商貸利息怎么計(jì)算公式，買住房商業(yè)貸款利率怎么算

來源：整理時(shí)間：2022-11-22 08:15:28 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，買住房商業(yè)貸款利率怎么算

住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。 2015年3月央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率五年期以上商業(yè)貸款是5.9%，公積金貸款是4%（2015年3月）。商業(yè)貸款部分有銀行還是有折扣的，但是要看客戶個(gè)人的資質(zhì)怎么樣，要是工作單位好，或者從事的工作穩(wěn)定，個(gè)人資產(chǎn)優(yōu)良，會(huì)享受到一定的折扣。

買住房商業(yè)貸款利率怎么算

2，請(qǐng)問購(gòu)房商業(yè)貸款的月利息怎么計(jì)算

1、等額本息貸款計(jì)算公式:　　每月還款金額 (簡(jiǎn)稱每月本息) =貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數(shù)÷[（1+月利率）^ 還款月數(shù) ] - 1　　2、等額本金貸款計(jì)算公式:　　每月還款金額 (簡(jiǎn)稱每月本息) =（貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率

商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

請(qǐng)問購(gòu)房商業(yè)貸款的月利息怎么計(jì)算

3，商業(yè)貸款利息計(jì)算方法

貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。等額(本息)還款法，計(jì)算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。等額本金還款法每月還款額的計(jì)算公式如下:每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；每月支付利息＝(本金-累計(jì)已還本金)*月利率。

等額本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^貸款期數(shù)/[(1+月利率）^貸款期數(shù)-1]2013年最新貸款利率為：短期貸款6個(gè)月以內(nèi)貸款利率為5.60%中長(zhǎng)期1至3年貸款利率為6.15%5年期為6.4%，10年期以上為6.55%

1、你可以登陸中國(guó)銀行全球門戶網(wǎng)站，在計(jì)算工具里找貸款計(jì)算器，然后選擇你所需要的貸款類型、金額、利率（貸款利率可以在網(wǎng)站里找）、期限及還款方式。 2、利息可以選擇等額本金方式（每個(gè)月還固定本金，但利息是逐月遞減的）、等額本息還款方式（每個(gè)月固定還本金和利息）及一次性還款方式。3、利息多少跟還款方式有關(guān)的。

商業(yè)貸款利息計(jì)算方法

4，貸款利息怎么算

貸款利息=本金X利息率X貸款期限。例如貸款20萬元，月利率是0.71%，每月應(yīng)付利息為 200000*0.71%*1月=1420元；若年利率為8.521%，一年的利息為20萬元*8.521%*1年=17042元。貸款利息怎么算？利息的計(jì)算公式為：利息=本金X利息率X貸款期限。利息的多少取決于三個(gè)因素：本金、貸期和利息率水平。如貸款20萬元，月利率是0.71%，每月應(yīng)付利息為 200000*0.71%*1月=1420元年利率為0.71%*12=8.521%貸款20萬元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息為 20萬元*8.521%*1年=17042元貸款利息一般按月復(fù)利計(jì)算，復(fù)利是在每經(jīng)過一個(gè)計(jì)息期后，都要將所剩利息加入本金，以計(jì)算下期的利息。這樣在每一個(gè)計(jì)息期，上一個(gè)計(jì)息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的利滾利。銀行利息的分類根據(jù)銀行業(yè)務(wù)性質(zhì)的不同可以分為銀行應(yīng)收利息和銀行應(yīng)付利息兩種。應(yīng)收利息是指銀行將資金借給借款者，而從借款者手中獲得的報(bào)酬；它是借貸者使用資金必須支付的代價(jià)；也是銀行利潤(rùn)的一部分。應(yīng)付利息是指銀行向存款者吸收存款，而支付給存款者的報(bào)酬；它是銀行吸收存款必須支付的代價(jià)，也是銀行成本的一部分。

5，貸款利息怎么算公式

1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。貸款利息，是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬，也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息：1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。具體有計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率,計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。有的學(xué)者認(rèn)為利息率的最高界限應(yīng)是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業(yè)借入銀行貸款后的利潤(rùn)增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小于后者，企業(yè)就可能向銀行貸款。1、復(fù)利：復(fù)利即對(duì)利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的，就要加收復(fù)利。2、罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。3、貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對(duì)合同違約方的懲罰措施。

6，住房商業(yè)貸款利率是多少利息如何計(jì)算

住房商業(yè)貸款利率作為一種調(diào)控房?jī)r(jià)的手段，一直在不斷變化，經(jīng)歷了2010年的調(diào)控年，2011年的限購(gòu)政策，住房商業(yè)貸款的利率也是在不斷變化。那么2012年住房商業(yè)貸款利率是多少呢？今天我們來做一個(gè)了解，在買房之前把問題搞清楚才是王道，以防買房時(shí)不懂問題吃虧上當(dāng)。一、住房商業(yè)貸款利率自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。二、住房商業(yè)貸款利息計(jì)算1利息會(huì)隨著貸款利率的調(diào)整而變化，當(dāng)然不是固定不變的。2 利率的調(diào)整是由央行決定的，各商業(yè)銀行一般會(huì)一年給你調(diào)一次貸款利率。3 目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，后者每月還款金額會(huì)逐月減少。例子：貸款10萬，10年期，目前利率為5.94%，則：在等額本息還款法下，月供為1107.19元。在等額本金還款法下，第一月還款為1328.33元，第二月還款為1324.21元，以后逐月遞減。（以上回答發(fā)布于2013-09-21，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

一、貸款利率：項(xiàng)目年利率（%) 一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

7，商業(yè)貸款利率的計(jì)算方法

設(shè)貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數(shù)為m（個(gè)月），月還款額設(shè)為X，則各個(gè)月所欠銀行貸款為：第一個(gè)月A第二個(gè)月A（1+β）-X第三個(gè)月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]第四個(gè)月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]…由此可得第n個(gè)月后所欠銀行貸款為A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X由于還款總期數(shù)為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0由此求得X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]2010年10月20日央行調(diào)賬后的商業(yè)貸款利率為：項(xiàng)目年利率（%) 一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.10 六個(gè)月至一年（含一年） 5.56 二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含三年） 5.60 三至五年（含五年） 5.96 五年以上 6.14 三、貼現(xiàn) 貼現(xiàn) 以再貼利率為下限加點(diǎn)確定

以下是計(jì)算方式：本金30萬，月利率1.5分，時(shí)間3個(gè)月，本金到期支付，現(xiàn)在我要付對(duì)方多少利息月息1.5分，也就是月利率為1.5%利息=本金×利率×期限三個(gè)月利息=300000×1.5%×3= 13500元以上內(nèi)容僅供參考這里有商業(yè)貸款利率計(jì)算器啊，這里有商業(yè)貸款利率計(jì)算器，我還是找不到商業(yè)貸款利率計(jì)算器，到處問哪里有的話告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器的網(wǎng)址吧，商業(yè)貸款利率計(jì)算器挺難找的，我現(xiàn)在真的需要商業(yè)貸款利率計(jì)算器，誰(shuí)要是可以找到商業(yè)貸款利率計(jì)算器，就告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器網(wǎng)址吧，謝謝告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器，找到商業(yè)貸款利率計(jì)算器挺不容易的啊，這兒有商業(yè)貸款利率計(jì)算器啊，這里有商業(yè)貸款利率計(jì)算器，我還是找不到商業(yè)貸款利率計(jì)算器，到處問哪里有的話告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器的網(wǎng)址吧，商業(yè)貸款利率計(jì)算器挺難找的，我現(xiàn)在真的需要商業(yè)貸款利率計(jì)算器，誰(shuí)要是可以找到商業(yè)貸款利率計(jì)算器，就告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器網(wǎng)址吧，謝謝告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器，找到商業(yè)貸款利率計(jì)算器挺不容易的啊，謝謝啊