房子按揭貸款我還能多貸幾年？房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少，但是需要注意的是，房屋抵押貸款的年限取決于房屋的基本情況、貸款人的年齡、貸款當(dāng)?shù)氐恼叩戎T多因素。不是所有房貸貸款都可以申請(qǐng)最長(zhǎng)期限30年[摘要]住房按揭貸款多少年可以貸款住房按揭貸款多少年[問(wèn)題]您好[答案]我是百度律師，歡迎您的咨詢[答案]住房按揭。

理論上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款最大使用年限是貸款30年。1.抵押房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)的:(1)額度:用于經(jīng)營(yíng)目的，一般可申請(qǐng)最高70%的房地產(chǎn)評(píng)估值；(2)利率:根據(jù)銀行政策和借款人資質(zhì)，利率會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%以上；(3)期限:一般不超過(guò)五年。2.抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)的:(5)利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%；(6)持續(xù)時(shí)間:一般在十年以內(nèi)。

擴(kuò)展資料:房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全而提供的貸款的一種，通過(guò)一定的合同合法取得借款人的不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等文件，具有對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)。這種貸款實(shí)際上是指?jìng)鶆?wù)人(抵押人)合法地將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人(抵押權(quán)人)以取得貸款。在此期間，債務(wù)人未按期償還貸款本息的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)，可以優(yōu)先受償。

法律分析:房產(chǎn)抵押的還款期限是多久貸款？貸款期限不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年；房貸貸款個(gè)人消費(fèi)，期限一般在十年以內(nèi)。法律依據(jù):貸款通則貸款期限的第十一條:貸款期限由借款人和/或-1/人的資金供給能力根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期確定。個(gè)體戶貸款最長(zhǎng)期限一般不超過(guò)10年。

貼現(xiàn)票據(jù)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為票據(jù)貼現(xiàn)日至票據(jù)到期日。第十二條貸款展期:如貸款不能按時(shí)歸還，借款人應(yīng)在貸款到期日前向貸款申請(qǐng)展期。是否延期由貸款人決定。保證貸款、抵押貸款或質(zhì)押貸款申請(qǐng)展期時(shí)，保證人、抵押人、出質(zhì)人還應(yīng)出具同意展期的書(shū)面證明。有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款累計(jì)展期期限不得超過(guò)原貸款期；

法律主體性:一般抵押房屋為新房，最長(zhǎng)期限貸款不能超過(guò)35年。抵押房屋為二手房的，貸款的期限不能超過(guò)20年。注意，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得抵押: (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)；(三)列為文物保護(hù)的建筑和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑；

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他方式限制的房地產(chǎn)；(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。法律客觀性:個(gè)人貸款管理暫行辦法貸款審查回復(fù)貸款第十八條對(duì)調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)審查調(diào)查人的盡職調(diào)查情況和借款人的還款能力、誠(chéng)信情況。

法律主體性:1。個(gè)人房產(chǎn)抵押多少年可以貸款？1.以商品房作為抵押的，授信期限為5年，且必須滿足商品房使用年限 授信期限≤30年。2.以房屋抵押的，授信期限為30年，必須滿足以下條件:(1)借款人年齡 授信期限≤60。(2)房屋使用年限 信用期≤40。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合抵押物的流動(dòng)性和借款人的還款能力，綜合確定信用期限。

房屋經(jīng)營(yíng)性質(zhì)抵押貸款，貸款最長(zhǎng)期限為30年，通常抵押期限加貸款人的年齡不超過(guò)60周歲，年利率為5到10。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期是等額本金，等額利息，利息第一。數(shù)據(jù)公司7可以繼承，贈(zèng)與，限售，大戶型不減，執(zhí)行完可以進(jìn)訴訟！能當(dāng)場(chǎng)還款的時(shí)候，還完就放，速度快。房子按揭貸款有兩種方式:一是直接去銀行。

2.信用合規(guī):這家銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫你檢查你的信用狀況。如果信用太差，銀行不會(huì)受理。3.房主的還款能力:你有抵押物，但你還有還款能力貸款。也就是要有穩(wěn)定的收入。比如你做一筆10年的貸款，每月還款在12000左右。你要有足夠的能力償還月供，保證自己的生活。

如個(gè)人房貸消費(fèi)貸款行內(nèi)期限:以住房抵押，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年；以商品房抵押的，最長(zhǎng)不超過(guò)10年。中國(guó)銀行貸款的種類(lèi)很多，而貸款的種類(lèi)也不一樣。貸款的術(shù)語(yǔ)不同。如有需求貸款，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢。以上內(nèi)容供大家參考。請(qǐng)參考實(shí)際業(yè)務(wù)規(guī)定。如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)銀行在線客服。誠(chéng)邀您下載并使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中國(guó)銀行跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

不過(guò)需要注意的是，房屋抵押的期限貸款取決于房屋的基本情況、貸款人的年齡、貸款當(dāng)?shù)氐恼叩戎T多因素。不是所有房貸貸款都可以申請(qǐng)最長(zhǎng)期限30年[摘要]住房按揭貸款多少年可以貸款住房按揭貸款多少年[問(wèn)題]您好[答案]我是百度律師，歡迎您的咨詢[答案]住房按揭。