房貸原來是兩人怎么改為一人，婚后共同買房房產(chǎn)證是兩個人的名字倆人共同還貸現(xiàn)在想變成

來源：整理時間：2023-07-08 05:40:18 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，婚后共同買房房產(chǎn)證是兩個人的名字倆人共同還貸現(xiàn)在想變成
2，剛買的房子還在按揭的怎么把兩個人的名字改為一個人
3，銀行住房貸款本來是二個人要變更為一個人要怎么辦
4，如果購房時合同貸款寫兩個人的名字現(xiàn)在想該成一個人怎么做
5，公積金貸款問題兩個人貸款轉(zhuǎn)成一個人貸款

1，婚后共同買房房產(chǎn)證是兩個人的名字倆人共同還貸現(xiàn)在想變成

你不是變更產(chǎn)權(quán)所有人，只是還款人，你們簽個協(xié)議，說明從什么時候開始是誰一個人在還款就行了啊。

婚后買房，房產(chǎn)證上寫兩人名字，婚后男方還貸方式要好一些，以后沒有糾紛的！本身就屬于共有財產(chǎn)！

婚后共同買房房產(chǎn)證是兩個人的名字倆人共同還貸現(xiàn)在想變成

2，剛買的房子還在按揭的怎么把兩個人的名字改為一個人

按揭的房子,寫的兩個人的名字,在未還清之前無法把房產(chǎn)證的名字改成一個人它項產(chǎn)權(quán)抵押在銀行無法變更產(chǎn)權(quán)信息,除非還完

若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認。

剛買的房子還在按揭的怎么把兩個人的名字改為一個人

3，銀行住房貸款本來是二個人要變更為一個人要怎么辦

這是兩個步驟要同步進行的,比較麻煩,特別如果不是夫妻的話.也就是沒有結(jié)婚的話.你需要去房地產(chǎn)交易中心過戶重新更名,也需要去當(dāng)?shù)氐你y行貸款重新簽一份貸款合同.然后有可能需要增加一些還款的收入證明.要看你所貸款的銀行,具體操作流程一定要和銀行確認好

帶個人身份證和新的銀行卡到銀行辦理變更還款賬戶申請

銀行住房貸款本來是二個人要變更為一個人要怎么辦

4，如果購房時合同貸款寫兩個人的名字現(xiàn)在想該成一個人怎么做

現(xiàn)在看看能更改合同不，如果可以就直接更改，如果不可以的話，那就要等到辦理房產(chǎn)證的時候，在申請變更，前提是另外的一個人必須是自愿的放棄的。

如果銀行已批下來了的話那沒辦法改了，除非你一年后還清銀行按揭再轉(zhuǎn)成一個人的名字。

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現(xiàn)在的情況是，你這套房子的備案合同只是一個人的名字，并是一次性付款性質(zhì)，無抵押記錄（因為上一次貸款已經(jīng)還清，抵押已經(jīng)撤掉了，否則不能換成一個人的合同的）！~ 那么從該房產(chǎn)的角度講，應(yīng)該是可以再次做按揭貸款的！~ 你的這種情況還是比較少見的，這開發(fā)商還真夠配合你的呵呵！~ 可是合同已經(jīng)備案了，再貸款需要修改合同內(nèi)容，把一次性付款的合同，修改成貸款合同，然后走貸款流程（這個流程你應(yīng)該是清楚的吧，因為你已經(jīng)貸過一次款了），這個過程，還是需要開發(fā)商的配合，好好跟他們溝通一下吧！~

5，公積金貸款問題兩個人貸款轉(zhuǎn)成一個人貸款

償還公積金貸款期間不可進行更換還款人，可以使用公積金貸款購房，但貸款額度會相應(yīng)降低。公積金貸款流程1、借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料2、初審與評估借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估①借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審②按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字③貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)④按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估3、借款申請人等待電話通知①貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復(fù)審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。②對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費4、借款申請人在相關(guān)合同上簽字①借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔(dān)保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票②借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)五、銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)擴展資料：公積金沖還貸方式1、一次性還款法每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢2、逐月還款法每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息參考資料來源：搜狗百科—住房公積金管理條例參考資料來源：搜狗百科—公積金貸款

公積金是以戶為單位一戶人無補充公積金的情況下可以貸款60萬,個人最高可貸30萬有補充公積金最高可貸80萬,個人最高可貸40萬公積金可以沖還貸。　　一個人的公積金加補充公積金最多40萬,兩個人的話可以最多80萬。

不可以的。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

是這樣，你沒有把問題說清楚。如果07年你們買了房子而且用的是2個人的公積金，那么你們一定是領(lǐng)證了。因為只有夫妻身份才可以把2個人的收入加在一起當(dāng)做家庭收入來算。如果2個人未領(lǐng)證但是在購房合同上寫了2個人的名字，那么公積金申請只能是其中一方。我是北京的，對北京的政策很了解。向你們說的這種情況在沒有還清現(xiàn)有貸款的前提下是沒有辦法再使用公積金貸款的，必須還清。