市管公積金怎么貸120，公積金要貸120萬需要什么條件

來源：整理時間：2023-09-30 20:04:49 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，公積金要貸120萬需要什么條件
2，公積金貸款120萬需要什么條件
3，公積金貸款120萬有什么條件
4，請教大家符合什么條件公積金貸款可貸到120萬
5，市管公積金能否貸120萬是不是只看繳存額

1，公積金要貸120萬需要什么條件

需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

1、首先住房公積金貸款120萬的，必須是夫妻組合貸款的最高額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現(xiàn)。2、其次，屬于首套房，面積在90平方米以下。3、要有補充公積金。4、夫妻雙方個人信用等級為aaa。5、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。6、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。7、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。8、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。9、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。10、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀(jì)前科）。

公積金要貸120萬需要什么條件

2，公積金貸款120萬需要什么條件

1、首先住房公積金貸款120萬的，必須是夫妻組合貸款的最高額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現(xiàn)。2、其次，屬于首套房，面積在90平方米以下。3、要有補充公積金。4、夫妻雙方個人信用等級為AAA。5、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。6、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。7、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。8、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。9、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。10、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀(jì)前科）。

按個人賬戶余額的9倍計算，也要繳存5年以上，才有可能申請到120萬元的上限。

公積金貸款額度是根據(jù)房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。你說的120萬是北京地區(qū)的貸款上限。各地的政策不同貸款額上限不同，貸款額計算公式也不同。

公積金貸款120萬需要什么條件

3，公積金貸款120萬有什么條件

公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

公積金貸款120萬有什么條件

4，請教大家符合什么條件公積金貸款可貸到120萬

1、屬于首套房，面積在90平方米以下。2、必須是夫妻組合貸款的最高額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現(xiàn)。3、夫妻雙方個人信用等級為AAA。4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。5、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。6、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。8、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀(jì)前科）。來自我愛鋪網(wǎng)作答。

貸款額度需要公積金管理中心計算個人還款能力等來計算?！　∩暾堊》抗e金貸款，需要先滿足如下基本條件：　　1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;　　2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;　　4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；　　5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);　　6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);　　7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；　　8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5，市管公積金能否貸120萬是不是只看繳存額

不是的。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金是不能貸120萬。家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

各地標(biāo)準(zhǔn)一樣，你需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心