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1，買房怎么貸款流程是什么
2，我想買房怎么辦貸款手續(xù)啊
3，怎樣辦理住房貸款
4，房屋貸款怎么辦理有什么要求
5，如何貸款買房

1，買房怎么貸款流程是什么

初次購房的買家，攜帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，原件（需夫妻雙方）收入證明，去買房子的開發(fā)商處，開發(fā)商會幫你一并辦好，你只需等待約半個月時間銀行審核通過后去開發(fā)商處簽訂商品房買賣合同，然后去銀行簽字，簽署如抵押合同，公正之類一些相關(guān)文件，同時銀行會出具一份你的還款計劃，就是你一個月要還多少錢，給你一張銀行卡（你以后還款時用的），然后再過半月等銀行放款之后銀行會通知你可以還款！你可以隨時和開發(fā)商聯(lián)系取走屬于你的合同，憑還款的小票，合同，提取公積金！然后每月到時間還款就OK了！切記千萬別誤了還款日期，現(xiàn)在個人資信銀行要求很嚴(yán)格，有不良記錄后對你以后的貸款購房等都會產(chǎn)生致命的影響！

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。現(xiàn)在很多都是售樓部的人員會幫你辦好，你只要一起去簽字就行了。

憑自己的身份證、婚姻證明、購房合同、購房發(fā)票、收入證明、銀行卡的流水賬直接到銀行房貸部門申請

買房怎么貸款流程是什么

2，我想買房怎么辦貸款手續(xù)啊

帶上身份證、婚姻證明、收入證明、購房合同、首付發(fā)票到銀行申請！如果是再交易住房就要求原房主也帶上自己的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證。土地證、購房合同來銀行申請、簽字、過戶、、、、！

轉(zhuǎn)：首先要搞清楚,你是想商業(yè)貸款還是公積金貸款?一般來說,只要是開發(fā)商開發(fā)的房子,都有代理公司負(fù)責(zé)銷售的,貸款方面的事宜,你只要去問售樓小姐就OK,她們會幫你計算的一清二楚.如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款

貸款買房你需要的手續(xù)包括： 1、身份證（兩個人的） 2、戶口本（兩個人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁） 3、結(jié)婚證（如果你倆沒結(jié)婚，就要簽一個共同購房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購房，按什么比例分擔(dān)貸款，并且對房產(chǎn)占有多少所有權(quán)。） 4、收入證明（兩個人的）你提供的證明就是這些了，其他還需要首付款發(fā)票、購房合同等，開發(fā)商會給你辦。

我想買房怎么辦貸款手續(xù)啊

3，怎樣辦理住房貸款

一)基本條件　　借款人須是具有完全民事行為能力的自然人，并具備以下條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議；　　4、能夠支付不低于購房全部價款20%的首期付款；　　5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。借款人應(yīng)提供的資料　　1、借款申請書；　　2、買賣雙方簽訂的《購房合同》；　　3、所購商品房的原產(chǎn)權(quán)證明(包括《房地產(chǎn)權(quán)證》及共有人同意出售的檔案等)。若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書》等檔案；　　4、買賣雙方的身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)和婚姻狀況證明；　　5、有關(guān)借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的證明；　　6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明、估價證明；保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明；　　7、貸款行規(guī)定的其他檔案或資料。擔(dān)保的方式為四種：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。

新房貸款： 1、簽定正式《購房合同》交首期款（一般至少是2－4成）； 2、在售樓部簽《貸款協(xié)議書》，需蓋私章或按手?。?3、提供身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件給售樓部； 4、提供收入證明（月收入多少，一般每月還款額不能超過收入的50％）或提供一份存款證明（至少幾十萬）； 5、交契稅、保險費、印花稅等費用； 6、簽定一份《公證書》，《貸款協(xié)議》；以上六項完備后售樓部會遞交銀行，一般在30個工作日內(nèi)會批準(zhǔn)通過。（具體規(guī)定以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門）二手房貸款： 1、購買意向達(dá)成交定金給業(yè)主原并簽有臨時的購房合同； 2、找評估公司對此房做評估，即評估此房的價值，可以貸款幾成出具評估報告 3、向銀行申請貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議； 4、等待銀行審批，審批通過后買賣雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購房合同》交易過戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個工作日）二手房按揭貸款手續(xù)完成。

帶齊相關(guān)證件,上銀行問問

您好！借款人必須同時具備以下條件：一、有合法的身份；二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；四、有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款；五、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；六、貸款行規(guī)定的其他條件。借款人申請個人住房貸款應(yīng)向貸款行提交下列資料：一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；二、借款人償還能力證明材料；三、合法的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；五、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；六、借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；七、借款行規(guī)定的其他文件和資料。

怎樣辦理住房貸款

4，房屋貸款怎么辦理有什么要求

如何辦理貸款如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款貸款的種類住房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，最高限額一般為10-39萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進(jìn)行一下比較。比較：假設(shè)某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業(yè)與個人各負(fù)擔(dān)一半)，現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負(fù)擔(dān)比政策性貸款高得多，達(dá)到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數(shù)目。如此看來，自然應(yīng)該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達(dá)4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負(fù)擔(dān)承受得了嗎？說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達(dá)到總收入的20%，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負(fù)擔(dān)是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負(fù)擔(dān)還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負(fù)擔(dān)還是可以接受的。建議購房者在確定購房預(yù)算時不妨仔細(xì)算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應(yīng)的貸款。如何貸款購房劃算見 http://www.ewen.cc/licai/bkview.asp?bkid=41903&cid=75253