二手房房貸首付多少錢？二手房 首付百分之幾？1.買房-2 首付貸款多少-2首付其實和買新房沒太大區(qū)別首付。通常情況下，首套房是要交的，1.購買二手房 首付購買二手房 首付的比例是多少？1.商業(yè)貸款購房二手房，首套房建筑面積，2.貸款購買第二套住房的家庭/123，456，789-1/的比例不能超過60%；3、貸款購買第三套及以上住房，銀行基本拒絕貸款申請；4.如果二手房是公積金貸款購買，首套房建筑面積小于90㎡，則首付的比例不能低于20%。

法律主觀性:二手房 首付一般是30%，但不同地區(qū)不同銀行規(guī)定不同，需要根據(jù)實際情況判斷。影響二手房 首付比率的因素有:貸款人擁有的房產(chǎn)數(shù)量；地方政策；二手房的評估價格。二手房的凈額是實際成交價格減去實際貸款金額。如果二手房是買方的第一套房，那么至少需要首付的30%的貸款，而如果是第二套房子，那么需要更多的首付，通常是100%。

當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣，履行通知、協(xié)助和保密義務。2021年生效的《中華人民共和國民法典》第510條，合同生效后，當事人對質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，，他們可以補充協(xié)議；不能達成補充協(xié)議的，按照合同的有關規(guī)定或者交易習慣確定。

法律主觀性:首先我們要知道購房者是否有房產(chǎn)，一套還是兩套。1.如果買家沒有房產(chǎn)，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%不是成交的比較而是評估價。2.二手房貸款型二手房鑒定供參考，一般鑒定價格低于市場價。3.如果所有購房者都有一套房產(chǎn)，他們在-2首付的比例應該是70%左右。

5.在三套房子的情況下，如果需要向銀行貸款購買二手房，那么按照規(guī)定是不會發(fā)放貸款的。二手房 首付比例:1。用商業(yè)貸款二手房購買的，貸款-1購買自住住房面積在90平方米以上的首套家庭(含借款人、配偶及未成年子女)。2.貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

現(xiàn)在很多買二手房的朋友都想節(jié)約成本，整體房價會比新房略低。同時，合意的二手房還可以節(jié)省裝修費用，不用再買一些家具，也節(jié)省了不少精力。但是有朋友反映二手房 was 首付高，所以下面小編就介紹一下二手房 首付的購買比例。1.購買二手房 首付購買二手房 首付的比例是多少？1.商業(yè)貸款購房二手房，首套房建筑面積。2.貸款購買第二套住房的家庭/123，456，789-1/的比例不能超過60%；3、貸款購買第三套及以上住房，銀行基本拒絕貸款申請；4.如果二手房是公積金貸款購買，首套房建筑面積小于90㎡，則首付的比例不能低于20%。

二手房如果是商業(yè)貸款首付的比例是30%，如果是第二次首付的比例至少是40%，/的比例是公積金貸款。但在一些地方，首次購買的房屋小于90平方米的，公積金貸款的首付比例為20%。因為很多城市已經(jīng)不允許第三套房的買賣和貸款，所以買房一定要謹慎，符合條件才可以申請按揭貸款。

二手房首付Mortgage首付比例如下:對于商業(yè)貸款購房:①買受人首次選擇商業(yè)貸款購房，最低享受首付比例為評估房價的30%。②買受人選擇商業(yè)貸款購房的，最低比例首付為房屋評估總價的50%，最高貸款比例為50%。(3)買受人選擇商業(yè)用房商業(yè)貸款的，最低/123，456，789-1/比例為商業(yè)用房評估總價的50%，最高貸款比例為50%。

②選擇公積金貸款購買兩套住房，最低比例/123，456，789-1/為房屋評估總價的40%，最高貸款比例為60%。想買三套及以上房子的，不能申請公積金貸款。尾款用于保證賣方在交房前能結(jié)清水電等水電費和物業(yè)管理費，性質(zhì)上等于“定金”。如果二手房交易中還涉及到房屋的裝修和各房間的家具，剩余款項也可以保證賣方在交房時能夠保持家具和家電完好無損。

二手房首付的貸款比例不固定，具體如下:①選擇商業(yè)貸款購房，且是首次購買住宅的，可享受首付的最低貸款比例，一般為30%。②如果是商業(yè)貸款買房，且是第二套住宅，辦理貸款時首付的比例為50%。(3)使用商業(yè)貸款購買商品房的，最低比例首付為50%。④如果選擇公積金貸款購買首套住宅，那么首付的比例相對較低，只有20%。

二手房作為現(xiàn)成的房子，購房者可以隨時看到實物，所以買起來更放心。當然-2首付的購買金額也是大家關心的。那么，下面小編就給大家介紹一下購買二手房 首付。1.買房-2 首付貸款多少-2首付其實和買新房沒太大區(qū)別首付。通常情況下，首套房是要交的。

二、購買二手房注意什么1。選擇正規(guī)中介買房，你要選擇有營業(yè)執(zhí)照，信譽好，可靠的正規(guī)中介公司?，F(xiàn)在網(wǎng)絡發(fā)達，不妨上網(wǎng)查一下，了解一下所選中介的信譽，以及之前有沒有糾紛，2、確認住房面積，住房面積包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權證一般會注明建筑面積，但可能會有較大誤差，最保險的辦法是從一個角到另一個角查室內(nèi)面積，然后除以入住率，這樣可以得到更真實的住房面積。