50萬的房子按揭怎么算的，房貸計算買房貸款五十萬貸款二十年每個月還多少錢

來源：整理時間：2023-08-19 14:40:12 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，房貸計算買房貸款五十萬貸款二十年每個月還多少錢
2，50萬的房子首付多少安6年計算
3，買一套50萬的房子首付多少還有其他的費用嗎付首付時總共付多少
4，買房按揭怎么算的
5，房貸50萬30年月供多少

1，房貸計算買房貸款五十萬貸款二十年每個月還多少錢

你好，由于你提供的信息不全，沒有告知公積金、商貸本金各多少建議月供額可自行用excel計算，excel公式為：=pmt(年利率/12,還款月數(shù),貸款本金）如果50萬商業(yè)貸款，利率5.15%，期限20年（240個月），excel公式如下=pmt(5.15%/12,240,500000）備注，以上為等額本息計算方法。望采納，萬分感謝。

房貸計算買房貸款五十萬貸款二十年每個月還多少錢

2，50萬的房子首付多少安6年計算

貸款金額是根據(jù)你的月平均工資來確定的，貸款首付也有首套房和二套房的標(biāo)準(zhǔn)。通常首套房的首付比例是30%也就是15萬首付，在家上契稅等大概需要17萬左右。也就是貸款35萬元，月供5743元每月，月工資需要11000元。

如果你是首次購房，且購房面積低于90平方米的。你每月月供差不多就是1965這個水平。在重慶買房，我覺得建行、工行和農(nóng)行還是比較好的。都有些針對貸款的理財產(chǎn)品，變相降低利率了。

50萬的房子首付多少安6年計算

3，買一套50萬的房子首付多少還有其他的費用嗎付首付時總共付多少

如果你是第一次購房：在廣東購房，首套房首付按成交總價30%支付，計算方法=50萬-向貸款35萬=15萬+房子的契稅+維修基金+辦房產(chǎn)證（戶口另計）手續(xù)費等，如果你沒有廣東收入證明（所謂流水賬）還得去補辦一個流水賬，大概3000-5000元，預(yù)計你的首付大概17到18萬左右；如果是第二套房，就按50%計算，計算方法=50萬-向貸款25萬=25萬+房子的契稅+維修基金+辦房產(chǎn)證（戶口另計）手續(xù)費等等，另在有些地方已經(jīng)執(zhí)行了二套房產(chǎn)稅（這個費用較高），預(yù)計你的首付在30萬左右吧，也有可能更高一些。

看你在那個地區(qū)，不同的地區(qū)地方不同，一般都是首套房首付不低于30%，可貸款70%，也就是還要貸款21萬元。貸款年限3年，按商貸基準(zhǔn)利率，等額本息還款方式，月供6402.89(元)，總利息20504元。建議你自己找家里借呀什么的，還好點

買一套50萬的房子首付多少還有其他的費用嗎付首付時總共付多少

4，買房按揭怎么算的

現(xiàn)在銀行按揭一般按總房款的七成以下計算，具體計算是總房減按揭貸款，余下的就是首付款，舉例如下：總房款 50萬按揭貸款 35萬首付款 15萬

1、首次購房90平米以下的，可以貸房價的80%，首付20% 例：房價是50萬，首付最少：10萬，貸款最多：40萬 2、首次購房90平米以上的，可以貸款房價的70%，首付30% 例：房價50萬，首付最少：15萬，貸款最多：35萬 3、二次購房，貸款只能帶房價的50%，首付50% 例：房價50萬，首付最少：25萬，貸款最多：25萬 4、三次購房以上的，銀行可能不允許貸款的，但是還是要按各個城市的標(biāo)準(zhǔn)來定

給你舉個我的例子第一套房 53W 首付15.9W 貸款 37.1W 月供 2459元

以年利率為基準(zhǔn)，折算到每月的月息，并按照計復(fù)利的法則來計算利率。由于五年期的利率低于五年以上的利率，所以控制在五年之內(nèi)是可少支付利息的。至于具體的計算辦法，你可以根據(jù)貸款總額和每月的償還能力來確定。建議你用“房貸計算網(wǎng)”來查看自己怎么貸款合適。

5，房貸50萬30年月供多少

房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最后一天）。根據(jù)目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，計算方法：貸款總額為50萬元，貸款年利率是4.9%，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數(shù)為360個月。月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。拓展回答：等額本息還款：也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。參考資料：搜狗百科等額本息還款

您好，按照目前銀行五年以上基準(zhǔn)年利率4.9%，若是還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為2653.63元以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是455308.1元，每月還款金額是2653.63元。

房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最后一天）。根據(jù)目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數(shù)為360個月。月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。擴展資料：隨著工資的增長和收入水平的提高，不少人冒出了提前還房貸的想法關(guān)于這個內(nèi)容實際上貸款合同里有寫，并不是想還就還的，通常貸款銀行會有最低還款額及還款周期的要求。相當(dāng)一部分銀行要求最低還款額不低于5萬，并且需要還貸滿6個月或12個月之后才能申請，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預(yù)約，這個提前預(yù)約期通常是半個月以上。適合提前還貸的人：1、沒有合適財富增值渠道的人。2、對負(fù)債相當(dāng)敏感的人，就不喜歡背債，減輕心理壓力。3、沒還多久貸款的人。等額本金還款方式對提前還貸的時間節(jié)點要求更靠前，最好在還款期1/3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。不適合提前還房貸的人1、短期內(nèi)有重大支出。在提前還貸前，最好做好預(yù)算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就別提前還貸了。2、有別的財富增值渠道。如果有其他的財富增值渠道，而且回報率高于貸款利率，那么可以不用提前還貸。3、等額本金還款期已過三分之一的。如果還款已經(jīng)超過了三分之一就說明已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。4、等額本息還款已到中期的。貸款初期、進行提前還貸最劃算，如果已處于還貸中期，那么就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，剩余的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。5、享受優(yōu)惠房貸利率的。參考資料：等額本息還款_百度百科

房貸50萬30年月供多少，這個需要根據(jù)利率水平及還款方式來決定，如果是基準(zhǔn)利率的話，按等額本息和等額本金兩種不同方式計算結(jié)果如下：