二手房銀行代理費(fèi)用是多少費(fèi)用多少，二手房貸款代辦費(fèi)是多少

來源：整理時間：2025-05-08 02:59:27 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房貸款代辦費(fèi)是多少
2，個人辦理二手房按揭貸款需要交納哪些費(fèi)用
3，二手房貸款有哪些費(fèi)用

1，二手房貸款代辦費(fèi)是多少

按揭費(fèi)用，涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括： 1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取; 2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi); 3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～ 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%; 4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年; 5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元; 6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元; 7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元; 8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取; 9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取; 10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。通過中介是要繳納中介費(fèi)的，代辦費(fèi)就不需要交了。

二手房貸款代辦費(fèi)是多少

2，個人辦理二手房按揭貸款需要交納哪些費(fèi)用

二手房辦按揭貸款都7種費(fèi)用：1、保險或擔(dān)保費(fèi)2、契稅　　3、抵押登記費(fèi)4、工本費(fèi)5、代辦費(fèi)6、維修基金　　7、測量費(fèi)

按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi);3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

需要按揭購房的時候，并且是通過中介交易的地區(qū)需要繳納3部分的費(fèi)用。第一部分中介費(fèi)：合同價的2%~3%第二部分二手房過戶需要繳納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：合同價的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者合同價的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）第三部分：貸款需要的費(fèi)用：評估費(fèi)：評估值×0.5% 評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限保險公司公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3% 公證處抵押登記費(fèi)： 200~500元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答重慶二手房

個人辦理二手房按揭貸款需要交納哪些費(fèi)用

3，二手房貸款有哪些費(fèi)用

二手房銀行按揭所需費(fèi)用：1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。3、商品房案值評估費(fèi)，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。購置二手房，按照相關(guān)規(guī)定需要繳納以下費(fèi)用：1、印花稅：房屋成交總額×0.05%；2、營業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：差額 ×5.55% ；3、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；4、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免征；5、買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；6、契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例為普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅；非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅；7、交易手續(xù)費(fèi)： 3元/平方米×建筑面積。

按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括： 1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取; 2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi); 3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～ 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%; 4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年; 5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元; 6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元; 7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元; 8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取; 9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取; 10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

二手房貸款有哪些費(fèi)用