轉(zhuǎn)按揭什么意思，什么是轉(zhuǎn)按揭加按揭二者有什么區(qū)別現(xiàn)在還能辦嗎

來源：整理時間：2023-09-20 17:55:01 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，什么是轉(zhuǎn)按揭加按揭二者有什么區(qū)別現(xiàn)在還能辦嗎
2，什么是轉(zhuǎn)按揭貸款
3，大家好請問一下二手房轉(zhuǎn)按揭貸款是什么意思解釋一下
4，什么是轉(zhuǎn)按揭
5，二手房轉(zhuǎn)按揭貸款是什么意思高手幫忙解釋一下

1，什么是轉(zhuǎn)按揭加按揭二者有什么區(qū)別現(xiàn)在還能辦嗎

轉(zhuǎn)按揭是指貸款買房人在賣房子的時候不用還清貸款而是通過轉(zhuǎn)按揭的辦法來完成，加按揭是指貸款購買的房子升值了，然后可以像銀行申請升值的部分貸款現(xiàn)在都不能辦了，央行已經(jīng)禁止此類業(yè)務(wù)了

什么是轉(zhuǎn)按揭加按揭二者有什么區(qū)別現(xiàn)在還能辦嗎

2，什么是轉(zhuǎn)按揭貸款

二手房轉(zhuǎn)按揭是指對仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。二手房轉(zhuǎn)按揭又分為本行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭。

華融貸為您解答： "轉(zhuǎn)按揭"是個人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋轉(zhuǎn)給下家。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。

什么是轉(zhuǎn)按揭貸款

3，大家好請問一下二手房轉(zhuǎn)按揭貸款是什么意思解釋一下

說白了“轉(zhuǎn)按揭”就是原來房東有貸款，但你要買這套房子，就得替房東繼續(xù)還款，當(dāng)然名字要改成你的名字。但現(xiàn)實情況是要求房東提前還款，你再來貸款。就這么簡單（當(dāng)然全款的就不用再貸了，直接換掉就好。）以下是“百度百科”的解釋 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。　　據(jù)專業(yè)人士介紹：“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

大家好請問一下二手房轉(zhuǎn)按揭貸款是什么意思解釋一下

4，什么是轉(zhuǎn)按揭

轉(zhuǎn)按揭就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據(jù)專業(yè)人士介紹：“轉(zhuǎn)按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，而向銀行申請將房產(chǎn)過戶給受讓人，并由房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或重新申請按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對象有：1、需要購買處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的購房人；2、需要出售處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的售房人；3、已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人；4、各類中介公司、物業(yè)公司和開發(fā)商。

5，二手房轉(zhuǎn)按揭貸款是什么意思高手幫忙解釋一下

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

轉(zhuǎn)按揭是銀行術(shù)語，即售房人所售房為按揭購買住房，賣房人購買該房也要按揭，銀行把原按揭人的按揭貸款轉(zhuǎn)給新的購房人，這種業(yè)務(wù)稱為轉(zhuǎn)按揭。

轉(zhuǎn)按揭貸款的意思就是說，你是買家，你準(zhǔn)備買二手房，想按揭貸款的。賣家那邊有房子要出售，他當(dāng)時也是按揭貸款的，但是還沒還清貸款。他想把房貸直接轉(zhuǎn)給你，名字也轉(zhuǎn)給你。讓你繼續(xù)還房貸。這樣就叫做轉(zhuǎn)按揭貸款。但是這個業(yè)務(wù)由于種種原因，現(xiàn)在已經(jīng)基本沒有銀行開展這個業(yè)務(wù)了。其實辦理的流程是差不多的。