用公積金還信用貸款怎么辦理，公積金還商業(yè)貸款到哪辦理

來源：整理時(shí)間：2023-09-18 04:28:41 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公積金還商業(yè)貸款到哪辦理
2，提公積金還貸如何操作
3，公積金貸款還房貸怎么辦理
4，如何用公積金還商業(yè)房貸
5，公積金還貸款怎么個(gè)還法

1，公積金還商業(yè)貸款到哪辦理

這個(gè)要先去房管局辦理，完了后再去銀行辦理相關(guān)手續(xù)。準(zhǔn)備材料：1. 申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件;2. 借款合同原件及復(fù)印件;3. 還款代扣賬戶(卡或存折)原件等。公積金償還商貸的條件：1. 購(gòu)買所在市具有所有權(quán)的自住房;2. 主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù);所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。公積金償還商貸流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

公積金還商業(yè)貸款到哪辦理

2，提公積金還貸如何操作

目前，各省市住房公積金均由各省市按照國(guó)家政策自行管理，因此，公積金繳存、提取等存在一定的差異，以下以北京為例供參考。1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料辦理公積金提取手續(xù)。按照北京市公積金管理相關(guān)規(guī)定，公積金提取間隔為一季度或一年。2. 將公積金賬戶與銀行自動(dòng)扣款還貸做好關(guān)聯(lián)手續(xù)。3. 計(jì)算每月還貸的額度。（1）如果你是按照季度提取方式的話，計(jì)算一下每次公積金提取額度是否大于3個(gè)月的扣款額度。如果小于扣款額度，需要你及時(shí)存入現(xiàn)金。如果大于扣款額度的話，就不用擔(dān)心了。（2）如果你是按照年度提取方式的話，計(jì)算一下每次公積金提取額度是否大于12個(gè)月的扣款額度。如果小于扣款額度，需要你及時(shí)存入現(xiàn)金。如果大于扣款額度的話，就不用擔(dān)心了。4. 目前，北京市公積金不能繼續(xù)辦理自動(dòng)提取約定業(yè)務(wù)，需要個(gè)人及時(shí)在微信或者互聯(lián)網(wǎng)辦理提取手續(xù)。

一、你向公積金管理中心辦理大廳，向其提供以下材料，并提出你的提取公積金還貸款本息的申請(qǐng)：（1）與貸款銀行簽訂的借款合同（原件、復(fù)印件1份）；（2）貸款銀行出具的住房貸款還貸證明或貸款銀行每月按時(shí)歸還貸款（已扣除還貸金額）的記錄（如還貸存折、銀行對(duì)賬單等）。（以上均需貸款銀行蓋章）（原件、復(fù)印件1份）；（3）提取人身份證（原件、復(fù)印件1份）。（4）你的公積金卡注意：還貸提取，很多城市都要求住房公積金卡上需保留一定金額作為保底數(shù)，貸款還清后可取出保底數(shù)。二、首次償還商業(yè)住房貸款提取住房公積金的，于首次還款月份的次月15日后辦理提取手續(xù)。

提公積金還貸如何操作

3，公積金貸款還房貸怎么辦理

“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：　?。?）購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）?！　。?）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)?！　。?）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。　　在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證?！　∞k理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”?！　∧隂_：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次?！　≡聸_：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充?！　_還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

貸款銀行一般會(huì)與你約定代扣賬戶（某銀行卡，或者公積金聯(lián)名卡），你按時(shí)足額存入該賬戶就可以了。你還可以申請(qǐng)公積金賬戶余額沖還貸款。這個(gè)一般需要開始還款以后（有規(guī)定1個(gè)月，或1年的），拿著借款人（如果配偶賬戶也要參與還的話，同時(shí)帶上配偶的）的身份證明、婚姻證明、最近一次還款憑證，公積金賬號(hào)，到公積金中心或指定銀行申請(qǐng)。有月沖、年沖兩種方式。月沖，按月公積金余額自動(dòng)沖還月供，不足部分自己現(xiàn)金補(bǔ)上。年沖，平時(shí)自己現(xiàn)金（按時(shí)足額存入代扣賬戶）還月供；每年1月，公積金賬戶余額自動(dòng)沖抵本金（相當(dāng)于提前還款）。

去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金辦事處就辦理了

您好！請(qǐng)您將足額資金在還款日前一天存入代扣賬戶即可，會(huì)自動(dòng)從您的關(guān)聯(lián)賬戶中代扣還貸款。若您仍有疑問，建議您咨詢“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！

公積金貸款還房貸怎么辦理

4，如何用公積金還商業(yè)房貸

使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

直接通過公積金中心還就可以了。用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；4、申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；6、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購(gòu)買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。8、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。所以，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來判斷。

5，公積金還貸款怎么個(gè)還法

還款方式跟商業(yè)貸款一樣，還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個(gè)月還款金額最多，以后每月依次遞減）。申請(qǐng)公積金貸款條件：1. 符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3. 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4. 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5. 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6. 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7. 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。公積金貸款申請(qǐng)資料：1. 購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售合同》及不低于房?jī)r(jià)總額20%的首付款單據(jù)；2. 自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算；3. 購(gòu)買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證；4. 單位集資建房，需提供集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書；5. 借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；6. 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；7. 保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明；8. 房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明；9. 公積金中心要求提供的其他材料。公積金貸款辦理流程：1. 借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查；2. 公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批；3. 市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；4. 準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說明原因；5. 受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

用公積金償還購(gòu)房貸款本息的，需要持本人身份證原件及復(fù)印件、填寫完畢的《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及購(gòu)房《借款合同》和《還款憑證》的原件及復(fù)印件，到哈爾濱住房公積金管理中心辦理提取。

目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時(shí)簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動(dòng)沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。