過橋貸怎么辦，過橋資金借款人不按時還款可怎么處理

來源：整理時間：2023-07-13 01:15:35 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，過橋資金借款人不按時還款可怎么處理
2，過橋理論上多久能放款
3，什么是過橋貸款
4，過橋貸款需要什么材料
5，房地產(chǎn)的過橋貸款辦理流程是什么

1，過橋資金借款人不按時還款可怎么處理

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

加收滯納金，影響資信，可能會被起訴希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下采納，謝

過橋資金借款人不按時還款可怎么處理

2，過橋理論上多久能放款

一般當天或2天，

人理論上能活多久?120-150歲，這是科學家經(jīng)過動物基因推算出來的。不過，由于環(huán)境的影響，加之不少人有不良嗜好，如吸煙、喝酒等，人的實際壽命比理論壽命短很多。

過橋理論上多久能放款

3，什么是過橋貸款

不知道你說的是不是Bridge loan? 如果是的話,這是一種普遍對于建筑業(yè)的貸款.因為從開始建房,到房子建好能出售之間,有一段融資的真空期.也就是說,你不可能在還沒有開始動土的時候就把房子賣出去.這個時候資金周轉就成了問題. 銀行在這個時候可能提供Bridge Loan，對現(xiàn)有的建設進行融資，直到房子建好，出售。到那時，買家用按揭貸款融資買房，你就用回流的資金還Bridge Loan。不知道說的清楚沒？

什么是過橋貸款

4，過橋貸款需要什么材料

過橋貸款資料清單1、營業(yè)執(zhí)照復印件，組織機構代碼證復印件，稅務登記證復印件；2、企業(yè)章程復印件；3、驗資報告復印件；4、法定代表人資格證明復印件，法定代表人身份證復印件；5、企業(yè)情況介紹（含行業(yè)現(xiàn)狀分析，請將企業(yè)優(yōu)勢盡可能提煉出來）；6、企業(yè)主要生產(chǎn)設備清單及購進時間和原始價格(提供發(fā)票復印件，與設備清單一一對應) 7、貸款卡號復印件；

需要資料：1.借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明2.借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;3.借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;4.抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);5.購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

5，房地產(chǎn)的過橋貸款辦理流程是什么

一、基本流程遞交申請→受理審查→項目評估→核查審批→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→收貸撤保二、借款人資格借款人申請房地產(chǎn)開發(fā)過橋貸款必須具備4證——《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程開工證》。三、申請貸款資料在申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款時，開發(fā)商必須提供如下資料： ⑴單位資料包括各種證照、公司章程、會計報表、注冊資料、稅務資料、房地產(chǎn)經(jīng)營資質證書、貸款申請報告、公司最高權力機構授權書、公司主要領導資料、保證人的相關材料。 ⑵項目資料包括項目立項批文、可行性研究報告及項目預算報告；建設用地規(guī)劃許可證；建筑工程規(guī)劃許可證；土地出讓合同及規(guī)劃紅線圖、國有土地使用證；地價繳交憑證復印件；施工許可證；房地產(chǎn)預售許可證；合作項目需提交合作開發(fā)合同或有權部門批準合作開發(fā)的批件。四、房地產(chǎn)開發(fā)過橋貸款調查 1.對借款人資格的核查 ⑴調查借款人的基本情況； ⑵了解企業(yè)經(jīng)營班子真實情況； ⑶審查企業(yè)的財務管理制度及相關財務信息； ⑷了解借款人的誠意和過往的合作情況。 2.調查核實項目情況 ⑴詳細掌握項目的基本情況； ⑵了解項目的前期準備工作，特別是“4證”是否齊全； ⑶審查項目的可行性及抗風險能力； ⑷審查貸款項目工程預算報告是否合理、真實； ⑸項目市場前景及經(jīng)濟效益預測與敏感性分析。 3.核實確定擔保方式擔保者是否真實、承諾是否真實可信，抵押物是否真實，質押物是否具備質押條件，擔保者的資信是否真實、有效……等等。五、核定信用等級，提出審查意見貸款調查部門經(jīng)實地調查并嚴格按照相關程序進行分析后，編寫和提交調查報告，由貸款審查部門進一步的審查核實，最后由公司決策部門作出決定。六、房地產(chǎn)開發(fā)貸款的審查貸款審查的主要內(nèi)容： ⑴審查調查部門提供的數(shù)據(jù)、資料是否完整。 ⑵審查貸款投向是否符合規(guī)定。 ⑶審查項目的評估情況。 ⑷審查貸款是否合法、合理，借款人是否可靠。以上材料來自中國私募網(wǎng)過橋資金頻道