中介貸款費怎么算法，我要購買一套二手房我是首套房并且需要按揭貸款通過中介的

來源：整理時間：2023-07-15 00:35:32 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，我要購買一套二手房我是首套房并且需要按揭貸款通過中介的
2，二手房按揭貸款中介是怎么收費的
3，中介收的二手房按揭費是怎么算的呢
4，請問找中介公司貸款要收費嗎費用怎么算
5，我通過中介買了二手房過戶后讓中介辦理房屋的按揭貸款20萬元

1，我要購買一套二手房我是首套房并且需要按揭貸款通過中介的

你買這套房，需要交契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，中介費等等。營業(yè)稅和個稅規(guī)定是房東交的，但全國各地幾乎都是買方交；辦理商貸，我們這兒不收費，不知道你們那是否收費。可以墊資，但沒聽說過銀行給墊資的，銀行絕對不給墊資，都是中介或民間墊資，費用在墊資額的2-3%左右。

我要購買一套二手房我是首套房并且需要按揭貸款通過中介的

2，二手房按揭貸款中介是怎么收費的

需要注意的就是不要找中介！哈哈，宰死你，你還要謝謝他！二手房按揭過程中可能牽扯的費用包括，過戶的中介費，一般是公司拿固定的金額，中介如果跟你談了有多的，就是他自己拿！房產(chǎn)評估費，也是有個保底額是評估公司拿，多得中介黑，房產(chǎn)抵押的時候中介會給你一個打包價，其實房地局就收85塊，多得都是中介黑！如果你有弄房產(chǎn)交易的熟人，可以指導(dǎo)你，你也不嫌麻煩自己多跑跑，這個錢是可以省下來的，當然，如果你覺得多花幾萬塊錢買個省心，也無可厚非！

二手房按揭貸款中介是怎么收費的

3，中介收的二手房按揭費是怎么算的呢

就是中介去幫你辦按揭手續(xù)收取的服務(wù)費用。當然你也可以自己去辦理，不過你會因為不知道下一個流程是什么，而到處亂跑，浪費大量保貴的時間

未滿五年：營業(yè)稅：成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅：交價*1.5%(買方繳納)印花稅：當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費：80元個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%若無法提供當價格的按成交價1%繳納(賣家繳納)

你要自己能辦就不用給中介都有關(guān)系辦的容易點收點跑道費不會太多

一般公司都有收金額不會太高一千左右吧主要是用于中介公司按揭員跑銀行和國土局的費用

中介收的二手房按揭費是怎么算的呢

4，請問找中介公司貸款要收費嗎費用怎么算

一般是你放款額度的百分之8。中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協(xié)商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務(wù)費是幫客戶辦理房貸按揭服務(wù)時產(chǎn)生的手續(xù)費用，當客戶愿意接受并寫進合同，那么中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費是合理的。沒有合同約定的話，他們扣押你的房產(chǎn)證件是不合理的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。大家商量好的話最好了，實在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

我當時買房的時候給我說收取1.5個點，我嫌棄高，出去找別的貸款公司貸款35萬全部辦下來包括各種費用一起，全部收取2000塊錢，房產(chǎn)公司那邊問我，我就說兩千，他們說那我給你做吧兩千就兩千。如果收費高的話，你自己出去找找。

5，我通過中介買了二手房過戶后讓中介辦理房屋的按揭貸款20萬元

中介費一般是總房款的百分之一點五，如果房東的房價是凈拿價的話就得付總房款的百分之三。另外貸款的手續(xù)費是要付給擔保公司的，不是付給中介公司的。如果是中介代辦按揭的話，有以下款項: 1、交易服務(wù)費：建筑面積*6元 2、產(chǎn)權(quán)登記費：80元 3、過戶代理費：600元 4、評估費：評估值*0.5% 5、評估代理費：500元 6、保險費：評估值*0.07%*貸款年限 7、公證費：貸款額*0.3% 8、核檔費：200元 9、抵押登記費：80元 10、抵押代理費：500元 11、貸款擔保費：貸款額*1% 貸款代理費：貸款額*1%稅費如有改動，按新政策執(zhí)行

首先，買賣雙方要簽訂買賣合同，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任；其次，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買賣雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口本、不動產(chǎn)證、預(yù)評報告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂貸款資料；再次，買方按揭審批通過之后，買賣雙方到房管局簽訂正式房屋買賣合同，地稅局繳納稅費之后到不動產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)；最后，待新業(yè)主拿到不動產(chǎn)之后攜帶銀行借款合同及相關(guān)證據(jù)到不動產(chǎn)完成抵押，銀行放款給老業(yè)主。

看地區(qū)而定，一般在沒下定前就應(yīng)該先和中介說好,如果之后去說會麻煩點。一般中介費主要看你的地區(qū)和房子的總價是多少，如果總價高于50W我個人認為最多0.5%低于50W最多0.8%,要看你自己認為多少合適,我也是前一個月買了一套二手房,總價27萬我只給了1500元.我在廣東佛山希望可以幫到你

在廣州這邊的中介就是按照以下的項目收費的。1、交易服務(wù)費：建筑面積*6元 2、產(chǎn)權(quán)登記費：80元 3、過戶代理費：600元 4、評估費：評估值*0.5% 5、評估代理費：500元 6、保險費：評估值*0.07%*貸款年限 7、公證費：貸款額*0.3% 8、核檔費：200元 9、抵押登記費：80元 10、抵押代理費：500元 11、貸款擔保費：貸款額*1%