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1，貸存款比例什么意思

存款準備金，就是中央銀行（中國人民銀行）根據(jù)法律的規(guī)定，要求各商業(yè)銀行按一定的比例將吸收的存款存入在人民銀行開設的準備金賬戶，對商業(yè)銀行利用存款發(fā)放貸款的行為進行控制。現(xiàn)在的準備金率是8.5%，就是說，你存100元錢到銀行，銀行要拿出8.5元存入人民銀行。 2)他的作用是控制商業(yè)銀行的信用創(chuàng)造能力。通俗的說，就是現(xiàn)在商業(yè)銀行貸款放的太多了，容易造成社會信用膨脹，把一部分錢吸收到人民銀行里來。是為了實行從緊的貨幣政策,把市場多余的資金收回去,緩解通貨膨脹,對股市影響很大

貸存款比例什么意思

2，商業(yè)貸款是什么意思

商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上?！　∩虡I(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。　　個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保?！　∩虡I(yè)貸款是指統(tǒng)計期末，住房置業(yè)擔保機構擔保余額中，為商業(yè)貸款提供擔保所占的比例。

中小企業(yè)分期商業(yè)貸款作為一名中小企業(yè)經(jīng)營管理者，也許您正在被一些資金上的難題所困擾：有了成熟的投資項目，但沒有啟動資金；企業(yè)有了一些起色，但后續(xù)資金無從著手；遇到一個很有前景的項目，但因沒有優(yōu)質的抵押物而無法融資。現(xiàn)在好了，考慮到中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀，為企業(yè)量身訂做了一種專門服務于中小企業(yè)的融資商品——商業(yè)分期貸款！百度百科流動資金貸款，房貸都是商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款利率是銀行發(fā)放企業(yè)貸款時收取的利率。例如，對企業(yè)發(fā)放貸款的利率。一般是購買鋪位、寫字樓之類較有保障的投資貸款是上浮10%，然后根據(jù)你的貸款年限來決定基準利率。譬如你貸款30萬購買鋪位，分十年還貸，那貸款基準利率就是7.05%，上浮10%以后就是7.755%，年利息為23265元。如果你貸款是用于資金周轉的，那就要看你的抵押物市值是否高，后者項目是否有國家政策支持了，一般基本上要上浮30%左右。

商業(yè)貸款是什么意思

3，貸款首付款比例什么意思

1. 一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準。2. 目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。3. 房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。4. 而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。5. 一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別?！　∫皇址堪唇姨状?、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入　　目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例?！　《c新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的?！　∫话愣址吭u估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

比如房價100萬，你以前貸款買過房，又想買這套100萬元的，自有資金又不夠，必須貸款買，現(xiàn)在的政策二套房最少首付50%，也就是你必須交50萬，另外50萬貸款，以前首付30%（30萬）就行，這樣的目的是讓炒房客付出成本增加，銀行杠桿利潤減少。1.1倍就是以前利率為5.94%（10年以上），二套房要執(zhí)行5.94*1.1＝6.534%，要多付10%的利息，還是打擊炒房客。

首付款比例就是買房時按國家規(guī)定的比例第一次支付房屋總款的最低比例，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。存貸款基準利率是央行（中國人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的存款的指導性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。也就說貸款利率不得低于國家規(guī)定的基準利率，按照現(xiàn)有利率的1.1倍來執(zhí)行。

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