法律依據(jù):個人貸款管理暫行辦法貸款審查回復貸款對調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點審查調(diào)查人的盡職調(diào)查情況和借款人的還款能力、信用狀況、擔保狀況、抵押質(zhì)量。第19條貸款風險評估應當以對借款人現(xiàn)金收入的分析為基礎，采用定量和定性的分析方法，全面、動態(tài)地進行貸款審查和風險評估。貸款借款人應建立健全信用記錄和評價體系。

抵押利息根據(jù)貸款各家銀行的產(chǎn)品不同，利率有不同程度的上浮。還要看你抵押物的資質(zhì)。\x0d\x0a\x0d\x0a目前最新房貸貸款利率:\x0d\x0a(速算10000元；平均資本的速算結(jié)果是客戶第一個月還款金額)\ x0d \ x0a 1-年期6.00%，等額本息860.66，浮動10%6.6%，等額本息863.42，浮動15%6.9%，等額本息864.81 \ x0d \ x0a 5 1-年期6.4%，等額本息195.19。等額本息分別是199.71\x0d\x0a10，6.55%，113.80，10%，7.21%，117.17%，7.5325%，118.87\x0d\x0a?？梢詤⒖歼@個利率表，根據(jù)自己的。

①短期貸款半年(含)6.10%；②半年至一年(含)6.56%；③一至三年(含)6.65%；④三至五年(含)6.90%；⑤五年以上7 貸款利率膨脹信息:房屋抵押貸款與房屋抵押貸款 1的區(qū)別。成本差異:主要是房貸利率貸款，也就是商務。抵押貸款指借款人以一定數(shù)額的抵押物作為擔保從銀行取得的東西貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準利率。以前房貸貸款利率有優(yōu)惠。由于政策偏緊，額度小，利率不降反升。

2.法律關系主體不同:在抵押關系中，如果債務人是抵押人，法律關系主體只有兩個，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少要有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)、第三人(原房屋所有人)。3.前置條件不同:借款人欲向銀行申請房屋抵押貸款，以一定數(shù)額的抵押物作為擔保從銀行取得貸款，抵押貸款可用于購房或其他用途。

是。房產(chǎn)證 貸款實際上是房產(chǎn)證mortgage貸款，房產(chǎn)證作為產(chǎn)權證明，借款人可以將其抵押取得-。房產(chǎn)證申請貸款條件:1。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產(chǎn)證不是自己的，只要征得他人同意，并有同意抵押的證明貸款，就可以用他人的房子申請抵押；2.貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人實際年齡一般不超過65周歲；3.有常住戶口和固定住所；4.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；5.該房產(chǎn)的共有人認可相關貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；6.房齡(自房屋竣工之日起計算) 貸款使用年限不超過40年；7.房屋產(chǎn)權應當清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場交易，沒有其他抵押；8.抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的a 房產(chǎn)證和土地證。

房屋抵押貸款辦理流程1、貸款借款人申請貸款用途、金額、年限2、準備貸款材料3、房屋評估:相關機構(gòu)將對抵押房屋進行實地勘察。抵押物包括什么，評估價值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、寫字樓、別墅、商鋪，當然，我們最關心的是抵押房屋的評估價值。別墅的評估價值約為79%，公寓、寫字樓和商鋪的評估價值約為50%，如果征信好，收入穩(wěn)定，還款來源明確，額度會高一些。目前房屋抵押為-2利息年，等額本息，先還利息，后還本金，單筆最高期限1000萬元1030年?？蛻艨梢愿鶕?jù)自己的實際情況選擇貸款 term。