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1，住房公積金怎么貸款

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明； (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明； (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

住房公積金怎么貸款

2，公積金貸款怎么辦理

公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發(fā)放，抵押辦理。 00:00 / 00:5870% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明貸款我知道

公積金貸款怎么辦理

3，用住房公積金怎么辦理貸款

只要公積金交滿半年就可以辦理了。要身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，公積金繳存單，收入證明，外地戶口需暫住證。

帶上你的公積金繳存單，收入流水，身份證等一類的資料，前提是公積金必須繳納半年。

您好！您需要提供身份證戶口本結(jié)婚證（單身證明）公積金繳存單收入證明等材料像銀行申請貸款！

公積金貸款只要你有正常工作且公積金連續(xù)繳納滿半年以上就可以申請公積金貸款。貸款金額看你的繳存金額和繳存比例來定，最高不超過30萬貸款你只需要單銀行去把公積金繳存單打出來然后拿上相關(guān)材料就可以申請

用住房公積金怎么辦理貸款

4，個人住房公積金怎么貸款

個人住房公積金貸款的方式如下：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；2、銀行及時受理審查借款申請，報送公積金中心；3、公積金中心審批貸款，把審批結(jié)果通知銀行；4、銀行通知申請人辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議并交公積金中心復核，核準后由受托銀行按時足額發(fā)放貸款。個人公積金有什么用個人公積金作用如下：1、購房。公積金貸款買房是比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等；2、租房。如果有的朋友目前還處于租房的狀況，這個時候公積金也可以提取出來，用于支付房屋的租金，減輕自己的生活壓力；3、建造翻建住房使用。有的朋友可能不需要在城內(nèi)購買住房，那么住房公積金也可以在房屋翻建的時候提取使用，這點很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區(qū)的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢；4、重大疾病支付。公積金用于重大疾病的醫(yī)療費用支付，這一點可能了解的朋友不多，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險能夠補貼我們?nèi)粘５囊恍┽t(yī)療費用之外，公積金也可以提取出來，用于醫(yī)療費用的支付，因此在醫(yī)療保險和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費用的負擔也被大大減輕了；5、低保困難家庭提取使用。如果單位有職工被列為了低?；蛘呃щy救助的范圍，這種條件下是可以提取公積金來補貼家用的，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

5，住房公積金如何貸款

買方的售樓人員會問你用什么貸款，然后你說我有住房公積金，就自然帶你去住房公積金貸款處辦理相關(guān)手續(xù)了，然后提供單位的相關(guān)資料就可以了。

回答如下：. 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 4、出境定居的； 5、償還購房貸款本息的； 6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。綜上所述，你如果不買房，或者沒有與住房有關(guān)的費用支出，不能提取公積金；所以也就不存在你所提出的2、3項的可能。補充回答： 1、資金保值，最安全的是存銀行，但利息比較低（已經(jīng)保不了值），存一年期比較合適，不要多存。如果是10萬元存一年的話，利息息350元。 2、資金增值，回報率越高風險越大。但像你講的以12%的年利率（月息1分）用于民間借貸也是可以的，但一定要簽好協(xié)議，最好是有抵押。10萬元一年的利息是12000元。

您好！1、住房公積金貸款申請和辦理的前提就是購買自住住房，其全稱應當為住房公積金個人委托購房按揭貸款。目前全國應該都采取的辦法就是貸款金額全額打入開發(fā)商或賣方賬戶，一律不準打入個人賬戶，所以且不論您是不是真買房子，這筆貸款您是拿不到錢的，而且不買房子也辦不了。2、您說的這個私人借貸，賺息差的情況，現(xiàn)在全國也比較熱。這里我建議兩點：一個就是年息12%，并不算高，我不知道您是哪個地區(qū)的，但是不管在哪1分的息還是低了。二就是目前，這個產(chǎn)業(yè)很不規(guī)范，資金鏈斷裂的風險極高，雖然您只拿1分，但是這當中至少有幾倍差額，其資金本源安全性并沒有大家想的那么安全。現(xiàn)在以廈門為首的這類問題，已不斷突現(xiàn)，我相信很快就會蔓延到內(nèi)中地區(qū)來。建議您慎行。3、如果您愿意賺這個息差，那么公積金貸款是不可能的，其實銀行貸款的利息目前也遠低于1分。所以您辦理房產(chǎn)抵押的銀行貸款也是可以的。希望能幫到您，謝謝！買紙白銀

6，如何申請住房公積金貸款

如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金,其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分,即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則,?？顚Ｓ?職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押(委托)貸款,銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定: 貸款條件一、個人申請貸款 1、申請人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;自建、翻建、大修住房,須有規(guī)劃、土地部門批準的有關(guān)文件; 3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力的證明; 4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件; 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔保手續(xù)及抵押物的保險,其保險期必須長于貨款期限半年。二、單位申請貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有獨立的法人資格,實行獨立核算; 3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產(chǎn)計劃; 4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件; 5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押,抵押物折價按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行; 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險,保險期限長于貸款期限半年。貸款額度一、職工個人貸款額度,核定為最高不超過職工購建房總價值的50%; 二、單位申請貸款額度,按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位,貸款額度可適當放寬。貸款期限一、個人購建房貸款期限最長不超過十年,但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡; 二、單位建房貸款期限,根據(jù)建房周期,最長不超過三年, 購房貸款期限最長不超過一年。貸款利率一、單位垡利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,貸款期每延長一年,增加0.54%; 二、職工個人貸款利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,五年期以下每延長一年加0.36%,五年以上(含五年)每延長一年加0.54%; 三、單位和個人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應調(diào)整。貸款程序一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請,“中心”對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查,并簽署審批意見; 二、“中心”審查批準后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同,負責發(fā)放貸款和回收,并按季結(jié)算。附表:住房公積金貸款最新利率表貸款利率個人單位調(diào)整前月息% 調(diào)整后月息% 調(diào)整前月息% 調(diào)整后月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

借款人申請貸款時，應準備以下資料：　　1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);　　2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料(單位工資收入證明等);　　3、繳存住房公積金的證明;　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;　　6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);　　7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

7，公積金房貸怎么辦理

如果借款人想獲得公積金貸款，那么借款人首先需要符合申請公積金貸款的條件。一般需要借款人有良好的信用，并且公積金連續(xù)繳納時間在1年以上，并且申請貸款必須用于購買、建造、大修住房，目前沒有未還清的公積金貸款。只要滿足以上基本條件，借款人就可以到住房公積金管理中心去申請公積金貸款?！　∩暾埞e金貸款時，借款人需要一些準備相關(guān)的證明材料。例如申請人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，合法的商品房購房合同或協(xié)議、已交最低20%房價的首付款證明、個人征信報告。如果申請公積金貸款是共同申請的，那么就需要所有申請人的材料。公積金中心會依據(jù)申請人提交的材料評估具體的貸款額度，借款人只需按照公積金中心的指引，最多15天，借款人就可以獲得公積金貸款了。

公積金貸款買房流程是怎樣的呢？第一步：提出申請借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關(guān)的資料。第二步：初步審查住房資金管理中心會根據(jù)借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。第三步：評估借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構(gòu)，讓評估機構(gòu)對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成后，評估機構(gòu)就會出具《評估報告》。第四步：貸款審核借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。第五步：辦理擔保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、評估: 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu),對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；3、審核: 申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》；4、辦理擔保手續(xù): 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。簽訂借款合同。5、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議，然后借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；6、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同，受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。最后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：　?。?）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）?！　。?）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務?！　。?）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務?！　≡谵k理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證?！　∞k理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”?！　∧隂_：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次?！　≡聸_：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充?！　_還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

8，公積金如何貸款

個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金且繳存時間在12個月(含)以上，具有完全民事行為能力、信用良好的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，均可向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。借款人申請公積金貸款需填寫住房公積金貸款《意向表》并如實提供下列資料： (1)借款人及配偶的身份證、住房公積金龍卡和婚姻狀況證明原件及復印件,借款人配偶為軍官（含士官）的出具軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件； (2)合法有效的購買、建造、翻建或大修自住住房的合同、協(xié)議及其相關(guān)批準資料原件；（詳見下“8”） (3)購買商品住房的，具有售房單位出具的不少于購房總價30%的首付款證明原件及復印件；購買二手住房的提供《中華人民共和國契稅完稅證》原件；建造、翻建、大修住房的，具有建修房預算；（詳見下“8”）抵押擔保有關(guān)材料；（詳見下“9”） (4)抵押人親筆簽字的《自行安置承諾書》； (5)市住房公積金管理中心旦琺測貉爻股詫癱超凱要求提供的其他資料。

如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點，而公積金貸款因其利率低而備受個人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財?shù)慕裹c。據(jù)建行有關(guān)員工介紹，申請公積金貸款手續(xù)如下：　　第一，到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。　　第二，簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。　　第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。　　第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。住房公積金貸款是2方審。除了銀行還有公積金中心。往往銀行審了沒問題望公積金中心，公積金中心審要看銀行，所以相當麻煩，效率很低，

住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工在購買、建造自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。申請條件借款人申請貸款，應同時具備以下條件： 1、具有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明； 2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上； 3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金； 4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力； 5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保； 6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時履行還款義務； 7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。申請材料借款人申請貸款視不同情況提供以下資料： 1、購買商品房、經(jīng)濟適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟適用房）預售合同》及不低于房價總額20%的首付款單據(jù)； 2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預算或決算； 3、購買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證； 4、單位集資建房，需提供集資建房批準文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書； 5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明； 6、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告； 7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明； 8、房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司出具的擔保證明； 9、公積金中心要求提供的其他材料。辦理程序 1、借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查； 2、公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負責人簽署意見后報市公積金中心審批； 3、公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu)； 4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人并說明原因； 5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。辦理時限 1、受理審查。分支機構(gòu)初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日； 2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構(gòu)報送的貸款材料起不超過3工作日。收費標準不收費。

9，請問用住房公積金貸款如何辦理

步驟/方法　1、貸款申請：借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請；　2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請人實行面談，受理借款人貸款申請后的5個工作日內(nèi)做出準予或不準予貸款的決定；　3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔保合同；　4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房）。需要提供的證明材料1、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿原件及復印件二份；2、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復印件三份；3、借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人已婚的提供結(jié)婚證原件及復印件三份；借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人未婚的提供未婚證明原件及復印件二份；借款人離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復印件三份，未再婚證明原件及復印件二份；借款人喪偶的提供未再婚證明原件及復印件二份；4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份；5、2002年1月之后，夫妻一方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及復印件一份。6、借款人在貸款銀行的存折或儲蓄卡復印件二份。

融道網(wǎng)：申請住房公積金貸款應具備的條件　　1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；　　3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；　　5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；　　6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證?！　∽》抗e金貸款流程　　第一步貸款咨詢　　借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：　　第二步提交申請　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；　　2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）；　　3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復印件；　　4．貸款銀行要求提交的其它證明材料?！　〉谌劫J款受理、銀行初審　　1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；　　3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；　　4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因?！　〉谒牟胶炗喓贤　≠J款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料?！　〉谖宀降盅旱怯?、銀行復審　　受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；　　受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。　　第六步管理中心終審、貸款發(fā)放　　管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務，以下是以深圳地區(qū)為例的公積金貸款資料，您了解一下：申請人及共同申請人應當滿足的條件：職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）2．申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；4．申請人已按規(guī)定支付購房首付款；5．申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;6．貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；7．符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。公積金貸款首付款比例：1）職工家庭購買首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；2）購買首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；3）購買二套房的首付款比例不低于60%；4）如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業(yè)銀行的信貸政策。說明:貸款申請人申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)最多的家庭為計算基礎(chǔ)，最后以貸款申請人家庭中住房套數(shù)最多的家庭認定現(xiàn)有住房套數(shù)（家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女）。貸款幣種和可貸額度:公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請人）。2．不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。4．申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求（以中心審批為準）。還款方式：貸款期限為一年以內(nèi)（含一年）的，實行貸款按月付息，到期一次還本還款方式；貸款期限在一年以上的，可采用等額本息或等額本金兩種按月分期還款方式。貸款期限:公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期（30年），且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉(zhuǎn)公貸款，即原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年。申請資料：申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，并提供下列基本材料：（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）有效身份證件；（三）婚姻狀況證明(提供結(jié)婚證或無婚姻證明)；（四）購房合同、首付款憑證、房產(chǎn)證、賣家身份證復印件（二手房）；（五）受托行扣款賬戶（銀行借記卡或存折）原件、復印件；（六）公積金中心要求的其他材料；（七）產(chǎn)權(quán)登記中心出具的借款人家庭房產(chǎn)查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

1、借款申請人持準備好的貸款資料到住房公積金貸款業(yè)務受理大廳提出貸款申請;2、住房公積金管理中心受理人員對申請人提供的貸款材料進行初審并對不符合貸款條件的應當面說明拒絕貸款的理由;3、初審后的貸款資料轉(zhuǎn)至住房公積金管理中心資金運營科審核;4、住房公積金審貸委員會審批;5、通知借款申請人審批結(jié)果，借款申請人持相關(guān)資料到包頭市房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限責任公司營業(yè)廳辦理擔保及商品房預告登記(產(chǎn)權(quán)抵押)手續(xù);6、住房公積金管理中心、受委托銀行、借款人簽訂《職工住房公積金擔保貸款借款合同》及借款憑證，發(fā)放貸款。辦理時限：申請資料齊全的，審批時限不超過10個工作日，符合貸款發(fā)放條件的，預告登記(抵押登記)后放款時限不超過5個工作日。

辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù) 特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同

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