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1，房產抵押貸款是什么意思

使用權抵押登記就是單位或個人在銀行取得貸款，抵押物為房產的，必須連同土地一起進行抵押，或者單獨使用凈地進行抵押，需要到轄區(qū)土地登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將使用權抵押給權利人（銀行），貸款結清后即可辦理撤銷手續(xù)。原則是不申請不受理。你可以在官網看詳細登記流程。

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款你手上有按揭的房子，已經屬于抵押貸款的房產了，不能再次抵押

房產抵押貸款是什么意思

2，什么是房抵貸又如何辦理

“房抵貸”是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房產(住房、商住兩用房)作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經營用途的人民幣貸款。如何辦理“房抵貸”?借款人準備好材料向銀行提出書面申請，銀行對貸款進行貸前調查并安排房產價格評估，符合條件便可簽訂合同，辦理抵押登記、保險手續(xù)，銀行放款。所需材料有：1、借款人有效身份證件;2、借款人婚姻狀況證明;3、借款人還款能力證明;4、用于抵押的房產的房地產權利證書、所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾;5、銀行要求提供的其他資料。

企業(yè)以房產抵貸的,未辦理過戶手續(xù),如何繳納營業(yè)稅,是差額還是全額繳納營業(yè)稅?

什么是房抵貸又如何辦理

3，房抵貸是什么申請房抵貸需要哪些條件

就是那房產證出來做抵押貸款需要房產證，身份證，戶口本，結婚證明，。銀行卡，工作證明等材料

"房抵貸"是指借款人以自然人名下的房產(住房、商住兩用房)作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經營用途的人民幣貸款。攜帶身份證件原件、穩(wěn)定工作或者合法收入來源證明、房產證、戶口本、銀行信用記錄證明等必備材料去銀卡申請即可。房抵貸的條件：1、借款人年齡在18-60歲之間；具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件；2、借款人及配偶符合相關銀行規(guī)定的信用記錄條件；3、具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位；4、貸款用于消費的，信用評分在580分（含）以上，貸款用于經營的，信用評分在465分（含）以上；5、收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；6、貸款用途合理明確；7、在銀行開立個人結算賬戶。

房抵貸是什么申請房抵貸需要哪些條件

4，銀行辦理房產抵押貸款需要哪些條件

申請資料房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)申請條件：1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。個人房產1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件；2、身份證原件、戶口簿原件3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件4、婚姻證明（結婚或未婚證明）公司房產1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）4、公司章程、股東會決議/董事會決議在建工程1、土地使用證2、建設用地規(guī)劃許可證3、建設工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工許可證5、營業(yè)執(zhí)照6、商品房預售許可證

房產抵押要求:我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

5，銀行房產抵押貸款條件是什么

銀行房產抵押貸款條件：有合法的身份;有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規(guī)定的其他條件。委托鉆誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由鉆誠擔保跑。鉆誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

您好,若您是指個人抵押購房貸款是指客戶以其已有房產為抵押，向我行申請購買另外一套房產的貸款。根據監(jiān)管部門規(guī)定，目前所購房產類型僅限于商業(yè)用房，不得利用已有房產抵押購買住房。我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：1.用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2.已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。3. 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內。4. 不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵...您好,若您是指個人抵押購房貸款是指客戶以其已有房產為抵押，向我行申請購買另外一套房產的貸款。根據監(jiān)管部門規(guī)定，目前所購房產類型僅限于商業(yè)用房，不得利用已有房產抵押購買住房。我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：1.用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2.已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。3. 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內。4. 不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵押物。5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；7. 我行規(guī)定的其他條件。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！

辦理房產抵押貸款，首先房產符合銀行抵押貸款條件：如房產的產權要清晰;房產的建筑年代不能夠過久，不能超過20年，最好能控制在10年以內;另外房產所處地理位置優(yōu)越、有較強的變現能力等。而對于對于借款人的要求，須是有穩(wěn)定的工作和收入來源，且能提供收入證明和所工作單位的工作證明;同時要具有良好的信用記錄。從您提供的貸款信息條件來看，由于您暫無穩(wěn)定的工作，所以說這一方面條件是不符合銀行貸款要求的，貸款難辦。但是您可以找擔保公司幫您辦理貸款