買什么房子可以貸款嗎，什么樣的房子可以抵押貸款

來源：整理時間：2023-09-22 04:25:49 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，什么樣的房子可以抵押貸款
2，買什么樣的房子可以使用公積金貸款
3，買什么房可以公積金貸款
4，什么樣旳房子能代款
5，買什么樣的房子可以申請公積金貸款

1，什么樣的房子可以抵押貸款

可以在市面上正常交易的房子才可以辦理抵押貸款的。

什么樣的房子可以抵押貸款

2，買什么樣的房子可以使用公積金貸款

有住房公積金可以辦理公積金貸款。申請公積金貸款申請人需要具備的條件：交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款；本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；同意辦理置業(yè)擔?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險；同意住房公積金管理中心規(guī)定的別的條件。

正常情況下，子女是不可以使用公積金貸款買父母的房子的。這樣的操作容易被人誤認為是套取住房公積金貸款。這是因為父母與子女的關系，是這個世界最親密的關系，很難證明其中是真正的買賣關系。

買什么樣的房子可以使用公積金貸款

3，買什么房可以公積金貸款

以下房子可以申請公積金貸款：①商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；②現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權)；③二手房 (上市交易的存量房)；④無產(chǎn)權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；⑤拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

不可以公積金貸款?？梢陨暾埞e金貸款的房屋：1. 商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；2. 現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權)；3. 二手房 (上市交易的存量房)；4. 無產(chǎn)權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；5. 拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

一般買一手商品房、二手商品房、房屋裝修可以公積金貸款

買什么房可以公積金貸款

4，什么樣旳房子能代款

商品房都是可以貸款的呀，包括二手房。

有房產(chǎn)證和土地證的房子可以抵押貸款。

全款，或者按揭房都可以

分期付款中的房子不可以貸款，除非將貸款提前還完，然后去銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)方可?！　》慨a(chǎn)證抵押貸款具體流程如下：　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！　　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　　?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

5，買什么樣的房子可以申請公積金貸款

購買有產(chǎn)權的房子，必須證照齊全，開發(fā)商必須取得預售房許可證貸款必須要有依法簽訂的購房合同、付款發(fā)票原件及復印件（2份）或房產(chǎn)證、土地使用證；

1.2007年出臺公積金貸款政策，如果要參加公積金貸款的話就不能提取公積金余額作為首付，但是參加商貸既可以提取余額作為首付，又可以每年提取公積金歸還月供。如果余額多的話，你可以提取出來增加首付，貸款金額少了，20年的利息自然就少多了，如果同比可能商貸更劃算。 2.如果你所購買的商品房，開發(fā)商與銀行可以為您辦理商貸7折利率（現(xiàn)行公積金貸款5年期以上年利率3.87%；商貸5年期以上基準利率5.94%、打7折后為4.16&）這樣的話商貸與公積金貸款利率相差無幾了，可能那貸款10萬、20年期的話一個月月供就多20塊左右。 3.公積金貸款提前還款沒有商貸靈活，公積金貸款如果提前還貸必須一次性還清剩余部分貸款，但商貸的話你可以分期分量還款，更適合有能力提前還款的人群。 4.但是商貸利率調(diào)整不是很穩(wěn)定，不能保證在20年期內(nèi)調(diào)整幅度是否與公積金差距不大。綜合下上面幾位的答案，我認為盡量將你的公積金余額提取出來使用，公積金你現(xiàn)在買房不使用，以后你是提取不出來的，因為現(xiàn)在貨幣貶值速度快，你將錢留在那里以后那怕就有20萬的余額說不定連一間房間都買不到了，呵呵！可能夸張了點，但是這是事實。還有就是其實辦理公積金貸款手續(xù)繁瑣、審批嚴格、時間周期長；而商貸手續(xù)簡單，審批輕松、放款速度快。所以說很多開發(fā)商在現(xiàn)在房市不景氣的情況下，想迅速回收資金，可能更喜歡客戶辦理商貸，我覺得少7000多元很劃算，根本不存在什么開發(fā)商有貓膩的情況。這就是在下的一點小小的建議，希望對樓主有所幫助。

出了商業(yè)立項、工業(yè)廠房、寫字樓等不能用公積金外，其他都可以用公積金。