按揭貸款到期怎么辦理流程，房屋貸款合同到期的后續(xù)手續(xù)

來源：整理時間：2023-01-10 12:35:10 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房屋貸款合同到期的后續(xù)手續(xù)
2，貸款時間已到期要續(xù)貸需要什么手續(xù)
3，我的貸款已經(jīng)到期還需要辦理什么手續(xù)呢
4，按揭貸款手續(xù)大致流程是什么
5，我的房產(chǎn)按揭貸款即將到期要怎么辦理手續(xù)
6，按揭貸款怎么辦
7，按揭貸款辦理流程是什么

1，房屋貸款合同到期的后續(xù)手續(xù)

到銀行辦理結(jié)清解除抵押登記就行了！銀行會給你結(jié)清證明的！

首先要購房資格、帶上身份證、結(jié)婚證（或未婚證明等）、收入證明、房屋交易合同首付收據(jù)需要信用記錄稅單社保繳納證明等；購房一般與貸款銀行聯(lián)系（房產(chǎn)發(fā)商或介般都聯(lián)系銀行），問清楚貸款銀行所需資料列清單

房屋貸款合同到期的后續(xù)手續(xù)

2，貸款時間已到期要續(xù)貸需要什么手續(xù)

現(xiàn)代社會個人信用非常重要，貸款時間到期，如果沒有還清貸款本息，是無法進(jìn)行續(xù)貸業(yè)務(wù)的，如果還清，很簡單的，就像貸款時的手續(xù)一樣。和諧社會，誠信為本。

續(xù)貸時，學(xué)生或共同借款人任意一方到現(xiàn)場辦理貸款手續(xù)即可，并攜帶辦理人身份證原件、《申請表》原件（網(wǎng)上填寫、導(dǎo)出并由學(xué)生簽字）。要提供所在高校學(xué)費(fèi)住宿費(fèi)證明

貸款時間已到期要續(xù)貸需要什么手續(xù)

3，我的貸款已經(jīng)到期還需要辦理什么手續(xù)呢

申請貸款的本人拿本人身份證到放貸款的銀行的個貸中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)，拿到銀行的結(jié)清手續(xù)后到車管所辦理車籍啟封。很好辦的，整個業(yè)務(wù)一天都用不了就能辦完。

若是在我行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/section>

我的貸款已經(jīng)到期還需要辦理什么手續(xù)呢

4，按揭貸款手續(xù)大致流程是什么

按揭貸款手續(xù)大致流程是什么？ 1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納首付款。 2、借款人持購房合同、首付款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。 3、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。 4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。辦理按揭貸款時您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同（如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明）即可。銀行需要對開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批，審批通過后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開發(fā)商返還購房者合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。

5，我的房產(chǎn)按揭貸款即將到期要怎么辦理手續(xù)

費(fèi)用雨利息是倆個概念。費(fèi)用是銀行或房管部門在辦理貸款或房產(chǎn)證的時候產(chǎn)生的費(fèi)用；利息是客戶使用銀行貸款的時候產(chǎn)生的。你的整個情況屬于以現(xiàn)房做抵押，是抵押貸款，在貸款的利率是是沒有優(yōu)惠的，只能是按照房屋的總價值的五成申請貸款，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如5年期以上的是5.94％的年利率。需要客戶提供身份證、婚姻證明、工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水帳、房產(chǎn)證、土地證直接到銀行房貸部門申請。

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

6，按揭貸款怎么辦

一、貸款要求： 1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民; 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好; 3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件; 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。二、貸款資料： 1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件; 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明; 3、申請人及配偶收入證明; 4、借款用途的相關(guān)證明; 5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式 a、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動; b、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。三、貸款流程： 1、客戶提供資料; 2、評估房產(chǎn); 3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù); 4、贖樓并解押; 5、抵押登記; 6、重新開始還款。

需要提供借款人自身的相關(guān)證件等材料，主要包括：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、婚姻聲明、收入證明，工資卡對賬單、首付款收據(jù)、購房合同、購房網(wǎng)上備案單等。材料齊全交由銀行人員審核材料的真實(shí)性，銀行審核無誤后上報分/總行審批，銀行審批通過后，去銀行簽訂借款合同，之后到購房所在地房產(chǎn)局辦理相關(guān)的預(yù)抵押（期房）或抵押（現(xiàn)房）手續(xù)，抵押辦理完成后，抵押權(quán)證交銀行保管，即可放款，以上是按揭貸款的大致流程。

7，按揭貸款辦理流程是什么

如何辦理按揭貸款：首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款；然后，接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；接下來，就是辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最后由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。所需準(zhǔn)備的材料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。2、購房協(xié)議書正本。3、房價預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。所需費(fèi)用：您在銀行辦理個人住房按揭貸款需要支付抵押登記費(fèi)，同時根據(jù)各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費(fèi)、保險費(fèi)和公正費(fèi)等。不同銀行辦理住房按揭貸款的要求及流程是有差別的，還要根據(jù)您所選擇的銀行的具體要求來準(zhǔn)備。

按揭貸款，簡言之，就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款的總流程是這樣的：總流程：做房產(chǎn)預(yù)評估——到銀行申請貸款進(jìn)行面簽——貸款審批通過——到房管局過戶并交稅——辦理新房產(chǎn)證——到評估公司將預(yù)評估轉(zhuǎn)正式評估報告，銀行出具抵押報告——到房管局辦理抵押——到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——銀行放款。一、確定房產(chǎn)并做房產(chǎn)預(yù)評估。購房者在選擇房產(chǎn)前，應(yīng)該著重考慮下按揭服務(wù)。在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的住房是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利進(jìn)行。在去銀行申請貸款前需要先到評估公司評估下房屋的價值。評估完成后會出具一份預(yù)評估報告，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。如需公積金貸款，與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。二、辦理按揭貸款申請準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行。三．貸款審批通過貸款銀行審批信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批。貸款申請通過后，銀行會電話通知，要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。銀行會發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。四．到房管局過戶并交稅借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，房產(chǎn)過戶到買家名下后再到評估公司換取正式的評估報告。五．辦理新房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。到評估公司將預(yù)評估轉(zhuǎn)正式評估報告，銀行出具抵押報告。六、到房管局辦理抵押帶著評估報告、新房產(chǎn)證等到銀行辦理手續(xù)。銀行會要求辦理房產(chǎn)抵押，帶著銀行開具的抵押申請書等資料到房管局辦理抵押手續(xù)。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。七、到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——銀行放款。辦理成功后房管局會給一張回執(zhí)單，再送回到銀行即可，貸款銀行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。此外，辦理按揭貸款的消費(fèi)者應(yīng)該注意不同的銀行在辦理流程上可能會有些許差異，因此，在辦理之時可以在貸款銀行的網(wǎng)站或者通過電話進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確保萬無一失。相信通過對按揭貸款流程的了解，人們在貸款之時定會感覺猶如神助，取得貸款就像探囊取物一般輕松。（以上回答發(fā)布于2015-09-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

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