二手房不讓公積金貸款怎么辦，購買二手房定金已交給中介中介不給辦理公積金貸款該怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-08-02 20:02:08 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，購買二手房定金已交給中介中介不給辦理公積金貸款該怎么辦
2，購買二手房公積金貸款審批不通過怎么辦57貸
3，二手房能不能辦公積金貸款如果能如何辦
4，賣房的拒絕住房公積金貸款怎么辦
5，買的房不能用公積金按揭怎么辦

1，購買二手房定金已交給中介中介不給辦理公積金貸款該怎么辦

公積金中介辦理不了

在那個(gè)城市呀？看我能幫到您嗎再看看別人怎么說的。

中介沒有權(quán)利拒絕公積金貸款，除非是賣家不同意，中介遵從賣家的意思。因?yàn)楣e金貸款相對比較久，如果賣家是急售要等錢用的話，是不太愿意等的。還有一種可能就是中介合作的那家銀行不愿意你公積金貸款，想你全部商業(yè)貸款。

購買二手房定金已交給中介中介不給辦理公積金貸款該怎么辦

2，購買二手房公積金貸款審批不通過怎么辦57貸

看你的公積金是哪的？然后去當(dāng)?shù)氐墓e金打聽下都需要什么手續(xù)，自己要買的房子能貸多少錢，得達(dá)到多少收入，還需要什么證明，所有的東西都準(zhǔn)備好了，資格達(dá)到要求了，沒有理由不通過，就是時(shí)間問題而已。

住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道當(dāng)期執(zhí)行的利率，也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

購買二手房公積金貸款審批不通過怎么辦57貸

3，二手房能不能辦公積金貸款如果能如何辦

二手房當(dāng)然可以用公積金貸款，但是公積金管理處會根據(jù)的你的實(shí)際情況比如公積金的扣繳比例，卡里現(xiàn)有的金額等等來房貸，每個(gè)人的房貸金額都不一樣，一個(gè)人最多可以貸款25萬，你要去公積金管理處再詳細(xì)咨詢一下需要哪些資料。

你好：原則上購房都可以申請公積金貸款，只要你符合公積金貸款的條件即可。至于中介說法不一是因?yàn)闃I(yè)務(wù)水平參差造成的。申請公積金帶貸款可以自己申請，也可委托中介公司代理，但需要支付中介代理費(fèi)用。手續(xù)并不復(fù)雜，只要能提供購房合同、房款收據(jù)、身份戶口證明、收入證明、房屋評估報(bào)告等文件，到公積金管理中心申請即可。

當(dāng)然可以用公積金啦，公積金還包括裝修，都可以領(lǐng)！

二手房不能用住房公積金貸款，只能取出現(xiàn)有的住房公積金。不過可以用住房公積金貸款裝修房子。

二手房能不能辦公積金貸款如果能如何辦

4，賣房的拒絕住房公積金貸款怎么辦

先還款再賣房啊。要不就是讓對方住，設(shè)定一定比例的交付金，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的，等你還完款后，再讓對方交付剩余的，同時(shí)把房產(chǎn)證給對方。為保障無后顧之憂，雙方擬定一個(gè)協(xié)議。

正常情況，公積金貸款對賣方?jīng)]有影響，可以協(xié)調(diào)下。原因1、資金比較緊張對于開發(fā)商來說，開發(fā)的樓盤就想盡快回籠資金，不愿意等待市民申請公積金的申請過程。慢也就是指市民申請公積金貸款的審核與放款速要比一般商業(yè)貸款慢很多，加上開發(fā)商拿地建房，就是一個(gè)花費(fèi)巨大時(shí)間的事情，想要加快速度回籠資金，一般不支持公積金貸款買房。原因2、項(xiàng)目工程進(jìn)度根據(jù)相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程進(jìn)度必須達(dá)到工程總進(jìn)度的三分之二或以上才可申報(bào)公積金貸款資格。一些項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證時(shí)，工程進(jìn)度可能只進(jìn)行到地上二三層左右，這也是剛剛提到的“慢”的表現(xiàn)，這種情況下自然也無法支持公積金貸款。原因3、他們的房子是搶手貨你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發(fā)商嫌住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當(dāng)然，據(jù)說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬于這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)。原因4、賣房者或開放商本身不太規(guī)范達(dá)不到公積金中心項(xiàng)目備案的要求，或備案申請被拒絕的。

5，買的房不能用公積金按揭怎么辦

你需去房管局咨詢下該房產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房，根本無法辦理房產(chǎn)證，也無法辦理商業(yè)貸款或公積金貸款。

可以貸款是需要提供一些發(fā)票的，和稅單的，這個(gè)你應(yīng)該去你門那里的房產(chǎn)中介問一下二手房一般只需要憑房產(chǎn)證和契稅、營業(yè)稅發(fā)票就可以了這個(gè)應(yīng)該很簡單，都有的具體的你就得根你老板協(xié)商，因?yàn)槟氵@個(gè) 走的是 2手房交易，，正常情況下是可以的，，，你好好問問吧。。。。。。。。

他的意思是不能直接用公積金買,但是你能去銀行申請公積金按揭貸款,有的樓盤有指定的銀行給你安排按揭,有的樓盤你可以自己選擇你信任的銀行做按揭貸款公積金貸款比普通商業(yè)貸款的貸款利率低,不要浪費(fèi)了你的公積金公積金按揭貸款前你要去公積金管理中心申請下,然后打出你的每月上交錢數(shù)個(gè)現(xiàn)有的公積金數(shù)額．一般說你到了中心后跟人家說你要用公積金按揭買房人家會幫你拉一個(gè)單子的，在銀行簽合同的時(shí)候就要用到這個(gè)單子，單子上寫著你的公積金帳號和錢的數(shù)目此外，你要按揭貸款還要在你工作的單位開出收入證明

人家回答你又不給分！原因：分層產(chǎn)權(quán)仍為一個(gè)，需要辦理產(chǎn)權(quán)分割從新測繪辦證，大約要120個(gè)工作日！正常的二手房是可以辦理貸款，你的因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清沒辦法！你現(xiàn)在就去催房東辦理產(chǎn)權(quán)分割測繪和新產(chǎn)權(quán)的辦理這個(gè)對他的其他樓層銷售有幫助，應(yīng)該會去辦理！如果約定先行交易一定要記得簽訂符合現(xiàn)狀的買賣合同并去公證，別嫌費(fèi)事和花小錢！給分！

貌似這樣的房子辦不了貸款，這種房子的性質(zhì)應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房，他的房產(chǎn)證只有一個(gè)，就是這棟樓的總證，不能辦理分戶的產(chǎn)權(quán)證，你買這樣的房子，辦不了自己名下的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證不是你的名字銀行，資金中心是不能抵押的，所以辦不了。你可以考慮一下個(gè)人信用貸款，或者是其他商業(yè)貸款，雖然利息稍微高點(diǎn)，最起碼是個(gè)辦法么??！