾⒊ＷR(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。（三）復(fù)利：復(fù)利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復(fù)利。（四）罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款，銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。（五）貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。（六）計(jì)息方法的制定與備案全國性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶；區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶；農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實(shí)際情況制定計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。

7，申請成功的房貸年限能否更改

貸款年限可以加長或縮短，年限變更之后對應(yīng)的月供也會不一樣，在月供沒有提高到歷史最高還款月供的情況下，直接到所貸款銀行簽署貸款變更審批表即可。如果變更之后月供高于歷史還款最高月供金額則需提交個人在其單位的收入證明文件（工資比之前貸款提交的收入有所提高者適用），其中的月收入金額要符合貸款行的要求（一般為變更后月供的兩倍以上）到所貸款行簽署貸款變更審批表進(jìn)行再審批。各個銀行的要求會有所不同，在變更之前建議電話咨詢所貸款銀行詳細(xì)提交的資料。以前就肯定行,不過現(xiàn)在好象取消了,你還是到銀行咨詢一下比較好

8，如何更改房貸貸款年限

房貸可以改貸款年限嗎房貸的年限是可以更改的，想要縮短年限可以先還一部分款項(xiàng)，這樣后面每個月的還款壓力就會小很多；如果是延長還款年限，需要咨詢房貸放款的經(jīng)理人，基本上是可行的，至于具體操作，一般銀行的操作手續(xù)都差不多。拓展資料貸款種類一、按照貸款期限分為：中長期貸款——貸款期限在超過5年中期貸款——貸款期限在超過1年，5年以內(nèi)短期貸款——貸款期限在1年以內(nèi)透支——沒有固定期限的貸款二、按幣種分為：本幣貸款外幣貸款按照貸款人性質(zhì)分為：銀行貸款（自營貸款）銀團(tuán)貸款委托貸款（公積金貸款就是一種典型的委托貸款）特定貸款三、按貸款主體性質(zhì)分為：經(jīng)濟(jì)組織貸款企業(yè)單位貸款事業(yè)單位貸款個人貸款四、按照貸款用途分為：企業(yè)（經(jīng)濟(jì)組織）類固定資產(chǎn)投資貸款項(xiàng)目融資貸款一般固定資產(chǎn)貸款流動資金貸款鋪底流動資金貸款臨時流動資金周轉(zhuǎn)貸款票據(jù)貼現(xiàn)五、個人類個人經(jīng)營類貸款個人消費(fèi)類貸款住房按揭貸款（俗稱按揭）一手房貸款二手房貸款房屋增貸理財型房貸房屋轉(zhuǎn)貸商用房按揭貸款（有些銀行把這類貸款歸入經(jīng)營類貸款）一手房貸款二手房貸款汽車貸款（含自用車和商用車，有些銀行把商用車貸款歸入經(jīng)營類貸款）一手車（購車貸款）二手車（原車融貸）機(jī)車相關(guān)貸款機(jī)車融資（又稱機(jī)車貸款、機(jī)車借款、機(jī)車增貸）購車分期貸款（又稱購車分期、購車貸款、機(jī)車分期、或機(jī)車分期貸款）助學(xué)貸款其他消費(fèi)貸款裝修貸款旅游貸款耐用消費(fèi)品貸款其他房貸年限可以改嗎問題一：房貸年限是否可改？是只能提前還款，不能延福、。。。。所有銀行都是這個做法。確實(shí)他們這樣帶有欺詐，但是一般人補(bǔ)會留心，所以就算要起訴也沒有證據(jù)，你說他說了，可他說沒有，你又沒證據(jù)，只能吃啞巴虧了問題二：房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢期限可以改動的。但是還款方式如果你想從等額本金和等額本息換，或者純商業(yè)換成公積金或混合是不可以。期限也不是可以任意改的。一般是貸款滿一年后可以申請?zhí)崆皥鲑J，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數(shù)，但是如果你這個月改下，下個月改下，銀行當(dāng)然不一定同意啦。如果你今年提前還點(diǎn)，明年提前還點(diǎn)。提前還貸的時候申請期限，對你提前還貸的次數(shù)是沒有限制的。最好和你的貸款銀行咨詢。因?yàn)殂y行不同，政策也不一樣的。問題三：申請成功的房貸，年限能否更改貸款年限可以加長或縮短，年限變更之后對應(yīng)的月供也會不一樣，在月供沒有提高到歷史最高還款月供的情況下，直接到所貸款銀行簽署貸款變更審批表即可。如果變更之后月供高于歷史還款最高月供金額則需提交個人在其單位的收入證明文件（工資比之前貸款提交的收入有所提高者適用），其中的月收入金額要符合貸款行的要求（一般為變更后月供的兩倍以上）到所貸款行簽署貸款變更審批表進(jìn)行再審批。各個銀行的要求會有所不同，在變更之前建議電話咨詢所貸款銀行詳細(xì)提交的資料。以前就肯定行,不過現(xiàn)在好象取消了,你還是到銀行咨詢一下比較好問題四：房貸房款后能否更改年限可以還款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款，還款金額為一萬的整數(shù)倍，還款的同時可以申請更改借款年限，即你要求的20年。提示：各銀行對提前還款有不同的要求，你要仔細(xì)看貸款合同。問題五：個人住房貸款能否更改期限樓主好 ^_^ 該問題還請您與貸款行聯(lián)系咨詢。問題六：定下的房貸年限還能更改嗎是可以的，房貸年限可以改短。不過，相應(yīng)的，房貸年限改短后，會出現(xiàn)兩種情況。第一，一次性償還部分的欠款，以此來縮短自己的房貸年限。第二，增加自己以后每個月的月供金額，縮短自己的房貸年限。經(jīng)過這兩種方式，都可以達(dá)到縮短房貸年限，減少我們的利息支出。不過，需要提醒借款人的是，不同的銀行或者是另外的貸款機(jī)構(gòu)，對縮短房貸年限申請要求不同。例如有的銀行規(guī)定，只有按時足額還款一年的朋友，才能申請縮短房貸年限。問題七：招商銀行房貸年限可以更改嗎期限可以改動的。但是還款方式如果你想從等額本金和等額本息換，或者純商業(yè)換成公積金或混合是不可以。期限也不是可以任意改的。一般是貸款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€貸，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數(shù)，但是如果你這個月改下，下個月改下，銀行當(dāng)然不一定同意啦。如果你今年提前還點(diǎn)，明年提前還點(diǎn)。提前還貸的時候申請期限，對你提前還貸的次數(shù)是沒有限制的。最好和你的貸款銀行咨詢。因?yàn)殂y行不同，政策也不一樣的。問題八：住房按揭貸款年限可以更改嗎辦理了貸款買房手續(xù)，根據(jù)銀行政策規(guī)定以及銀行與借款人簽署借款合同的條款來看，當(dāng)借款人已經(jīng)辦理完一切貸款手續(xù)后，其還款年限是不可以隨意延長的。但是為了減少還貸壓力、節(jié)省利息支出，還是可以通過“縮短還款年限”和“提前還貸”來實(shí)現(xiàn)。 “縮短還款年限”即借款人貸款后可以根據(jù)自身情況，將已貸款的年限通過縮短或者減少年限進(jìn)行“減壓”的一種方式。無論是選擇“縮短還款年限”還是選擇“提前還貸”這兩種方式都需要與銀行進(jìn)行提前預(yù)約，在你得到銀行獲批后才能進(jìn)行下一流程的操作。而在尚未獲得銀行申請批準(zhǔn)的這段期間所產(chǎn)生的利息費(fèi)用，還是需要你支付的。問題九：房貸可以直接縮短貸款年限嗎？初步計(jì)算了一下，你的按揭年利率是0.0655，月利率為0.005458。提前還款后可以選擇兩種變更合同方式： 1、期限不變，月供變少。 2、月供不變，期限變短。假如2014年八月提前歸還5萬計(jì)算：選擇第1種方式，你到供完需要交利息287298.05元。選擇第2種方式，你大約可縮短10年期限，你到供完需要交利息170992.01元。可以看出，選擇第2種方式比第1種方式可節(jié)省116306.04元。第2種劃算??！問題十：房貸年限可以更改嗎一般銀行都要貸滿1年才可以改變貸款方式的，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)收入情況及你的還款信用記錄做參考的，具體的要看你們簽訂的合同內(nèi)容，可以和銀行洽談和協(xié)商。

9，房屋按揭貸款可以改年數(shù)嗎

按揭購房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規(guī)定的。

一般不能改了,因?yàn)樵谫J款時你都鑒了合同,合同上都有這樣一條,同時涉及到銀行賬務(wù)處理問題.如果改很麻煩,又要重新給房子辦理十年期的抵押,重新審批.

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