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本文目錄一覽

1，房屋貸款怎么申請(qǐng)
2，買房的房貸是怎么貸的
3，怎么進(jìn)行房貸
4，房子貸款怎么貸
5，如何辦理購房貸款
6，購房貸款有哪些步驟
7，怎樣申請(qǐng)房屋貸款
8，房貸有哪幾種貸款方式
9，如何申請(qǐng)房貸

1，房屋貸款怎么申請(qǐng)

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同。2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

房屋貸款怎么申請(qǐng)

2，買房的房貸是怎么貸的

貸款買房步驟：1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成人年的居民需提供出生證。2、領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場銷售價(jià)（交房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單。3、辦理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。憑證，領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收據(jù)，去交費(fèi)。在辦理5個(gè)工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4、辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。5、銀行放款：交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。

買房的房貸是怎么貸的

3，怎么進(jìn)行房貸

如果你是商品房的話,很簡單,你只要提供身份證,結(jié)婚證,戶口本,收入證明,就可以了委托開發(fā)商給你辦了

l）貸款人申請(qǐng)；借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口（已婚的話需要夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本）；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明（月收入證明，開具的月收入額為月供額兩倍以上）；④貸款銀行要求的其他證明。（二手房的需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）（2）貸款銀行審查；貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。（3）貸款銀行會(huì)對(duì)你所購買房屋進(jìn)行市場評(píng)估，現(xiàn)在購房首付款最低是評(píng)估值的20％。（4）借款人與售房人簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房人簽訂購房合同，并請(qǐng)售房人在房產(chǎn)收押合同上簽章。（5）借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。現(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了，是自愿原則。還有貸款公證現(xiàn)在也不強(qiáng)制公證了。（6）借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同（二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證）、抵押合同、收押合同，到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。（7）貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房人在貸款銀行的存款帳戶。

怎么進(jìn)行房貸

4，房子貸款怎么貸

房子貸款首先得有房產(chǎn)證，用房產(chǎn)證抵押給銀行貸款，房屋貸款一般可以用公積金貸款，也可以商業(yè)貸款，如果個(gè)人正常繳納住房公積金滿一年以上，并且持續(xù)繳納的情況下是可以用公積金貸款的，公積金貸款的利息比較低，所以選擇的人也是比較多，缺點(diǎn)就是需要排隊(duì)等待名額。商業(yè)貸款適合沒有繳納公積金的人群，正常商業(yè)貸款的利息比較高。然后貸款首先要取得房產(chǎn)證，在簽訂購房合同以后，就要去辦理銀行貸款手續(xù)，提交材料等待銀行通過審核，審核名額下來以后再去交首付款，辦理過戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證抵押給銀行就可以貸到款了。房貸一般多久審批下來？不同銀行、不同的申請(qǐng)時(shí)間，對(duì)于房貸審批的時(shí)間也是不同的。由于各個(gè)地區(qū)的政策不同，或是各個(gè)銀行的政策不同，房貸的審批時(shí)間也是不同的。一般申請(qǐng)房貸大約2~3周就會(huì)審批，但如果比較慢，等待兩三個(gè)月也是有可能的，因此房貸多久可以審批下來，要根據(jù)具體情況來定。一般如果超過三個(gè)月房貸還未審批通過，可以咨詢銀行是什么原因?qū)е碌模羰琴Y料有誤，可以補(bǔ)交資料，若是申請(qǐng)人資格不足，則有可能無法申請(qǐng)。房貸怎么還款最劃算？等額本金比較劃算。這種還款方式一般是每月還款金額遞減，償還本金遞減，利息也會(huì)根據(jù)新的本金算利息，所以比較劃算。等額本金是將利息和本金相加除以貸款月數(shù)，就得出來平均每月還款金額，這種還款就是比較固定，前期壓力比較小。等額本息前期還款壓力大，后期越還月輕松，這些選擇還是要看個(gè)人的收入。以上就是關(guān)于房子貸款怎么貸問題的回答，簽訂購房合同，繳納稅費(fèi)和首付款，辦理過戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證再去銀行抵押貸款。

5，如何辦理購房貸款

首先您的具備以下這些條件： 1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。 2-交齊首期購房款 3-有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 4-借款人同意所購房屋及其權(quán)益作為抵押 5-所購的2手房產(chǎn)權(quán)明晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件 6-所購房屋不在拆遷范圍內(nèi) 7-貸款銀行的其他要求然后是您要提交的資料 1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請(qǐng)表》 2-買賣雙方簽定的《購房意向書》 3-收入證明 4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明 5-配偶身份證 6-若購房人無當(dāng)?shù)厥谐Ｗ艨?，還需要提供暫住證及當(dāng)?shù)厥蟹康禺a(chǎn)交易中心開具的證明文件 7-售房人的有效法人營業(yè)執(zhí)照。代表人證書等文件。

貸款有個(gè)人住房貸款，個(gè)人旅游貸款，個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，個(gè)人短期信用貸款，個(gè)人小額抵押貸款，個(gè)人汽車貸款，個(gè)人助學(xué)貸款，個(gè)人留學(xué)貸款，大額耐用消費(fèi)品貸款。你要辦那一種貸款??？給你看看住房貸款的流程吧。如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費(fèi)者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項(xiàng)手續(xù)即可。如果消費(fèi)者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個(gè)別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個(gè)人購房貸款的過程，供有此需求的消費(fèi)者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價(jià)款20%以上的首付款； 5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價(jià)款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款

6，購房貸款有哪些步驟

要辦理買房貸款，流程主要包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。第一步、選房、首付選好要購買的房子，和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同協(xié)議，并支付一定的首付款給對(duì)方。1、購買首套房，商業(yè)貸款首付一般最低三成；購買二套房，國務(wù)院有明確規(guī)定，首付不能低于40%。2、若是申請(qǐng)公積金貸款買房，建筑面積不超過90平方米，首付最低兩成；建筑面積超過90平方米，首付最低三成。第二步、提出申請(qǐng)向選定銀行或當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表，填完確認(rèn)一遍信息無誤，再連同帶來的申請(qǐng)資料一并提交上去。需要準(zhǔn)備的資料主要有：1、個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C（若與配偶共同申請(qǐng)，還需提供配偶身份證、結(jié)婚證）。2、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同協(xié)議、首付款收據(jù)。3、經(jīng)濟(jì)收入證明文件，比如銀行流水、工資單等等。第三步、貸款審核銀行/住房公積金管理中心受理后會(huì)針對(duì)提供的資料展開審核，同時(shí)查詢其征信報(bào)告，看是否符合貸款條件；以及會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購房產(chǎn)價(jià)值，然后計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。公積金貸款及商業(yè)貸款需要滿足的條件總結(jié)如下：1、年滿十八周歲，具備完全民事行為能力；2、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?、符合當(dāng)?shù)刭I房政策（各地規(guī)定不一）；4、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄；5、擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力；6、在當(dāng)?shù)乩U存有住房公積金（若城市開通異地貸款，在異地繳存的住房公積金也可以）；7、住房公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存滿半年或一年；8、申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；9、名下無公積金貸款或者貸款已結(jié)清；10、貸款行規(guī)定的其他條件（比如提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)抵押/質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人）。第四步、簽合同、辦抵押收到審批通過的消息通知后于約定時(shí)間內(nèi)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五步、發(fā)放貸款資金銀行發(fā)放貸款資金至指定銀行卡當(dāng)中，后續(xù)系統(tǒng)會(huì)再將款項(xiàng)劃撥至售房單位的收款賬戶里?？梢栽凇靶∑咝挪椤陛斎胄畔⒓纯刹樵兊阶约旱膫€(gè)人信用情況，包括網(wǎng)黑指數(shù)分、黑名單情況、網(wǎng)貸申請(qǐng)記錄、申請(qǐng)平臺(tái)類型、是否逾期、逾期金額以及信用卡與網(wǎng)貸授信預(yù)估額度等重要數(shù)據(jù)。擴(kuò)展資料：貸款買房后公積金可以一次性取出嗎？貸款買房后公積金可以一次性取出來，去申請(qǐng)辦理公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)就行了，畢竟公積金的提取條件之一就是償還住房貸款本息。而購房者只要選擇年沖方式，那就可以每年一次性提取公積金賬戶余額用以抵償房貸應(yīng)還本金。當(dāng)然，也可以選擇月沖方式，屆時(shí)系統(tǒng)將按月從公積金賬戶里扣除相應(yīng)金額來償還當(dāng)月應(yīng)還本息。而需要注意，縱使在辦理房貸的時(shí)候就申請(qǐng)了公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，等之后房貸批下來，首月月供一般還是得用自有資金還款才行，起碼得等到次月，才能開始用公積金對(duì)沖還貸。而公積金除了用來還房貸，若之后又要購買一套房屋，也可以直接申請(qǐng)?zhí)崛」e金出來使用；以及大修、翻建、自建自住住房也能申請(qǐng)?zhí)崛」e金。還有，非本市人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，離開本市；或者完全喪失勞動(dòng)能力，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系；亦或是戶口遷出本市；出境定居，也可以對(duì)公積金銷戶提取。而因意外事故、重大疾病導(dǎo)致家庭生活困難，同樣能夠提取公積金使用。

7，怎樣申請(qǐng)房屋貸款

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,年紀(jì)不低于二十歲.

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,年紀(jì)不低于二十歲.地球人都知道.

貸款方式分等額本金和等額本息兩種方式，按照你的情況，還款情況如下： 1、等額本息： 20年貸款，每月償還1552.13(元)，還款本息合計(jì)372510.96元 15年貸款，每月償還1833.98(元)，還款本息合計(jì)330116.05元 10年貸款，每月償還2421.51(元)，還款本息合計(jì)290581.55元 5年貸款，每月償還4203.27(元)，還款本息合計(jì)252196.27元其他年限你可以大致估計(jì)一下。 2、等額本金等額本金計(jì)算方法：月還款額=A/N+（A-a）*r 其中： A為總貸款額 N為總還款月數(shù)（如果是20年，就是240個(gè)月） a為已償還本金，也就是A/N之后的數(shù)字乘以你已還的月數(shù)。 r為月利率。你的月還款金額，按照上面公式計(jì)算下就行了。等額本金方法因?yàn)槔⒉粩鄿p少，導(dǎo)致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對(duì)等額本金來說，是非常高的，按照你的情況，如果是等額本息20年貸款，月還款額只有1552.13元，而按照等額本金還款方式，第一個(gè)月的還款額則接近1990元，可見等額本金方式初期還款壓力是比較大的。另外，從資金的時(shí)間效應(yīng)來講，因?yàn)榈阮~本息方式月還款是固定的，現(xiàn)值的角度來講是穩(wěn)步下降的，而等額本金方式初期還款多，現(xiàn)值高，對(duì)于進(jìn)行投資的人來講，這個(gè)是不合適的。所以我認(rèn)為，如果是家庭購買住房，工資收入穩(wěn)定的，應(yīng)盡量采用等額本金方式。如果是收入以投資為主要來源，那么選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現(xiàn)資金時(shí)間價(jià)值，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。貸款年限其實(shí)對(duì)貸款來說并不重要，在可能的情況下，盡量申請(qǐng)長時(shí)間的貸款，可以減小月還款壓力。除非你有非常充足的資金，保證5年以內(nèi)償還，否則申請(qǐng)20年貸款是比較合適的（前提是你的年齡不能超過40）。貸款銀行不是你選擇的問題，開發(fā)商在辦理項(xiàng)目按揭業(yè)務(wù)的時(shí)候，會(huì)選擇一到兩家銀行辦理，你只能在其中選擇，至于選擇哪個(gè)，你要看你附近有哪個(gè)銀行，去哪個(gè)銀行方便就選哪個(gè)。

上面兩位說的都是對(duì)的。另外我在補(bǔ)充一點(diǎn)。具你描述你是未婚的，所以要去戶籍所在地辦理未婚證明。

你能不能貸下來,取決于你在銀行的信譽(yù)程度,(信譽(yù)度就是你在銀行的記錄,比如有沒有信用卡逾期,有沒有手機(jī)跟電話的欠費(fèi),這些就是信譽(yù).)跟你的還貸能力,你要出示你所在公司開出的收入證明,金額要是你所還月供的2倍,還要提供收入證明公司的營業(yè)制造副本的復(fù)印件加蓋公章,如果是世界500強(qiáng)企業(yè),可以不提供營業(yè)執(zhí)照,如果能提供收入流水更好,會(huì)加快你的批貸時(shí)間.如果以上你滿足的話,就可以申請(qǐng)貸款. 至于手續(xù)方面,跟2樓說的基本一致, 你買的房子必須是沒有抵押的,否則你買不了,但是既然你要貸款,你所買的房子在批貸之后就會(huì)變成抵押的房子,直到你還清所有貸款

8，房貸有哪幾種貸款方式

目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。貸款方式是在置業(yè)者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。拓展資料：1、買房貸款方式之一：住房公積金貸款對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、買房貸款方式之二：個(gè)人住房商業(yè)性貸款以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、買房貸款方式之三：個(gè)人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。目前購房貸款還款方式主要是等額本息還款和等額本金還款。1、等額本息還款，本金逐漸增加所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。計(jì)算公式：計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/122、等額本金還款，利息由多及少等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。計(jì)算公式：計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對(duì)是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對(duì)于前者更能節(jié)省利息;雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。在此提醒借款人，不要為了節(jié)省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

9，如何申請(qǐng)房貸

您好，不知道您是要問一手按揭貸款還是二手房的按揭貸款，又或者是房屋公積金的貸款呢？如果您有連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上您就可以在買房的時(shí)候申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款的利率要比普通的商業(yè)貸款按揭買房低出1-2個(gè)百分點(diǎn)。詳細(xì)可以點(diǎn)擊查看： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=kradyx 或者來我的博客看看！ http://blog.sina.com.cn/loanknowledge您可以通過我博客中的qq聯(lián)系我！很高興可以幫助您一、一手房按揭貸款基本條件： 1 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。2 距今有購買住房的合同、協(xié)議或預(yù)購合同。3 在貸款行存有購房的首付款或具有開發(fā)商出具的首付款證明。4 以所購房產(chǎn)為抵押，若為期房，開發(fā)商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)、先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作為貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。首付最低為房產(chǎn)價(jià)值的三成。最高貸款金額可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值七成。最長貸款年限為30年。基本的流程 1 借款申請(qǐng)人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《購房合同》 2 借款申請(qǐng)人在貸款行開立火氣存款帳戶、存入購房首付款、或向開發(fā)商交納購房首付款 3 借款申請(qǐng)人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料。 4 銀行經(jīng)辦人員或委托律師事務(wù)所對(duì)借款申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核以及資信調(diào)查。 5 銀行審批，通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果 6 借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。 7 借款人辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)（可代辦、費(fèi)用自理） 8 銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人帳戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款賬戶，借款人按借款合同的規(guī)定還付本息。申請(qǐng)材料 1 借款人及配偶的相關(guān)有效證件（身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件復(fù)印件） 2 借款人以及配偶收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)證明（存單、房產(chǎn)證、有價(jià)證券復(fù)印件以及股票對(duì)賬單等） 3 《商品房銷售（預(yù)售）合同》原件復(fù)印件。 4 首付款證明：已付首期款的發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件。 5 共同還款人（若有）的身份證以及收入證明等。二、二手房按揭貸款借款人向售房人購買具有《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)時(shí)，自己先交樓款的一部分，其余房款向銀行申請(qǐng)貸款墊付，并以所購買的房產(chǎn)作為抵押的一種貸款。有直接向房產(chǎn)所有人購買的，也有通過房地產(chǎn)中介公司購買的房產(chǎn)。基本流程 1 申請(qǐng)貸款：客戶向銀行提交有關(guān)資料，提交書面貸款申請(qǐng)。 2 貸款承諾：銀行審查批準(zhǔn)后，向客戶（借款人）或房產(chǎn)中介出具有貸款承諾書。 3 簽訂合同：客戶在到貸款行簽訂借款合同和擔(dān)保合同、依法辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，通過房地產(chǎn)中介公司購買的，有關(guān)過戶和抵押登記手續(xù)可以委托中介公司辦理。 4 使用貸款：辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入受訪人在貸款行開立的存款帳戶。 5 按期還款：客戶按借款合同約定的還款計(jì)劃，還款方式來償還本息。 6 結(jié)清貸款：客戶在貸款到期日或者貸款最后一期還清貸款，如需提前結(jié)清貸款需要預(yù)先向銀行申請(qǐng)。

房貨怎么貸，房屋貸款怎么申請(qǐng)

本文目錄一覽

1，房屋貸款怎么申請(qǐng)

2，買房的房貸是怎么貸的

3，怎么進(jìn)行房貸

4，房子貸款怎么貸

5，如何辦理購房貸款

6，購房貸款有哪些步驟

7，怎樣申請(qǐng)房屋貸款

8，房貸有哪幾種貸款方式

9，如何申請(qǐng)房貸

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