長(zhǎng)春按揭買二手房首付房款多少？請(qǐng)問(wèn)，首付多少，首付多少？用長(zhǎng)春本市公積金貸款買房 sub 首付房貸多少錢(qián)？首套房首付的比例為20%和30%，二套房首付的比例為50。請(qǐng)問(wèn)我想在長(zhǎng)春買房上買一套50萬(wàn)的二手房，可以用住房公積金和尚組合貸款嗎。

關(guān)于二手房的說(shuō)法很多。首先你要知道你的房子是哪一年的，而且房齡太長(zhǎng)，和首付的比值高！第二，你打算用多少年還清？這個(gè)看你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了。第三，要看你的還款方式，是商業(yè)還是公積金。第四，確定了還款方式和年限，就可以知道每個(gè)月需要多長(zhǎng)時(shí)間！謝謝你。我不是領(lǐng)導(dǎo)。具體年限看你自己，時(shí)間長(zhǎng)了還款會(huì)少一些。你要規(guī)劃好自己的人生。多少年是你的選擇！

公積金貸款不是說(shuō)直接用你公積金賬戶里的錢(qián)去貸款。公積金貸款的要求是你現(xiàn)在正在繳納公積金，并且連續(xù)繳納滿一年。那么你的公積金貸款月還款額不能大于你上一年度公積金繳費(fèi)基數(shù)的一半。具體到你的個(gè)人公積金繳納基數(shù)，可以去你所在單位主管公積金的人員處查詢。如果你的繳費(fèi)基數(shù)是3000，那么你的月還款額不能超過(guò)1500。那么公積金貸款就是因?yàn)槟阌凶》抗e金，所以可以享受一些優(yōu)惠，比如貸款利率比商業(yè)貸款低兩個(gè)點(diǎn)左右(這個(gè)要看利率政策等很多原因，不會(huì)永遠(yuǎn)一樣)。

沒(méi)有麻煩。90平米以下二手房占比20%。最長(zhǎng)貸款30年。如果你自己和賣家達(dá)成交易就太好了。不交給中介至少會(huì)省下2%的房?jī)r(jià)。其他銀行會(huì)要求你這樣做。首付在銀行監(jiān)管，很安全。努力是真的。你跑前跑后都要貸款，把所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房貸上。如果是第一次買房并且是本地人的話首付 20%大概是30%左右。如果你不是本地人，你必須支付大約30%和40%的費(fèi)用。如果你不是首套房，那就不一樣了，看是哪套房，二套房和三套房?？偣膊?000元左右。如果自己不懂，做起來(lái)很麻煩。而且，自己貸款可能要多還首付。因?yàn)樵u(píng)估很重要，民間貸款總價(jià)低，要想拿到房產(chǎn)證，必須把錢(qián)全部交給前房東，才能拿到房產(chǎn)證貸款。

首套房首付一般是20%到30%。公積金的話，一個(gè)人最高貸款應(yīng)該是25萬(wàn)，兩口子是40萬(wàn)。除了房款，還有維修基金，房產(chǎn)證產(chǎn)生的契稅沒(méi)別的。如果是夫妻雙方第一次貸款，那么【商貸】二手房首付的公式如下:銀行評(píng)估價(jià)的30% 房屋成交價(jià)的差價(jià)首付。如果需要公積金貸款，那么只能使用公積金貸款的最高額度，其余的都是首付比如夫妻雙方只有一方有公積金，只能貸個(gè)人公積金的最高額度。夫妻雙方均可貸夫妻雙方公積金總額。具體金額看買房當(dāng)?shù)卣?。每個(gè)地方的情況不一樣，有的地方可以用組合貸款(商貸 公積金)。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪楣尽Ｋ麄兌贾滥銈儺?dāng)?shù)氐恼摺?/p>

如果通過(guò)招商銀行辦理住房貸款(包括一手樓和二手樓)/首付比例如下:1。首套房，最低比例為30%，即最高貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(未“限購(gòu)”城市調(diào)整為不低于25%)2。二套房，最低比例為40%。您的具體可貸額度需要您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定?？梢灾苯勇?lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部進(jìn)行咨詢。

房貸首套房首付為20%至30%，二套房首付為50%至70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。首付的比例因地區(qū)而異，一手房的按揭套數(shù)、實(shí)際按揭利率、按揭比例、按揭年限以銀行審批為準(zhǔn)；(一般情況下:首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付不低于60%，基準(zhǔn)利率上浮10%；目前貸款買房不允許第三套房。買新房和二手房，貸款首付的計(jì)算是有很大差別的。