二套房組合公積金和商貸分別能貸多少？首套房組合貸款最低首付多少組合貸款首付以商貸為準(zhǔn)。商貸跟公積金貸款差多少？組合貸款額度是多少？組合貸款額度是多少？組合貸款額度的回答如下:對于組合的貸款，只有在計算出公積金的額度后，才能確定商貸的貸款額度，組合貸款二套購買普通住房，最高可貸40%。

如果申請組合貸款，流水是月供兩倍的要求不僅是針對商貸的部分，公積金貸款部分也是如此。用公式表示，就是流水≥(公積金 商貸)是每月還款總額的兩倍。組合貸款是指符合個人住房商業(yè)貸款條件的借款人，同時繳納了住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)貸款時也可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以其購買的城鎮(zhèn)自住住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)作為抵押物，可以同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款。

擴展資料:組合貸款是指符合個人住房商業(yè)貸款條件并同時繳納住房公積金的借款人，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時，可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購城鎮(zhèn)自住住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)作為抵押物，可以同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款。

答案如下:貸款組合，貸款金額商貸公積金貸款金額計算:公積金賬戶余額30倍，30萬元封頂。如果每個月加400元左右，再加400臺，大概是800元左右。兩年不滿兩個月，則為22個月，800 * 221.76萬元(公積金賬戶內(nèi)余額)，可貸金額為1.76億* 3052.8萬元。按照最高30萬的原則，你的公積金可貸額度為30萬，每月還款額為15.591元。

按照1400元來算，可以用于月供。以30年計算，你的按揭貸款額約為22萬元，加上30萬的公積金，組合貸款總額為52萬元。貸款52萬，如果是買第一套房子，目前首付比例:公積金三成，房貸三成，四成(各家銀行不同)。如果取35%的首付中位數(shù)，可以買一套價值52/35%左右的房子，148萬元。

組合貸款額度為公積金貸款額度加上商業(yè)貸款額度。一般在辦理組合的貸款時，借款人先申請公積金貸款，公積金貸款額度不足時，剩余額度由商貸補足。公積金貸款額度根據(jù)公積金賬戶余額倍數(shù)、購房款的一定比例、借款人還款能力和最高貸款額度計算。商業(yè)貸款的額度也是根據(jù)你的綜合資質(zhì)來評估的，需要考慮你的工作、信用記錄、收入等方面。具體能貸多少錢，以銀行的審批結(jié)果為準(zhǔn)。

組合貸款首付以商貸為準(zhǔn)。2016年2月2日，央行最新政策規(guī)定，不執(zhí)行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例原則上為25%，各地可下浮5個百分點。So 組合貸款最低首付也是20%。如果你是a 組合貸款，最低首付35%，但如果你能拿到純公積金貸款，而且是普通房子，最低可以拿到20%。