西安買的房想賣需要什么條件，在西安辦理房屋過戶需要什么證件及手續(xù)還有費(fèi)用

來源：整理時(shí)間：2023-10-17 16:49:32 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，在西安辦理房屋過戶需要什么證件及手續(xù)還有費(fèi)用
2，西安市房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
3，西安二手房產(chǎn)過戶都要什么證件
4，西安二手房過戶需要哪些手續(xù)
5，西安二手房交易需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

1，在西安辦理房屋過戶需要什么證件及手續(xù)還有費(fèi)用

再過一個(gè)月交的房子，應(yīng)該是還沒有辦理好房產(chǎn)征，過戶要到房產(chǎn)證辦下來以后。西安房產(chǎn)信息網(wǎng)800j上有詳細(xì)介紹

在西安辦理房屋過戶需要什么證件及手續(xù)還有費(fèi)用

2，西安市房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

很簡單，需要賣方的夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、1.5公分私章；買方的身份、1.5公分私章證。你們雙方還需要簽買賣契約。買賣契約房地局有售，你按房地局的要求填寫就可以了，房地局有標(biāo)準(zhǔn)格式。

這個(gè)你用不了多少錢的,手續(xù)費(fèi)用大概是這樣的:你們要交個(gè)人所得稅,契稅,營業(yè)稅! 過戶時(shí)拿上你們的身份證,原件,復(fù)印件,離婚證明,還得讓你們戶籍所在地開一個(gè)單身證明!房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,如果是這個(gè)房子買的時(shí)候是按揭的,還得提前解壓!就是把錢還完了!才能過戶的! 不知道這個(gè)房子現(xiàn)在是多少一平方,所以不好估價(jià)的!!!!!! 如果有什么問題,問吧!謝謝給我一個(gè)學(xué)習(xí)的機(jī)會!

西安市房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

3，西安二手房產(chǎn)過戶都要什么證件

房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料： 1、房屋所有權(quán)證書 2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評估報(bào)告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) 6、房屋買賣合同 7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供) 8、買房的身份證二手房過戶流程： 1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記 3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。 4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估 5、申請人按預(yù)約的過戶時(shí)間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi) 6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù) 7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

西安二手房產(chǎn)過戶都要什么證件

4，西安二手房過戶需要哪些手續(xù)

一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、房屋買賣協(xié)議；4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房屋買賣協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證明。二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時(shí)間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時(shí)間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。三、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時(shí)買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問明情況。如果是因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，對比一下遺囑繼承人。延遲一段時(shí)間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實(shí)保護(hù)自己的合法利益。實(shí)踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因?yàn)榻ㄎ枰晟剖掷m(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見。五、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán) 以貸款方式支付房款，銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，房地產(chǎn)。銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實(shí)上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因?yàn)殂y行在房產(chǎn)過戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據(jù)過戶資料（契稅完稅證明和領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知）放款；二是依據(jù)抵押材料（他項(xiàng)權(quán)利證書）放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保才能操作。六、政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實(shí)消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。七、現(xiàn)行政策規(guī)定滿兩年的普通住房可以免營業(yè)稅，滿五年可以免所得稅。有些當(dāng)事人為節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這種做法危害極大，一旦出現(xiàn)糾紛，后悔莫及，不應(yīng)提倡，不要因小失大。當(dāng)然如果買賣雙方有深厚的親友關(guān)系除外。更多資料你可以參考：買的二手房該去房管局過戶，需要帶二手房買賣合同完稅證件原房產(chǎn)證等證件辦理過戶。

5，西安二手房交易需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

過戶時(shí)需要提交的資料：出賣方房產(chǎn)證、買賣雙方身份證、房屋共有人同意出售證明、買賣契約、完稅憑證等文件去在西大街234號西安市房屋管理局進(jìn)行辦理。如果賣方房產(chǎn)證時(shí)間不足5年，辦理過戶時(shí)，先要交納營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，而后帶上完稅證可以辦理交易手續(xù)。　　辦理過戶手續(xù)時(shí)，依據(jù)相關(guān)部門的具體工作安排而決定詳細(xì)的時(shí)間。當(dāng)時(shí)在房管局辦理過戶之后，拿到黃票后，一般情況下是20個(gè)工作日后買方持黃票領(lǐng)取房產(chǎn)證。　　二手房交易需要交以下費(fèi)用：　1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。　2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。　3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。　4、核檔費(fèi)：50元/宗。　5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。　6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。　7、營業(yè)稅及附加：12月17日，新的二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。其中，將現(xiàn)行個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；將個(gè)人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。　8、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。　您購買或賣出的是不足兩年的二手房，您是需要按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅的。以上僅供您參考，感謝關(guān)注！

樓上說的很好啊?。?！

這樣回答非常的好??！

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我覺得這樣的回答很好呀不是嗎、

好的很啊