房貸預(yù)付款違約金一般金額是多少？房貸40萬(wàn)違約金多少錢(qián)法律分析:違約金具體金額以借款簽訂的合同為準(zhǔn)。ICBC 房貸提前還款違約金工行提前還款多少違約金規(guī)定如下:提前還款不滿一年的，按提前還款金額的5%收取違約金；一年后提前還貸的，不收違約金。

大部分銀行在還款一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，也有銀行可以隨時(shí)提前還貸。在進(jìn)行提前還款時(shí)，要注意貸款銀行的還款時(shí)間:一般房貸的貸款期限都在10年以上，在此期間銀行調(diào)整利率是必然的。如果他們處于降息通道，顯然越早調(diào)整越劃算；無(wú)論是提前還貸還是按合同約定還貸，都必須在還貸后注銷抵押登記。銀行房貸 違約金如下:1。工商銀行:提前還款不滿一年的，收取提前還款金額的5%；一年后提前還款的，不收取違約金。

提前還款是指借款人在還款期限之前償還貸款的行為。在某些情況下，提前還款對(duì)借款人有利，對(duì)貸款人不利，因此應(yīng)明確規(guī)定是否允許提前還款以及提前還款的條件。提前還款包括全部提前還款、貸款期限不變部分提前還款、貸款期限縮短部分提前還款三種情況。貸款開(kāi)戶行只能從個(gè)人貸款的第二個(gè)還款月開(kāi)始接受?chē)?guó)家提前還款的申請(qǐng)。

各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)行為的標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)本金余額的20%。在這種理念下，部分銀行要求借款人提前還款違約金。違約金的提前還款是借款人與貸款人之間合同中相互認(rèn)可的條款。一旦借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般按照提前還款時(shí)未償還余額的百分比計(jì)算(一般為2%至5%)；或者約定幾個(gè)月的利息。

您需要支付違約金貸款44萬(wàn)，20年，提前10年還款，這樣就可以一次性償還剩余的22萬(wàn)本金。提前還款首先要知道，我們所謂的“提前還款的最佳時(shí)機(jī)”是一個(gè)偽命題！這是因?yàn)闊o(wú)論是等額本息還是平均資本，雖然總利息相差很多，但本質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別，更不用說(shuō)銀行是以哪種方式多收了利息，占了便宜。無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，第一年、第五年、第十年、第二十年提前還貸。只要利率不變，銀行都是有分寸的。

畢竟手里的錢(qián)怎么分配，取決于你自己。不過(guò)，我也想提醒那些長(zhǎng)期借款的人，貸款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，貸款成本會(huì)急劇增加是毫無(wú)疑問(wèn)的。那么，對(duì)于想要提前歸還房貸的人來(lái)說(shuō)，“減少月供”和“縮短使用壽命”哪個(gè)更好呢？如果僅僅從節(jié)省利息的角度來(lái)說(shuō)，縮短貸款期限肯定是最劃算的。選擇哪種方式存錢(qián)其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要掌握一個(gè)規(guī)律“要還的本金越多，存的利息越多”。

工行提前還款違約金規(guī)定如下:提前還款不滿一年的，按提前還款金額的5%收取違約金；一年后提前還貸的，不收違約金。提前還款房貸有兩種方式:1。借款人一次性全部還清貸款也就不難理解了。這時(shí)候你可以拿著相關(guān)材料去房管局注銷抵押，你就擁有了房子的完全產(chǎn)權(quán)。2.有的貸款在還款期前還，有的貸款在還款期前還。有兩種:一種是每月還款額不變，還款期限縮短；一是每月還款額減少，還款期限不變。

法律分析:違約金具體金額根據(jù)借款簽訂的合同確定，以合同為準(zhǔn)。而且不同銀行對(duì)違約金的規(guī)定也不一樣，但對(duì)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是:不高于實(shí)際損失的30%。違約金過(guò)高的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低；如果過(guò)低，當(dāng)事人可以要求適當(dāng)增加違約金。違約金指合同一方當(dāng)事人在不履行或不正確履行合同時(shí)，按照合同約定因其違約而支付的一定金額的款項(xiàng)。

住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買(mǎi)受人向貸款銀行填寫(xiě)的住房抵押貸款申請(qǐng)表，身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等法律文件。，必須提交。經(jīng)審查合格后，貸款銀行向買(mǎi)受人承諾貸款，并根據(jù)買(mǎi)受人提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與買(mǎi)受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃撥給銷售單位。

-1違約金的收款提前還款，不同銀行規(guī)定可能不同。比如有的銀行會(huì)規(guī)定:1。還款不滿一年時(shí)，按提前還款金額的3%收取房貸；2.若提前還款在房貸運(yùn)行，還款滿一年不滿兩年的，按違約金收取提前還款金額的2%；3.-1/還款滿兩年不滿三年提前還款的，按違約金收取提前還款金額的1%；

1。據(jù)了解房貸提前還款違約金根據(jù)情況大致可以分為三種情況:1。還款房貸提前還款不滿一年。2.一至兩年后還款房貸的，收取2%的提前還款違約金；3.提前兩到三年還款房貸的，按提前還款金額的1%收取違約金。其中，一年內(nèi)提前還款房貸次數(shù)不限，還款金額需在1萬(wàn)元以上。如果要在建行房貸提前還款，需要提前和銀行預(yù)約，一般是電話預(yù)約。

審批通過(guò)后，還款人持相關(guān)手續(xù)到建行辦理提前還款手續(xù)。提前還清房貸的，還需要辦理抵押注銷手續(xù)，抵押登記注銷后，房屋產(chǎn)權(quán)是否真正屬于業(yè)主，需要注意。二，與預(yù)付款相關(guān)的程序(I) 房貸預(yù)付款所需信息1。住房貸款合同；2.貸款人本人身份證；3.提前還款賬戶的銀行卡或存折；4.申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；5.建設(shè)銀行要求的其他材料。