光大銀行房貸解押怎么辦，如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)

來源：整理時間：2023-07-17 09:33:58 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)
2，銀行怎么辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)
3，詳解房屋貸款還清后手續(xù)怎么辦 2016購房貸款還清后解除抵押流程
4，銀行解除房屋按揭貸款合同抵押權(quán)怎么處理
5，房屋解除抵押手續(xù)要怎么辦

1，如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)

還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！

你好還清貸款后銀行會給你出具還清貸款證明并把他項(xiàng)權(quán)證交付給你然后你產(chǎn)權(quán)人本人攜帶身份證產(chǎn)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)證及還款證明到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門抵押窗口辦理撤銷抵押即可一般需要7個工作日辦理完畢希望對你有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部敬請關(guān)注！

還完后到貸款銀行辦理。提前打電話咨詢手續(xù)，并預(yù)約

如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)

2，銀行怎么辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)

個人還請貸款后，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證），到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。

解押房產(chǎn)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人把房產(chǎn)抵押在銀行并獲得房產(chǎn)貸款，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人要解除房產(chǎn)抵押的狀態(tài)，需要把欠銀行的貸款額（包含本息）還清，然后解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)并把房產(chǎn)證從銀行贖出來。51贖樓理財(cái)網(wǎng)利用互聯(lián)網(wǎng)縮短了傳統(tǒng)擔(dān)保公司線下贖樓業(yè)務(wù)的諸多中間環(huán)節(jié)，減少了冗余成本，能為贖樓者提供更廉價、更迅捷的贖樓服務(wù)。在51贖樓理財(cái)網(wǎng)申請房產(chǎn)解押的流程：提交申請——資質(zhì)審核——籌集資金——完成贖樓——?dú)w還本息。

銀行怎么辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)

3，詳解房屋貸款還清后手續(xù)怎么辦 2016購房貸款還清后解除抵押流程

您好，購房貸款還清后解除抵押流程，需要去保險公司辦理相應(yīng)保險費(fèi)的退還手續(xù);如果在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證的，需要把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到房產(chǎn)管理中心辦理。若還沒有辦過房產(chǎn)證、購房貸款還清后把銀行的注銷單拿到房產(chǎn)管理中心注銷，然后辦理房產(chǎn)證。須要帶的資料：1、房產(chǎn)所有人和共有人身份證、戶口簿復(fù)印件、戶籍證明2、購房合同書(原件)3、契證有復(fù)印件4、購房發(fā)票原件和復(fù)印件5、門牌證原件和復(fù)印件6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。望采納

房屋抵押貸款辦理基本條件：1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；3. 貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；9. 個人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5. 辦理前期無任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)

詳解房屋貸款還清后手續(xù)怎么辦 2016購房貸款還清后解除抵押流程

4，銀行解除房屋按揭貸款合同抵押權(quán)怎么處理

解除購房合同后按揭貸款怎么還如上所述，購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。實(shí)際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實(shí)踐中很難這樣操作，因?yàn)橘I家所購房屋已經(jīng)向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢后不還銀行，銀行只能行使抵押權(quán)，拍賣或變賣已設(shè)定抵押的買家所購房屋。但此時房屋已不歸買家所有，處分該房屋就損害了開發(fā)商的利益，開發(fā)商絕不會吃虧。實(shí)際上，只能由開發(fā)商將應(yīng)退購房款分為兩部分，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。我國擔(dān)保法第52條之規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”，貸款合同終止后，抵押權(quán)即告消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。以上就是對“購房合同解除后貸款合同怎么辦”以及“解除購房合同后按揭貸款怎么還”所作的解答。購房者必須要記住的是，購房合同與按揭貸款合同屬于兩份不同的合同，購房合同解除以后，貸款合同還是有效的，當(dāng)事人必須要償還按揭貸款。至于解除購房合同后按揭貸款的具體怎么還，實(shí)踐中，一般都是由開發(fā)商直接還給銀行。

如果抵押權(quán)還在，正常是不能強(qiáng)制執(zhí)行的。如果買方同意代為向銀行還款以消除抵押權(quán)，銀行也同意的話是可以的。如果你這個案子現(xiàn)在已經(jīng)處于執(zhí)行階段，還是盡量跟執(zhí)行法官溝通，還是有可能解決這個問題的。

5，房屋解除抵押手續(xù)要怎么辦

當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計(jì)入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計(jì)入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

如果你的房子沒有在按結(jié)的話你帶上房產(chǎn)證原件直接找銀行貸就可以了。如果你的房子還在按結(jié)中：有兩種方法1那你先找親戚朋友借錢把房子按結(jié)先還了把房產(chǎn)證拿回來在去找銀行貸。這樣比較省錢。2你去找一家可靠的擔(dān)保公司為你還錢向銀行擔(dān)保也是可以的。就是你要給擔(dān)保公司一筆手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)多少要看你找的那家是收多少了。至于房子貸款利息多少現(xiàn)在應(yīng)該是4厘多。我知道農(nóng)村信用社貸款利息8厘。10萬元三個月的利息是2500左右。你要記住找擔(dān)保公司要找對了，不要找那種騙人的公司

還清抵押款，拿著抵押權(quán)去房管局解除即可成都手機(jī) 電腦房屋車輛等抵押