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1，住房貸款貸30年好申請嗎
2，40歲可以貸款30年嗎
3，公積金貸款要滿足什么條件才可以貸最長年限30年
4，50歲了買房想貸30年怎么辦可以試試這么做
5，老房子怎樣貸款30年以后的
6，房貸30年的條件房貸申請須知
7，房貸30萬30年銀行貸款公式
8，43歲能貸款30年嗎
9，二手房房貸款30年需要什么條件

1，住房貸款貸30年好申請嗎

新房可以貸款30年。

太小了銀行一般不愿意受理你的業(yè)務(wù)，我之前也幫人家辦按揭不了。不是你想就能貸的，而且還要通過評估才能決定放款額度的。

住房貸款貸30年好申請嗎

2，40歲可以貸款30年嗎

可以。銀行規(guī)定貸款最長期限為30年，借款人的年齡在需在18周歲到65周歲之間，且借款人的年齡與貸款期限之和不超過70，所以40歲貸款30年貸款年齡和貸款期限之和沒有超過70，可以。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。

40歲可以貸款30年嗎

3，公積金貸款要滿足什么條件才可以貸最長年限30年

公積金貸款年限最多只有15年

樓上的都是豬啊

公積金貸款最長年限是20年，一般是15年。沒有30年，公積金必須在滿一年的情況下才可以貸款的，如果夫妻雙方都有公積金的話，最多貸款額是60萬。如有補充公積金最高80萬。

公積金貸款最長年限是20年，沒有30年，公積金必須在滿一年的情況下才可以貸款的，如果夫妻雙方都有公積金的話最高貸款額是45萬。

公積金貸款要滿足什么條件才可以貸最長年限30年

4，50歲了買房想貸30年怎么辦可以試試這么做

; 為人父母，一輩子都在為子女操心，50歲了好不容易等到子女成家立業(yè)，又想著給他們貸款買房，而房貸最長期限是30年，那么50歲貸款買房怎么才能貸到那么久的期限呢？下面一起來看看。1、50歲了買房可以貸30年嗎？這個要根據(jù)貸款性質(zhì)、貸款時的年齡來推算具體貸款年限，比如公積金貸款、商業(yè)貸款對貸款人的年齡各要求不同。 1)商業(yè)貸款：要求貸款人年滿18周歲~65周歲，申請貸款時的年齡+貸款期限之和不能超過70歲。即50歲辦理房貸，最長貸款期限為70-50=20年； 2)公積金貸款：最長年限不超過借款人退休后5年，法定退休年齡為女55周歲，男60周歲。50歲辦房貸，用法定退休年齡+5-貸款時的年齡，即女性最長可辦理10年的房貸，男最長可以辦15年的房貸。由此可見，50歲貸款買房，不管是辦理商業(yè)貸款，還是公積金貸款，都是很難貸到30年期限的。2、50歲了買房怎么貸30年？ 50歲買房想貸30年，可以試試以子女的名義貸款買房，自己作為共同貸款人一起還款。因為主貸人是子女，貸款期限會按子女貸款時的年齡來計算，只要子女在35周歲之前貸款買房，基本可貸到30年的。而要是50歲的貸款人想憑一己之力貸款30年，也是有可能成功的，這就需要貸款人信用記錄沒有污點，有賴以生存的資金來源，一般要為月供的2倍以上，還必須身體良好，堅持到80歲。

5，老房子怎樣貸款30年以后的

房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

若在招商銀行申請個人貸款，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

6，房貸30年的條件房貸申請須知

現(xiàn)在的房貸確實是很流行，許多家居主人在剛買房時，都會選擇這些方式。但是房貸的類型有多種，所以大家還是要對比才可能找到還款額度沒這么高的形式。下面介紹的是房貸30年的條件以及房貸申請須知。現(xiàn)在的房貸確實是很流行，許多家居主人在剛買房時，都會選擇這些方式。但是房貸的類型有多種，所以大家還是要對比才可能找到還款額度沒這么高的形式。下面介紹的是房貸30年的條件以及房貸申請須知，在貸款申請之前就應(yīng)該要了解各種相關(guān)條件和門檻，以免自己申請的過程不達(dá)標(biāo)。房貸30年的條件房貸30年的主要條件就是看土地使用的年限以及產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，還有貸款的年紀(jì)。 1、貸款人的年齡 20歲的年輕人和50歲的中年人，買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲（或70歲）。年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人買房，貸款的年限則比比較短。 2、土地使用年限貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，這一點，不同的銀行規(guī)定也不相同。購房人在貸款前，咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩余的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。購房者需要注意的是：土地使用年限≠房齡。土地使用年限是從開發(fā)商拿地時開始算起，具有一定的使用期限。而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小于土地使用年限。 3、房產(chǎn)性質(zhì) 70年產(chǎn)權(quán)的房子，貸款年限≤30年；40年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的房子，貸款年限≤10年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。買房時，一定要問清楚房產(chǎn)的性質(zhì)。房貸申請須知 1、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。以免貸款過多，之后無力償還。 2、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。 3、要選定最合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。以上的內(nèi)容是房貸30年的條件以及房貸申請須知，在房貸的申請時，要了解各種途徑以及申請的技巧、注意事項等等。另外也要特別關(guān)注還款的方式，因為有些還款的方式會直接影響還款的額度，如果還款的方式選擇比較好，那么往往就能降低還款的金額，也能讓自己更加快速把貸款還完。

7，房貸30萬30年銀行貸款公式

房貸還款的計算方式有兩種：一、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額不變。二、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，采用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。擴展資料：房貸的種類：貸款購房主要有以下幾種： 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。 2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

商貸30萬30年還清，按基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供1592.18元，總利息273184.86元，還款總額573184.86元。

8，43歲能貸款30年嗎

買房貸款多大年齡可以貸30年？這些事項要注意; 買房是很多人的頭等大事，而全款買房的人還是比較少的，大部分都是貸款買房。貸款買房雖然最長期限有30年，但主要受貸款人年齡影響，年齡越大想貸到比較長的期限是不可能的，想貸30年房貸的朋友這些事項一定要注意了。房貸期限和年齡的關(guān)系？這個要分商業(yè)貸款、公積金貸款來討論，貸款方式不同，貸款期限對年齡的限定不一樣。 1)商業(yè)貸款：申請人年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，且年齡與借款期限之和不超過70； 2)公積金貸款：最長年限不超過借款人退休后5年。即女性55周歲退休，貸款期限只能貸到60周歲；男性60歲退休，貸款期限只能貸到65周歲。買房貸款多大年齡可以貸30年？房貸最長期限是30年，具體要按照上述貸款期限和年齡的限定來計算。 1)商業(yè)貸款，想貸30年，用70-30可以算出超過40歲就辦不了30年的房貸了，而如果小于40歲，貸款最長期限也只有30年； 2)公積金貸款，想貸30年，用法定退休年齡+5-最長貸款期限，可得出女性在35歲、男性在40歲辦理公積金貸款才能享受最長貸款期限。年齡太大想辦房貸可以這么做：可以和年齡小的直系親屬共同貸款買房，比如父母和子女，這樣可按照滿足貸款條件中年齡較小者來認(rèn)定貸款期限。比如女兒28周歲，父親55周歲，共同貸款按女兒年齡認(rèn)定貸款期限，最長也是可以貸30年的。35歲房貸能貸30年么？如果用戶申請的是商業(yè)貸款，男性為主貸人，35歲加上30年的貸款期限不超過70，是可以申請30年貸款的。而申請是公積金貸款，最長的貸款期限不能超過退休年齡5年，同樣是男性為主貸人，男性為60周歲退休，那么也是可以貸款30年的。女性作為主貸人的話，由于退休年齡比男性要早，且銀行還要考慮還款能力的因素，因此不一定能貸30年。如果已經(jīng)35歲了，貸款買房的話最多能貸款多少年呢？三十五歲貸款買房最長貸款30年個人住房貸款申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件?，F(xiàn)在35歲了，買房子一般最長能貸款30年。① 一般規(guī)定貸款年齡，男65歲，女60歲；② 部分銀行規(guī)定男60歲，女55歲；③ 部分銀行將年齡限制放寬到70歲以下；④ 在貸款的時候銀行會綜合考慮，對利率進行適當(dāng)上浮。男的能貸25年，女的20年申請貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)。35歲貸款能貸30年嗎可以，35歲貸款買房最多可以貸30年，一般男性購房貸款最多可以貸款至65周歲，女性則是60周歲。而貸款買房的最多貸款年限為30歲，如果是35歲辦理房貸的話男性能貸款30年，女性能貸款25年。拓展資料：貸款買房需要注意什么1、申請貸款額度要量力而行在申請時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測，謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地。2、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。3、要選定最適合自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。4、向銀行提供資料要真實應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。6、每月要按時還款避免罰息每月應(yīng)按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

9，二手房房貸款30年需要什么條件

目前二手房貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年，二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。辦理二手房借貸者需要二手房的條件：1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力；2、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明；3、有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；　4、有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；5、提出貸款申請時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金；6、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；7、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合上海市支付規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；8、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；9、所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價格；10、貸款銀行要求的其他條件。

您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。如果還有其他問題，建議您可以咨詢“在線客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0。感謝您的關(guān)注與支持！

怎么才能貸款三十年，住房貸款貸30年好申請嗎

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