等額本金怎么還，按月等額本金還款和按月本息還款具體的算法是怎樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-08 19:17:26 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，按月等額本金還款和按月本息還款具體的算法是怎樣
2，等額本息還款法
3，銀行貸款怎么還
4，貸款35萬(wàn)20年49利率等額本金怎么還
5，房子貸款110萬(wàn)30年還怎么提前還款

1，按月等額本金還款和按月本息還款具體的算法是怎樣

等額還款計(jì)算公式:每期還款金額=貸款本金*貸款利率*(1+貸款利率)貸款期數(shù) / ((1+貸款利率)貸款期數(shù)-1)遞減還款計(jì)算公式:每期還款金額=貸款本金 / 貸款期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)*貸款利率

按月等額本金還款和按月本息還款具體的算法是怎樣

2，等額本息還款法

1不代表任何意義，就是1，其實(shí)公式本身很復(fù)雜，然后逐漸的合并同類(lèi)項(xiàng)等計(jì)算后，就變成了這樣子。比如這個(gè)多項(xiàng)式就可以逐漸化簡(jiǎn)：a+ab=a（1+b），就是這么回事。不必深究。又比如簡(jiǎn)單的舉例，本金+利息=本金+本金×利率=本金（1+利率），就是這樣出來(lái)的。

還款方式分兩種：等額本息、等額本金！等額本息的意思是：每個(gè)月還款的金額是一樣多，是連同本金+利息一起還！等額本金的意思是：逐月遞減，一開(kāi)始還得比較多，然后越還越少！

等額本息還款法

3，銀行貸款怎么還

一、按第一套算，利率享受85折，公積金貸款30萬(wàn)，20年還清，等額本息還款法：二、還五年，本金還剩余：246007.06元；之后再多還本金10萬(wàn)

貸款合同上的約定的還款方式來(lái)還一般情況是：1、等額本息還款或等額本金還款方式2、按月還息到期還本. http://www.roadoor.com/banks/index/cbhb

一共有兩種還款方法，一種是等額本息，另一種是等額本金，顧名思義一種是每期還的利息一樣，本金遞減，另一種是每期還的總金額一樣。

銀行貸款怎么還

4，貸款35萬(wàn)20年49利率等額本金怎么還

若貸款本金：34萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2805，隨后每期逐筆遞減金額：5.78，還款總額：507294.17，利息總額：167294.17。

采用等額本息還款法，還款總額：612559 按照您提供信息：2552.33，在利率不變的情況下.63；月供

等額本金還款貸款總額350000元還款總額522214.58元支付利息172214.58元貸款月數(shù)240月首月還款2887.5元

5，房子貸款110萬(wàn)30年還怎么提前還款

提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理,關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

若通過(guò)招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：　　1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）　　2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%?！　【唧w您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。

等額本息和等額本金還款都是需要同時(shí)還本金和利息的，等額本息是每個(gè)月還的金額一樣多，只是一開(kāi)始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，“等額本金”還款法對(duì)于客戶(hù)開(kāi)始的還款能力要求高一些，最開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對(duì)“等額本金”還款法支付的利息會(huì)高一些。此條答案由有錢(qián)花提供，有錢(qián)花是度小滿(mǎn)金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢(qián)花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶(hù)帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，最高可借額度20萬(wàn)

一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。資料拓展：房貸還款方式：還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據(jù)借款人剩余本金的多少計(jì)算得出。不同的還款方式?jīng)Q定本金歸還速度的快慢，由此導(dǎo)致支付利息總額的不同。等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來(lái)講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。資料來(lái)源：百度百科：提前還貸

如何辦理提前還貸，提前還貸有何要求?一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上；三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意；四是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。那么，怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由于“等額本金還款法”前期還的本金多，所以，當(dāng)你提前還款時(shí)，利息的損失就小。而“等額本息還款法”由于前期還的利息多，本金少，則當(dāng)提前還款時(shí)就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。以前述王先生購(gòu)房為例：貸款年利率為5．04%，月利率為4．2‰。如果是等額本息還款法，借款人獲得貸款后20年所還利息總額為147，320元；如果是等額本金還款法，借款人獲得貸款后20年所還利息總額為125，191．26元?？梢钥闯?，隨著時(shí)間的推移，到第20年，等額本金還款法要比等額本息還款法少還利息22，128．74元。另一種辦法是確定提前還款的最佳時(shí)間。提前還款在何時(shí)最好?專(zhuān)家建議最好在5年以?xún)?nèi)。在償還貸款過(guò)程中，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升，許多人愿意提前歸還部分或全部貸款。2002年2月21日起，銀行貸款年利率5年內(nèi)公積金為3．6%，商業(yè)貸款為4．77%，5年以上公積金為4．05%，商業(yè)貸款為5．04%。因此，在確定提前還貸時(shí)盡量不要跨過(guò)5年的最佳時(shí)間段。毫無(wú)疑問(wèn)，只要提前還貸，王先生不管是采取等額本息還款法還是等額本金還款法，都可以少還貸款利息。第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是采取等額本息還款法，還款總額為397，320元，借款人還款五年即第60個(gè)月還款后，剩余貸款本金變?yōu)?34，990元。對(duì)于提前還款的，可以采用兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩余貸款本金234，990元全部還清。二是提前還款一部分如5萬(wàn)元，剩余貸款本金變?yōu)?84，990元，剩余貸款期限變?yōu)?80個(gè)月，貸款利率為5．04%，以按月等額本息還款法的公式計(jì)算，月均還款額變?yōu)?225元，每月還款額下降430．5元。進(jìn)一步計(jì)算可以發(fā)現(xiàn)，全部還貸，買(mǎi)房人少還利息為63，000元；部分還貸，買(mǎi)房人少還利息為27，490元。如果是采取等額本金還款法，還款總額為375，191．26元，借款人還款五年即第60個(gè)月還款后，剩余貸款本金為187，500元，提前還款可以采用下列兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩余貸款本金187，500元全部還清。二是提前還款一部分如5萬(wàn)元，剩余貸款本金變?yōu)?37，500元，剩余貸款期限變?yōu)?80個(gè)月，貸款利率為5．04%，由按月等額本金還款法的計(jì)算公式可知，第一個(gè)月還款額變?yōu)?72．92元，月還款額下降468．75元。進(jìn)一步計(jì)算，我們可以發(fā)現(xiàn)，全部還貸，買(mǎi)房人少還利息為71，048．7元；部分還貸，買(mǎi)房人少還利息為21，241．26元。