工薪族怎么投資房產(chǎn)，現(xiàn)在的工薪階層如何合理購買房子

來源：整理時間：2022-12-30 16:44:29 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，現(xiàn)在的工薪階層如何合理購買房子

工薪階層建議先租房住，不贊成購房。

有能力可以選擇二手房，選擇總價較低，地段較合適的房屋。或者選擇政府推出的經(jīng)濟(jì)適用房。

現(xiàn)在的工薪階層如何合理購買房子

2，對于月收入三千以下的普通工薪族來說如何理財買房好呢

貸款、抵押再貸款。租房收租還貸款！

自己動手在農(nóng)村蓋個瓦房，平時工作就住廠里或租房比較合適。城區(qū)商品房房價高得難以想象！

在哪買房??？在北京買的話建議每天花2元買彩票。

對于月收入三千以下的普通工薪族來說如何理財買房好呢

3，一個普通工薪階級如何才能買房呢

要不就父母幫買，要靠自己這點工資買房就算不吃不喝也買不起，連首付都付不出，就算付得出貸款也交不起！

可以先按揭，剩余的貸款，年限選最長的，屆時可以選擇大額還款，這樣前期的壓力就會小很多，適當(dāng)?shù)目梢宰層H朋好友幫忙。

辦法是有的，就看你愿不愿意實施了。就是辦理銀行按揭貸款，既省時，省事，又方便。

一個普通工薪階級如何才能買房呢

4，工薪族如何快速買房

工資抵押貸款購二手房，然后出租收月租還貸。3-5年后會擁有二手房。在用二手房抵押貸款+公積金貸款購新房。10年后有兩套住房。。。。。。然后繼續(xù)貸款換更大更好的住房。

貸款購房

由于房款數(shù)額巨大，一般工薪階層難以一次付清，為了早日擁有自己的住房，購房人多采取向銀行貸款的方式實現(xiàn)住房夢。如果利用好個人住房貸款，不僅可以實現(xiàn)提前消費，而且也可投資生財。因為當(dāng)你購買了住房，就有了升值的可能。即使你有錢，可你的錢正好有更好的升值渠道，那么你利用個人住房貸款購房就可以生財、消費兩不誤。比如貸30年期的10萬元房款，每月還本付息五百多元，這種貸款長期限、低利率的方式對借款人非常有利，一月只需還本付息500來元，一般家庭都可承受。比如，上海的趙先生買下了一套110多平方米地理位置頗佳的兩居室，花費一百多萬元人民幣，選擇8成15年的銀行按揭方式來付款，首付款為總房價的20％，即21萬多元，月付款6 912元。辦好購房手續(xù)后，趙先生將自己的樓盤出租。每月的租金收入為9 100元人民幣，趙先生用它償還銀行每月的還本付息款，每月還凈剩約2 200元。趙先生給自己算了筆賬：如果做長期投資，保守地估計，首付款投入的成本可在8年內(nèi)收回，那么8年后，更可以通過繼續(xù)出租來收取回報，15年還清貸款后，自己手里就有了這套價值一百多萬元的房子。其實，現(xiàn)在的一些有識之士已想出了更好的辦法。比如：現(xiàn)實中不少個體經(jīng)營戶在經(jīng)營資金不足、自己又需購買住房的情況下，往往選擇將自己的資金投入經(jīng)營，購房資金不足部分向銀行申請個人住房貸款。應(yīng)該說這是一種精明的選擇。因為相比較之下，個人住房貸款利率要比經(jīng)商辦廠所需流動資金貸款利率低。

5，工薪階層剛需買房怎么買才最合適

對于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個方面考量：第一，選交通方便性價比高的房源隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟(jì)實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。

個人理財具體包括六個方面。賺錢，即收入。我們只有賺了錢才能花錢，所以首先我們要有收入。人一生的收入包含兩種，一是運用個人資源所產(chǎn)生的工作收入，包括薪資、傭金、工作獎金、自營事業(yè)所得等等；一是運用金錢資源所產(chǎn)生的理財收入，包括利息收入、房租收入、股利、資本利得等。很明顯，工作收入是靠人賺錢，而理財收入則是以錢賺錢，也就是投資。善于投資是理財?shù)年P(guān)鍵。用錢，即支出。賺錢是為了有錢用，因此有錢總得用出去。人一輩子的支出也包括兩類：一是個人及家庭由出生至終老的全部生活支出，包括衣食住行育樂醫(yī)療等開銷；一是因“用錢賺錢”所產(chǎn)生的理財支出，包括貸款利息支出、保險支出、投資支出等。存錢，即資產(chǎn)。當(dāng)收入超過支出時便會有余額產(chǎn)生，而每期累積下來的余額積蓄起來就成了資產(chǎn)，它包含：緊急預(yù)備金，即一筆備失業(yè)或不時之需的資產(chǎn)；置產(chǎn)，購房、購車等提供使用價值的資產(chǎn)；投資，用來滋生理財收入的資產(chǎn)。借錢，即負(fù)債。當(dāng)現(xiàn)金收入無法應(yīng)付現(xiàn)金支出時就要借錢。借錢的原因可能是暫時性的入不敷出、購置可長期使用的房地產(chǎn)或汽車家電，以及拿來擴充或維持信用的投資。借錢沒有馬上償還便會累積成負(fù)債，以及因負(fù)債所須相應(yīng)支付的利息。所以在貸款還清前，不僅要保證基本的生活，還要保證負(fù)債及利息的支出。省錢。人們有超過支出的收入，于是有了存款，但是善于理財并不體現(xiàn)在積累沒有支出的余額，還在于減少不必要的支出。尤其是在現(xiàn)代社會中，各種稅收名目繁多，有所得要繳所得稅，出售財產(chǎn)要繳財產(chǎn)稅，財產(chǎn)移轉(zhuǎn)要繳贈與稅或遺產(chǎn)稅，因此如何合法節(jié)省稅收支出，便成為理財?shù)闹匾画h(huán)。護(hù)錢，即保險與信托。能省錢、存錢，還得學(xué)會護(hù)錢，護(hù)錢的重點在于風(fēng)險管理，即預(yù)先做保險或信托安排，使人力資源或已有財產(chǎn)得到保護(hù)，或當(dāng)發(fā)生損失時可以獲得理財來彌補損失。而保險就是一筆對金錢或收益的彌補，以降低人生旅程中意外收支失衡時產(chǎn)生的沖擊，信托安排則是將信托財產(chǎn)獨立于其他私有財產(chǎn)之外，不受債權(quán)人的追索，從而令已有財產(chǎn)免于流失。賺錢、用錢、存錢、借錢、省錢、護(hù)錢，這些其實都是與我們息息相關(guān)、不可或缺的生活的一部分，可見，理財并不是什么高深莫測的東西，它不僅不高深，而且是每個人都必須學(xué)會的生存技能之一。理財維系著個人的生活、家庭的幸福，尤其對于工薪階層來說，更是最重要的一門必修課。即使我們不想成為富翁，要生活得舒適自在一些也離不開理財，更不用說發(fā)財致富了

6，工薪族如何買房

工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。 (一)用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設(shè)立的一種低息長期貸款，由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門發(fā)放。寧德市規(guī)定最高貸款限度為3萬元，貸款償還最長年限7年。公積金貸款的對象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當(dāng)于所購住房價格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充)，有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和最高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。 (二)用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產(chǎn)項目提供支持，故選得當(dāng)，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%，貸款最長償還期限20年。二、貸款買房6大注意事項 1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。 2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。 4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

7，工薪階層月收入2000怎樣買一平方米4000元的120平方米的房子搜

靠現(xiàn)在的工資，如果沒有其它的幫助，應(yīng)該是買不起吧，還是買個80平左右的好一點，就是買80平的也不輕松，首付三成按基準(zhǔn)利率算按揭20年月供也要1733.22元

答；一、什么是理財？理財就是管錢，“你不理財，財不理你”。收入像一條河，財富是你的水庫，花錢如流水。理財就是管好水庫，開源節(jié)流。二、理財?shù)娜齻€環(huán)節(jié)1、攢錢：掙一個花兩個一輩子都是窮人。一個月強制拿出10%的錢存在銀行里，很多人說做不到。那么如果你的公司經(jīng)營不好，老總要削減開支，給你兩個選擇，第一是把你開除，補償兩個月工資，第二是把你一千元的工資降到九百元，你能接受哪個方案？99%的人都能接受第二個方案。那么你給自己做個強制儲蓄，發(fā)下錢后直接將10%的錢存入銀行，不邁出這一步，你就永遠(yuǎn)沒有錢花。2、生錢：基金、股票、債券、不動產(chǎn)3、護(hù)錢：天有不測風(fēng)云，誰也不知道會出什么事，所以要給自己買保險，保險是理財?shù)闹匾侄?，但不是全部。生錢就像打一口井，為你的水庫注入源源不斷的水源，但是光有打井還不夠，要為水庫修個堤壩——意外、住院、大病。因為開車撞人傾家蕩產(chǎn)的例子。坐飛機的例子：一個月我有時需要坐十次飛機，每次飛機起飛和降落的時候我都會雙手合十，我并不是信什么東西，我只是覺得自己的生命又重新被自己掌握了，因為在天上不知道會發(fā)生什么。所以每次坐飛機我都買了88元保50萬的意外險，這是給家人的愛心和責(zé)任，這50萬夠我的妻子和孩子生活兩年，兩年時間她可以改嫁。*一個中心，三個基本點：以管錢為中心，攢錢為起點，生錢為重點，護(hù)錢為保障。三、多少錢可以開始理？不在乎多少，一個月省下100元買基金，從20歲存到60歲，是637800元；30歲存到60歲，是22萬；40歲起存，7萬；50歲，2萬。錢生錢是長跑冠軍，理財一定要從年輕時開始。錢的秉性：你不愛我，我不愛你。女孩子，一定要自立，靠山山倒，靠人人跑。四、如何進(jìn)行資產(chǎn)配置：個人的水庫應(yīng)該分成三份。第一份：應(yīng)急的錢，6個月至一年的生活費。存銀行，活期、定期，或者貨幣市場基金。第二份：保命的錢，三至五年生活費，定存、國債、商業(yè)養(yǎng)老保險。應(yīng)該是保本不賠，只會多不會少的東西。第三份：閑錢，五年到十年不用的錢，只有這種錢才可以買股票，買基金，做房地產(chǎn)，或者跟朋友合伙一起開個什么生意，去做這種投資，那么必須是閑錢。對工薪族來說，收入主要有兩個來源——工作收入和理財收入。一旦有了理財?shù)谋惧X，就不能只靠工作收入了，應(yīng)逐步提高理財收入在總收入中的比重。及早開始理財，就有機會提早退休享受生活，下面這個“理財方程式”可以給大家一些啟發(fā)：理財方程式=50%穩(wěn)守+25%穩(wěn)攻+25%強攻。　　50%穩(wěn)守　　首先，把一半積蓄放在銀行存款或國債上，這些錢的作用不是增加收入，而是保本，避免讓財富暴露在不可控制的風(fēng)險下。　　除存款和國債之外，還可以關(guān)注一下其他低風(fēng)險理財產(chǎn)品，如人民幣理財產(chǎn)品和貨幣市場基金，投資這些理財產(chǎn)品本金較安全，雖然給出的收益率都是預(yù)期收益率，沒有絕對的保證，但實際上收益率波動范圍并不大。　　25%穩(wěn)攻　　對于穩(wěn)攻部分，有一定投資理財概念的人可以選一些波動度較小、報酬較穩(wěn)健的理財產(chǎn)品，如混合型基金、大型藍(lán)籌股等，追求的年收益率在5%至10%不等。不過，在投資前要做一些功課，選出好的股票和基金才行；同時還需有投資組合的概念，通過分散投資來降低風(fēng)險。　　25%強攻　　至于強攻部分，就是投資理財中最刺激的部分了，如成長型股票、股票型基金、期貨等，既有機會讓人一個月賺10%，也有可能一個月賠掉10%。投資這些高風(fēng)險高收益的理財產(chǎn)品，必須有相當(dāng)高的知識與經(jīng)驗門檻，對于不擅長投資的工薪族，最好先以穩(wěn)攻方式進(jìn)行，在得到一些投資心得、功力較深厚之后，再加入強攻一族中去追求更高的收益率。　　需要指出的是，“理財方程式”的攻守比重是可以靈活調(diào)整的，這主要取決于個人風(fēng)險承受能力和理財目標(biāo)，如果能夠承受一定風(fēng)險且短期內(nèi)無較大資金支出計劃，可提高強攻部分的比例，但建議該部分比重不要超過50%。對于保守型的投資人，則可增加穩(wěn)守的比例，減少強攻的比例。