用消費(fèi)貸款怎么買房，購買房屋能使用消費(fèi)貸款嗎利率多少怎么貸

來源：整理時間：2023-08-18 04:53:55 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，購買房屋能使用消費(fèi)貸款嗎利率多少怎么貸
2，如何貸款買房子
3，如何用消費(fèi)貸款買房
4，個人消費(fèi)貸款用來買房怎么辦
5，怎么貸款買房需要準(zhǔn)備什么材料

1，購買房屋能使用消費(fèi)貸款嗎利率多少怎么貸

1、購房按揭就是消費(fèi)貸款的一個分類，所以答案是肯定的。 2、如果你是為了買房而貸款，建議你直接向開發(fā)商提出你的貸款請求，他們就是現(xiàn)成的介紹人和保證人?？梢允∪ツ悴簧俚穆闊? 3、如果你說的消費(fèi)貸款是指綜合消費(fèi)貸款的話，建議你在確定了保證人或可抵押資產(chǎn)后在向銀行申請，同時你所負(fù)擔(dān)的利息支出會比住房按揭要高。

購買房屋能使用消費(fèi)貸款嗎利率多少怎么貸

2，如何貸款買房子

呵呵，這個問題么，很好辦，首先如果你不想花第二套住宅貸款的高額利息的話，要么把名字寫你的孩子或者是父母。然后呢，還是和你第一套住宅一樣，去辦理手續(xù)啊。

不是所有的房子都可以做抵押消費(fèi)貸款的，例如平房，房齡過老的房子都做不了抵押消費(fèi)貸款。一般抵押消費(fèi)貸款需要的材料就是房產(chǎn)證，業(yè)主夫妻雙方的身份證戶口本，收入證明等。

如何貸款買房子

3，如何用消費(fèi)貸款買房

你這情況不能用信用貸款，可以去申請抵押貸款，但也不能保證，找個要求松的銀行，找找人，。以后還款得及時，千萬不要再有違約了，要不以后貸不了款了。

公積金貸款很簡單，直接到建行公積金管理處辦理即可，20個工作日之內(nèi)即可到帳。所需資料：購房合同，首付款的所有發(fā)票，身份證原件及復(fù)印件和戶口本（多印幾張備用，如果是夫妻買房，雙方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字體）?？赡苄枰獑挝婚_具一張收入證明。準(zhǔn)備3000-4000元左右的擔(dān)保費(fèi)。本人公積金帳戶明細(xì)一份（在建行公積金處打?。Ｆ渌募?xì)節(jié)沒什么了，準(zhǔn)備好以上資料到公積金管理處即可。

如何用消費(fèi)貸款買房

4，個人消費(fèi)貸款用來買房怎么辦

具體用途，那么個人消費(fèi)貸款是可以用來買房的。以抵押消費(fèi)貸款買房為例，個人消費(fèi)貸款用來買房的辦理流程如下：1.借款人填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。最后要提醒的是，貸款這事最好選正規(guī)的銀行或者平臺申請，神馬提前交錢的都是騙子，千萬別上當(dāng)。參考地址&參考鏈接：

5，怎么貸款買房需要準(zhǔn)備什么材料

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢。

銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

貸款類型不相同，申請貸款準(zhǔn)備的材料也略有不同。抵押類貸款個人住房貸款：1. 借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；2. 收入證明及流水；3. 首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。個人消費(fèi)貸款：1. 借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；2. 收入證明、房產(chǎn)證、用途合同等。個人(企業(yè))經(jīng)營性貸款：1. 借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；2. 收入證明、個人流水、房產(chǎn)證，購銷合同；3. 營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、章程、企業(yè)流水等。

買房貸款需要準(zhǔn)備的材料1：合法的身份證件；2：借款人經(jīng)濟(jì)收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或者職業(yè)證明；3：借款人家庭戶口登記簿；4：有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證）；5：有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；6：借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；7：首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。買房貸款辦理的流程：1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。2、貸款銀行對借款人提交的全部文件、資料進(jìn)行審查、評估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。3、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。4、簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業(yè)性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70%，貸款期限最長不超過30年。6、銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%)，購房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。

1.商品房住房公積金貸款：（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù) ；（6）有效的擔(dān)保證明；（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。2.二手房公積金貸款：二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：（1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；（3）由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告；（4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；（5）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。以上是申請貸款所需材料。