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本文目錄一覽

1，按揭貸款買房流程
2，按揭貸款買房手續(xù)怎么辦理
3，按揭買房具體程序是怎樣的有沒有條件限制
4，按揭買房是怎樣的流程貸款需要什么手續(xù)
5，按揭貸款買房流程和各種費(fèi)用

1，按揭貸款買房流程

按揭貸款買房流程一。你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時(shí)間不能確定，最快1個(gè)星期，最長(zhǎng)無上限。辦理好按揭貸款買房后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時(shí)間一般一周左右。按揭貸款買房流程二你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、復(fù)印件; 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件; 3、借款人收入證明原件; 4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

我今年58歲（男）要按揭貸款買房，能辦嗎？

按揭貸款買房流程

2，按揭貸款買房手續(xù)怎么辦理

個(gè)人按揭貸款買房的手續(xù)一般為如下：1、貸款人提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)應(yīng)貸款銀行的要求提交相應(yīng)的材料，如：第一，借款人的合法身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明、有共同借款人的，提供共同還款責(zé)任的書面承諾等；第二，購房的資料：包括借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》、若是二手購房的，提供《二手房買賣合同》等；第三，貸款銀行要求提供的其他文件或資料。2、貸款銀行審批通過后，將與貸款人簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》等文件，同時(shí)貸款人開立專門的還款賬戶。3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。4、貸款銀行將貸款的款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至合同指定的賬戶中。

按揭貸款買房手續(xù)怎么辦理

3，按揭買房具體程序是怎樣的有沒有條件限制

按揭貸款的程序有：第一是申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：　　* 有效身份證件；　　* 婚姻狀況證明；　　* 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。第二是銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。第三是簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：　　* 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；　　* 辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。　　由于開發(fā)商會(huì)指定銀行辦理按揭，因此實(shí)際做貸時(shí)，所需時(shí)間不長(zhǎng)，一般半天就夠了

房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

有看你有沒有條件來按揭

按揭買房具體程序是怎樣的有沒有條件限制

4，按揭買房是怎樣的流程貸款需要什么手續(xù)

如果是二手房（三證全）需雙方身份證戶口簿結(jié)婚正（未婚開單身證明）有的外地的要一年以上社保。買方還要在戶口所在地打臨時(shí)性限購證明和住房證明及收入證明。直接在銀行辦一站式按揭就可以了。

身份證戶口簿婚姻證明（未婚開單身證明）收入證明（已婚的夫妻雙方）有的外地的要一年以上社保。以上資料提供給售樓處，售樓處代辦交給銀行，銀行預(yù)約你去申請(qǐng)貸款事宜。

您好！不知道您是要買一手房還是二手房一手房按揭貸款申請(qǐng)條件（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶; （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 一手房按揭貸款申請(qǐng)材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。二手房按揭貸款申請(qǐng)條件（1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; （6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); （8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; （9）所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。建議通過中國(guó)領(lǐng)先的在線貸款平臺(tái)申請(qǐng)，平臺(tái)提供顧問式的貸款服務(wù)，享受免費(fèi)的專業(yè)評(píng)估，評(píng)估貸款資質(zhì)，若條件符合還能推薦給正規(guī)的銀行或貸款機(jī)構(gòu)，幫您更好更快的獲得貸款。參考資料： http://blog.sina.com.cn/s/blog_7569f6840100pdvy.html

娶我吧，娶了我之后就沒有這些問題了。

5，按揭貸款買房流程和各種費(fèi)用

按揭貸款辦理流程如下： 1、與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。 2、向房屋開發(fā)商交納首付款，開發(fā)商出具首付款發(fā)票。 3、持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金發(fā)票。 4、持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。 5、銀行審批同意后，簽訂個(gè)人住房（抵押）借款合同。 6、銀行辦理預(yù)購商品房抵押登記。 7、預(yù)抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款。 8、開發(fā)商出具全款發(fā)票。辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料： 1、借款人身份證原件及復(fù)印件3份 2、配偶身份證原件及復(fù)印件1份 3、借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。 4、借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。 5、借款人及配偶工作收入證明材料。 6、商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。 7、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件1份。 8、維修基金發(fā)票（第六聯(lián)） 9、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表（開發(fā)商提供） 10、借款人個(gè)人名章相關(guān)房產(chǎn)類咨詢請(qǐng)登錄西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)購房指南： http://guide.800j.com.cn/ 二手房： http://esf.800j.com.cn/

我是貸款公司的，你和我聯(lián)系一下！我給你好好講一下！

第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行第二步：發(fā) 展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)　第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔 1、貸款批下來以后開發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5% 2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽一下 3、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用300左右 4、進(jìn)戶費(fèi)，你進(jìn)戶之前交的，如果沒有補(bǔ)交面積款，一般在4000左右 5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔(dān)保公司，需要收取擔(dān)保費(fèi)，我們這擔(dān)保費(fèi)=貸款總額*貸款年限*0.8‰