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本文目錄一覽

1，怎么樣貸款買房
2，買房如何貸款
3，應該如何貸款買房子
4，買房貸款怎么貸
5，買房辦貸款全攻略購房人必看
6，怎么貸款買房子
7，買房子怎么貸款

1，怎么樣貸款買房

您好，貸款買房有三種方式：公積金貸款、商業(yè)貸款（按揭貸款）、組合貸款。 1.公積金貸款要求住房公積金足額連續(xù)繳存12個月以上。貸款額度最高40萬（若有補充公積金最高可貸50萬元）。公積金貸款不受二套房限制，無論名下是否有房產(chǎn)，首付均為最低二成，五年以上利率3.87%。 2.商業(yè)貸款首套購房首付最低兩成，利率最低4.158%（要根據(jù)房屋具體信息以及個人征信情況決定）；二套房首付最低四成，利率走基準5.94%甚至上浮。 3.組合貸款，如公積金繳存較少不能貸出所需房款，可以用按揭形式貸出剩余部分。最后說明，如有名下有房產(chǎn)，也可用該房產(chǎn)抵押貸款貸出現(xiàn)金，一次性購買。如有其他問題，可在百度里直接搜“天津星火貸款”與客服人員咨詢

首先必須確定你買的是一手樓盤還是二手房！如果是一手樓盤，可先交納10%-20%不等的首付，然后直接通過開發(fā)商辦理余下的貸款。二是，買的是二手房，如果有房屋中介，可通過中介幫你辦理二手房按揭貸款，也是先付一部分的首付余下的等貸款下來后付給房東；如沒有中介可自己找擔保公司進行貸款擔保！

貸款買房有三種方式：公積金貸款、商業(yè)貸款（按揭貸款）、組合貸款。

如果不是依靠父母給你貸款的話，你必須有2處房產(chǎn)質(zhì)押還要有私車和工作收入的證明，才可能獲得貸款。沒有收入證明的話，在你的名下有大額的長期存款證明也可以，大于50w?；臼亲畹偷臈l件了。不過你要是和銀行主管的關系非同一般的話，有些時候是可以破格貸款的，非正常的方法了。

抵押貸款

方法只有一個，就是用你買的房子來做貸款，首付款是20%剩下的都是貸款。

怎么樣貸款買房

2，買房如何貸款

二手房你可以找房貸公司，一手房開發(fā)商就幫你辦好了。

.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款

你是買商品房還是二手房？隨便你在哪里買房，那家公司肯定會幫你辦理的。你要提供的是身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證，收入證明，首付款收據(jù)，買賣合同

假如真要買房子了那你就應該去銀行問下詳細的貸款流程了! 那里的更準確! 要審核你的貸款資質(zhì)的有無信用逾期. 好多要注意的事項

第一向銀行申請貸款，銀行審查通過后，拿你的房產(chǎn)證或者車等來做抵押，在讓評估公司做評估，評估公司會收你千分之5的評估費用，銀行會那他的他向權(quán)利證來做抵押，還有公證費。在開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同，到到時候每個月給銀行還錢。

買房如何貸款

3，應該如何貸款買房子

應該如何貸款買房子？付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購買! 貸款條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。貸款成數(shù) 1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%； 2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；還款方法 1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息； 2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；二、借款人需提供材料（用a4紙復印） 1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份； 2、戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁） 3、（1）結(jié)婚證原件及復印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份； 4、雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件2份（必須經(jīng)過當年年檢）近三個月納稅證明復印件2份；也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等） 5、首付款發(fā)票原件及復印件2份三、開發(fā)商提供材料 1、普通購房合同3份； 2、預售許可證3份； 3、門牌審批表3份； 4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份； 5、備案合同1份；四、客戶簽字及按手印 1、談話筆錄1份 2、借款申請書2份 3、收入證明(雙方)1份 4、借款合同6份 5、抵押表4份 6、聲明2份五、借款合同6份開發(fā)商蓋章六、上報銀行提供材料（用a4紙復?。? （一）上報信貸員 1、普通購房合同1份； 2、談話筆錄1份；(可選) 3、借款申請書1份； 4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份； 5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁） 6、（1）結(jié)婚證復印件1份（照片頁、內(nèi)容頁）（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區(qū)民政部門開具）、單身聲明1份（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份 1、雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件1份（必須經(jīng)過當年年檢）近三個月納稅證明復印件1份；也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）復印件1份 8、首付款發(fā)票復印件1份 9、預售許可證1份； 10、門牌審批表1份； 11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；

應該如何貸款買房子

4，買房貸款怎么貸

樓主告訴你個最簡單的，現(xiàn)在買房90平米以下的最少30%首付90平米以上的40%首付，一般來說需要身份證、戶口本、共計證明等。但是你不用擔心具體都需要什么你要哪一家去買房他都會詳細的告訴你。

提前還款確實能為消費者減少一部分利益支出，但是不是提前還貸都很劃算呢？專家認為，是否要提前還款要據(jù)情況而定，下面就介紹幾種不易提前還款的情況：情況一：1998年底前辦理房貸的客戶。據(jù)光大銀行一位相關人士介紹，1998年底前辦理房貸的客戶比較特殊，他們當時的還款方式均為等本等息還款法。也就是說，將貸款全程利息分攤到每個月，而前面有部分利息實際上被攤到了后面還，所以如果客戶需要提前還款，就必須補上這塊息差。提前還貸十幾萬元，息差得補上1萬多元。對此，銀行人士建議這類客戶不要選擇提前還貸。情況二：月供一樣且貸款快要到期的客戶。對于選擇了等額本息還款法的市民來說，如果現(xiàn)在貸款已經(jīng)償還了一大部分，那么現(xiàn)在提前還貸并不一定劃算。光大銀行相關專家稱，目前市民貸款買房選擇的主要是兩種還款方式，即等額本金還款法(遞減法)和等額本息還款法。而絕大多數(shù)市民選擇的都是等額本息法。等額本息法每月還款額是固定的，但一開始還的大多是利息，到后面主要還本金。比如貸款十年已經(jīng)還到八九年了，那還的基本上是本金，簡直相當于低息甚至無息貸款，提前還貸沒有意義。而遞減法是利隨本清，客戶啥時候還都可以為自己節(jié)省出相應的利息。另外一種情況是：貸款在一年之內(nèi)的客戶。據(jù)記者了解，幾乎所有銀行如果在貸款一年之內(nèi)提前還貸，就須交一定的違約金，有的達到貸款總額的1%，白交這筆錢，就不是很劃算了。

別聽樓上的現(xiàn)在貸款政策不一樣了如果你是公務員等身份可以帶到70%正常您名下第一套住房可以貸款60%包括夫妻而第二套最多能帶到50%建議你找一個專業(yè)辦理貸款的費用大概在一千元左右全包了可以去中介問問

首付20%-30%一般你買商品房的時候，防地產(chǎn)商有指定的銀行他們會給你辦理一切手續(xù)~如果是公積金貸款~那么你必須拿買房合同書原件及個人相關證件到公積金管理中心去辦理~公積金貸款比銀行劃算點~按揭貸款是指你買的商品房，在購房時開發(fā)商協(xié)同辦理的貸款。一般按揭貸款的銀行是開發(fā)商指定的，因為開發(fā)商一開始就要和銀行簽訂相關的合同。一般是開發(fā)的樓蓋到三層以上可以辦理預售許可以后，銀行會和開發(fā)公司簽訂合同。一般按揭貸款需要的資料是：夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證（單身的到戶口所子地開單身證明）戶口本和工作證明（一般是銀行有固定的表格拿到工作單位蓋章）現(xiàn)在銀行一般要求不是公務員的申請人要找擔保人。當然也要擔保人準備資料，基本和上面申請人的一樣。能貸多少錢是要看開發(fā)商要求你首付是多少了。除去首付就是你可以貸到的。貸款年限我悶這里是1-20年不等，一般我們建議客戶選擇5，15，20這樣整年的。利息要看你選擇的是等額本息還款還是等額本金還款方式。具體的你可以到銀行個人金融中心信貸部門咨詢。比如20萬的房子，要求首付3成就是要先付給開發(fā)公司6萬剩下貸款，銀行會根據(jù)你送的資料考核是否14萬全部貸給你，有的部符合條件就一點不貸，有的會給你少貸。具體的你可以到銀行個人金融中心信貸部門咨詢

5，買房辦貸款全攻略購房人必看

轉(zhuǎn)眼到了年中，買房貸款的政策放寬了，購房人也開始行動起來了。這里，為不同年齡段人群選擇不同的買房及貸款提供了方案。案例1孫小姐和男友貸款買婚房孫小姐和男朋友同時供職于一家裝潢公司，兩個人每月的收入加起來在2萬左右。他們打算在今年年底結(jié)婚，和父母商量后男朋友決定先買房再領結(jié)婚證。她與男友每個月都正常繳納公積金，趁著端午節(jié)放假，兩個人準備先看看房，順便咨詢一下如何貸款。因為孫小姐和男友都是普通的上班族，所以首先購房地點最好選擇在緊鄰地鐵或者被地鐵輻射的區(qū)域，現(xiàn)在各線路開通后，買房選擇的面積也比較大，選擇在單位附近的地鐵沿線地段比較適宜，這樣會省去很多上下班路上通勤時間。因為是兩個人居住，所以購買的住房應以小戶型為主。貸款建議：如果孫小姐和男友購買的房屋是小戶型，以他們目前的經(jīng)濟狀況來看，建議他們每月的月供最好不要超過月工資總和的三分之一，貸款金額控制在100萬-150萬之間比較合適，而且兩個人是首次置業(yè)買房，所以在現(xiàn)行的貸款政策下，如果是準新人首次貸款買房，使用公積金或者組合貸款比較合適，還款的方式可以采用自由還款，都比較適合準新人使用。“偉嘉安捷”建議沒有領結(jié)婚證的情況下，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議避免日后的財產(chǎn)糾紛。案例2華先生已婚家庭生子換房華先生是北京人，最近老婆剛產(chǎn)下一子。他結(jié)婚時貸款買過一套小戶型，現(xiàn)在已經(jīng)提前結(jié)清貸款。有了孩子后他想換套房，把父母接過來幫忙照顧孫子，他現(xiàn)在不知道買房該不該賣掉手里的這套房子來湊齊二套房的首付款，也不知道該用什么方式貸款。華先生屬于二次換房人群，考慮到日后需要他和老婆孩子，以及父母五口人生活在一起，因此買一套大戶型的三居室較為適宜。貸款建議：華先生如果選擇一套面積較大的三居室，用商業(yè)貸款顯然更加適宜，而且他名下有一套已經(jīng)還清貸款的住房，按照他這種情況再買房仍然將會被算作首次貸款，首付比例為30%，利率也會有相應的折扣，所以不用賣掉現(xiàn)有住房，可以將名下這套住房出租，用租金來抵償日后的貸款月供。案例3王小姐辣媽貸款購買教育地產(chǎn)朱小姐與先生都是北京人，現(xiàn)在住在通州一套三居室里，女兒要在明年上小學，她想在女兒上學前購置中關村一小附近的一套教育地產(chǎn)，因為先生長年在國外出差。她和愛人現(xiàn)在手頭上有近600多萬元的儲蓄。最近她一直在通過中介看房子，對于買一套什么樣的教育地產(chǎn)，如何貸款購買朱小姐有些著急。由于案例中朱小姐的老公長期在國外出差，基本上就只有她與女兒共同居住，所以購買住房的面積不需要太大，朱小姐如果購房需要走訪學校了解政策的劃片區(qū)域，再通過中介或朋友挑選一套兩居室的小戶型住房，因為教育地產(chǎn)的房齡較老，所以買房貸款也需要考慮自身年齡等因素。貸款建議：“偉嘉安捷”指出，朱小姐和丈夫的存款在600多萬，她可以選擇利用存款全款購房，再通過補按揭貸款完成后續(xù)置業(yè)等。不少教育地產(chǎn)的業(yè)主也能夠給予全款購房人一定的優(yōu)惠，而且購房前一般審核周期也會耽誤一定的時間，所以建議朱小姐先全款購房，再使用補按揭還貸款為買房上選方案。案例4徐先生中年人為子女購房徐先生的兒子今年剛大學畢業(yè)，有一個交往了三年多的女朋友。他和老伴感覺兒子已經(jīng)到了該談婚論嫁的年紀，趁著今年貸款政策較為寬松，想在遠離市區(qū)的地方購買一套兩居室，將城里的房子留給兒子做婚房用，他和老伴去新買的房子里住?？紤]到養(yǎng)老及子女婚房等因素，徐先生和愛人可以選擇一套五環(huán)外的二手次新房較為適宜。貸款建議：一般類似徐先生這類人群平均年齡在40歲以后，從銀行貸款角度來看，商貸限制借款人年齡不超過65歲，公積金貸款借款人年齡不超過70歲， “偉嘉安捷”指出，貸款買房時要考慮銀行對借款人年齡的限制，通常情況下，銀行在為借款人評估還款年限時以其年齡作為基礎。年齡越小貸款的年限也就越長，反之年齡越大，貸款年限則較短，日后月供的壓力也就越大。所以為了延長貸款的年限，減輕購房壓力，像徐先生這樣的購房人可以以子女的名義做借款人，日后徐先生和愛人共同在還貸上給予資金支持。（以上回答發(fā)布于2015-07-10，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產(chǎn)信息

在個人手上。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

6，怎么貸款買房子

如何辦理貸款如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款貸款的種類住房貸款資金的財務安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，最高限額一般為10-39萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進行一下比較。比較：假設某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業(yè)與個人各負擔一半)，現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數(shù)目。如此看來，自然應該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20%，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。如何貸款購房劃算見 http://www.ewen.cc/licai/bkview.asp?bkid=41903&cid=75253

7，買房子怎么貸款

首套房可以享受85折優(yōu)惠！買房子貸款注意事項分很多種情況的，比如說你買的是一手房還是二手房？你是使用按揭貸款還是公積金貸款或者是商業(yè)貸款、組合貸款等不同的貸款方式，貸款的審核條件也是不一樣的！貸款是根據(jù)你實際貸款的用途來決定的，你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-lucyl-index.html 一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機構(gòu)，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，并安排專人聯(lián)系貸款申請者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導貸款申請者提供所需材料，然后再審核，最終達成貸款放款。一般貸款申請，需要的材料有如下，你可以自己參照判斷——借款人有效身份證件的原件和復印件；當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。保證人的資信證明材料。社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告銀行規(guī)定的其他文件和資料貸款防騙謹記：其實騙子的招數(shù)很簡單，簡單歸納下來有幾點：（1）貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒什么其他要求?？梢哉f只要你想貸就可以給你。（2）不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業(yè)執(zhí)照或者公司沒有投資經(jīng)營范圍，不能提供正規(guī)的合同文本和發(fā)票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。（3）貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費、利息、手續(xù)費、律師費等等，反正就是要錢，騙到手后就不會再理你了。加入貸款安全大使，舉報貸款騙子拿現(xiàn)金獎勵http://www.loanchina.com/market/safe/report/index.html?FlawCommender=lucyl

一手房按揭貸款申請條件（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶; （7）有貸款人認可的有效擔保; 一手房按揭貸款申請材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。二手房按揭貸款申請條件（1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; （6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告; （9）所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請材料（1）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（單位出示） 6）學歷證明（大專以上提供） 7）申請人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料（2）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產(chǎn)權(quán)證 6）出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關批準文件 7）銀行要求提供的其他材料如果炫耀貸款的話推薦您到易貸中國申請，通過易貸中國向銀行提交申請時完全免費的。易貸中國的申請地址 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia

看房屋的總價是多少,按自已的購買力付首付是二成還是三成,確定是自已是商業(yè)性貸款還是公積金貸款，要求的資料有：第一，如果是未婚者申貸身份證復印件2份，已婚申貸雙方的身份證復印件2份第二，未婚的戶口本復印件（含首頁）2份，已婚的戶口本復印件（含首頁）2份第三，婚姻證明，未婚證明原件2份，已婚者申貸的結(jié)婚證明復印件2份第四，首付款收據(jù)復印件2份第五，經(jīng)濟收入證明原件未婚者申貸1份，已婚者申貸各1份

提供你的單位。以及你的經(jīng)濟收入！如果你有住房基金，你可以去當?shù)氐淖》抗e金辦公室去辦理！如果沒有公積金！你可以在開發(fā)商那貸款！

買房都可以怎么貸款買房，怎么樣貸款買房

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