按揭房子貸款辦不下來(lái)怎么辦，如果房貸辦不下來(lái)怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-26 19:57:13 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，如果房貸辦不下來(lái)怎么辦

這個(gè)問(wèn)題很嚴(yán)重你要到銀行那邊去驗(yàn)證倒低是什么原因卡住了

如果房貸辦不下來(lái)怎么辦

2，按揭買房時(shí)付完首付銀行那邊的貸款卻批不下來(lái)怎么辦

如果是付完首付而貸款批不下來(lái)的，可以請(qǐng)求解除合同，購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。擴(kuò)展資料：付完首付而貸款批不下來(lái)的可以要求解除合同，退還首付款及利息等。因?yàn)榘凑铡蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定，當(dāng)事人因客觀原因造成貸款批不下來(lái)的，可以要求解除合同，然后將首付款等費(fèi)用退還給買受人。尤其是購(gòu)房者首先要弄清楚貸款辦不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。參考資料來(lái)源：百度百科-最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律

按揭買房時(shí)付完首付銀行那邊的貸款卻批不下來(lái)怎么辦

3，我買了一套房子貸款辦不下了怎么辦

那只有退掉嘍！你可能在銀行有不良記錄吧！或者是開發(fā)商與銀行之間有信任危機(jī)。

怎么會(huì)沒(méi)錢叫貸款，你沒(méi)有工作嗎？

我買了一套房子貸款辦不下了怎么辦

4，買房子交了首付房貸辦不下來(lái)了怎么辦

買房子交了首付，房貸辦不下來(lái)能不能退房，要分以下幾個(gè)情況：（一）如果房貸辦不下來(lái)，是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成的，比如開發(fā)商手續(xù)不齊備等情況，導(dǎo)致買方不能辦理按揭又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，這種情況買方可以退房，不用承擔(dān)責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商賠償自己的損失。（二）如果是因?yàn)橄駠?guó)家貸款政策調(diào)整、銀行貸款規(guī)模限制等政策性原因辦不下來(lái)貸款，那么這種情況既不能怪開發(fā)商也不能怪購(gòu)房者，如果發(fā)生這種情況，購(gòu)房者也可以要求退房，退還首付款。（三）如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如提供資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，導(dǎo)致辦不了貸款的，如果購(gòu)房者要求解除購(gòu)房合同，法院一般是不會(huì)支持的。如果發(fā)生這樣的情況，購(gòu)房者應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條　商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

5，房屋按揭貸款批不下來(lái)后怎么辦

您好你的情況換個(gè)銀行還是可以貸款的。因?yàn)閿?shù)額沒(méi)有大于1000元。有證明的話，很多銀行是可以認(rèn)可貸款的。招行不貸款是因?yàn)楝F(xiàn)在銀行資金緊張了。

最好的辦法就是換家銀行，讓開發(fā)商幫你處理開發(fā)商一般有幾家按揭銀行合作的

退件，換個(gè)銀行啊，那都能辦，你留好那個(gè)證明啊。。。

1，首付拿不回來(lái)2，二手房可以倒過(guò)來(lái)做，一手房不怎么行，因?yàn)橐皇址堪唇乙_發(fā)商的首付款發(fā)票

6，房子按揭遲遲辦不下來(lái)應(yīng)該怎么辦

你買的是期房，貸款銀行也是開發(fā)商簽約的銀行，那么只要你配合好銀行，不是你自己的問(wèn)題貸款下不來(lái)，我覺(jué)得問(wèn)題是不大的。還有貸款下不來(lái)的原因是什么，1、是沒(méi)有審批通過(guò)；2、審批通過(guò)，只是沒(méi)有放款。如果是1，你打電話問(wèn)你的置業(yè)顧問(wèn)，缺的資料補(bǔ)給銀行就可以了，如果是2，其實(shí)很正常，現(xiàn)在是年底，銀行放款慢，到下個(gè)月銀行有錢了，應(yīng)該就可以放款了。

去銀行查詢一下是什么原因啊, 一般來(lái)說(shuō),只要一個(gè)星期就能貸下來(lái)的.不知道原因,你怎么去解決?

7，房貸如果下不來(lái)怎么辦呢

如果是你的原因?qū)е沦J款辦不下來(lái)，可能開發(fā)商會(huì)要求你賠償他們的損失。如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦J款辦不下來(lái)，你完全可以要求退房或讓開發(fā)商賠償你的損失。

補(bǔ)交養(yǎng)老保險(xiǎn)也不是交給擔(dān)保公司啊，建議你還是慎重一些?，F(xiàn)在房貸額度是比較緊張，而且你不是本地人，如果是未婚，那么銀行審批會(huì)更加嚴(yán)格！

你符合銀行各方面的要求嗎？一般三個(gè)月就可以了。從貸款到放款。你可以多跑幾家銀行！

現(xiàn)在銀行信貸額度都是很緊張的，要不你換銀行申請(qǐng)看看。要不就和銀行談?wù)効纯茨懿荒芴岣咭幌沦J款利息給予提前放款

8，買房辦了按揭貸款批不下來(lái)怎么辦

如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

9，按揭貸款買房銀行貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦

這種情況可以選擇全款買房，或者選擇退款。按揭買房辦理流程：1. 申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。2. 中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書。3. 申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)。4. 申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。5. 申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。6. 申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

要看貸款沒(méi)批是誰(shuí)的原因，原因是什么，有無(wú)可能繼續(xù)交易等等。如果你們簽的是建委版的存量房買賣合同，關(guān)于貸款的條款，應(yīng)該有三點(diǎn)；一更換銀行，繼續(xù)貸款，二更換買受人，繼續(xù)貸款，三雙方協(xié)商，終止合同。具體你們買賣雙方還是協(xié)商一下吧。

相關(guān)問(wèn)題：當(dāng)事人A從開發(fā)商購(gòu)置了一套135平米的房子，當(dāng)時(shí)有銀行按揭，后來(lái)A委托B為其房子進(jìn)行裝修，裝修完畢后，A沒(méi)有按照合同給B相應(yīng)的裝修款（一分沒(méi)給），協(xié)商沒(méi)有結(jié)果后，B將A告上法院，經(jīng)過(guò)法庭調(diào)解，也因?yàn)楫?dāng)時(shí)A實(shí)在沒(méi)有錢給B，于是雙方協(xié)定，A干脆將房子按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)賣給了B（不知道什么原因，當(dāng)時(shí)房子沒(méi)有過(guò)戶，但是有法院開具的相關(guān)證明），買房后因?yàn)锳躲債就失蹤了，之后B繼續(xù)給房子交余下的按揭貸款（現(xiàn)在還有部分余款），現(xiàn)在B因?yàn)榧毙栌缅X，準(zhǔn)備將房子轉(zhuǎn)賣了，說(shuō)是按照相關(guān)規(guī)定在過(guò)兩年的時(shí)間如果A還沒(méi)有能夠出現(xiàn)一起去給房子過(guò)戶，B就再去法院的話，法院就會(huì)按照相關(guān)法律將房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到B名下了。（目前房子的房產(chǎn)證原件還壓在銀行，只看見(jiàn)了復(fù)印件）請(qǐng)問(wèn)律師：

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