中介怎么辦理貸款嗎，中介怎么和銀行辦理按揭貸款合作的

來源：整理時間：2023-08-17 00:49:02 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，中介怎么和銀行辦理按揭貸款合作的
2，房產(chǎn)中介辦理二手房貸款我需要提供什么證件
3，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)怎樣幫買方辦理二手房按揭
4，請問中介是怎么辦按揭抵押貸款代辦權(quán)證的還有二手房和新
5，中介貸款買二手房流程

1，中介怎么和銀行辦理按揭貸款合作的

他們只是做聯(lián)系、溝通，都還是客戶提交所有證件、資料到銀行申請、簽字、、、除非客戶辦理全權(quán)公證委托書給中介。

中介怎么和銀行辦理按揭貸款合作的

2，房產(chǎn)中介辦理二手房貸款我需要提供什么證件

身份證，戶口本，婚姻證明，如果是單身就是單身證明收入證明。

你好：　雙方先到銀行申請貸款，再到房管部門過戶，再在房管部門抵押、再到銀行支取貸款~如下：　　1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請貸款；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款~望采納，謝謝！

房產(chǎn)中介辦理二手房貸款我需要提供什么證件

3，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)怎樣幫買方辦理二手房按揭

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督管理工作。　　房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)屬于通過第三方中介機(jī)構(gòu)辦理，對于雙方的權(quán)益更有保障，二手房貸款對于房主來說，更有保障?？梢赃x擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)代辦，對交易雙方更有保障?！　》慨a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)快捷辦好按揭手續(xù)，測繪、簽合同、評估、付首期款、去銀行申請貸款等等　　在辦理過程中主要先過戶，然后再去銀行辦理按揭，一般利率在4利左右，2個周期就能辦好。　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:　　(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);　　(二)有固定的服務(wù)場所;　　(三)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);　　(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

按揭還是需要在銀行辦的，中介只是代辦，幫你節(jié)省時間，簡化流程。

都是那么個程序的，聯(lián)系評估，然后出評估報(bào)告，過首付，面簽，批貸，過戶。從中介走比較安全一點(diǎn)！

主要先過戶，然后再去銀行辦理按揭，一般利率在4利左右，2個周期就能辦好。

現(xiàn)在的銀行都在拉業(yè)務(wù) 你直接去銀行問大堂經(jīng)理就好了他會很歡迎你的呵呵我也是做中介的我有很多銀行的朋友需要的話可以介紹幾個給你不過我是在福州的。

引導(dǎo)你們、使你們簡便些，快捷點(diǎn)辦好按揭手續(xù)。測繪、簽合同、評估、付首期款、去銀行申請貸款等等~~~~~

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)怎樣幫買方辦理二手房按揭

4，請問中介是怎么辦按揭抵押貸款代辦權(quán)證的還有二手房和新

樓主說法有誤，應(yīng)該是按揭貸款和抵押貸款。，　　一；按揭和貸款是一起的，就是去銀行貸款，按揭貸款有三種貸款方式?！　?住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)　　2、個人住房商業(yè)性貸款，申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款?！　?、個人住房組合貸款：住房公積金貸款有個限額。，如果購房款超過這個限不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款　　目前銀行的基準(zhǔn)利率是5.117。　　二抵押貸款，就是房子在你手上，急需用錢，那么就可以向銀行申請抵押貸款。銀行會將你的房子評估看值多少錢，會按百分比給你貸款。貸款后你的房產(chǎn)證銀行會拿去抵押，這個就是抵押貸款?！　∪?代辦權(quán)證。就是中介結(jié)構(gòu)幫您辦理房子的證書，您需要提供，結(jié)婚證（未婚需單身證明）戶口薄。身份證，還有收入證明銀行流水。等資料?！　∷模憾愘M(fèi)　　1二手房稅費(fèi)是按成交價(jià)的百分比 ①住宅140方以下。個稅1% 契稅1.5% 營業(yè)稅（成加價(jià)減買入價(jià)）乘以5.6%。140方以上個稅1% 契稅3%。土地增值稅2% 營業(yè)稅（成加價(jià)減買入價(jià)）乘以 5.6%。滿五年?duì)I業(yè)稅免收?！　、谏套菍懽謽?。個稅1% 契稅3%。土地增值稅2% 營業(yè)稅（成加價(jià)減買入價(jià)）乘以 5.6%。這個滿多少年都不會少的。　　2新房契稅。2手房。還有個維修基金15元一方。交易手續(xù)費(fèi)。住宅是6元一方，商住寫字樓是12元1方?！　∪绻阍谥薪槟琴I還有中介費(fèi)。這個嘛看你具體再那個地方。一般是1%到2%之間。　　目前銀行的基準(zhǔn)月利率是5.117%。公積金貸可能是75折，商業(yè)是8折。商業(yè)貸款利率是5.6287%?！　∧壳皩Ψ孔酉拗频暮軈柡?，首套140方以下的住宅樓很優(yōu)惠的。2套的話，首付利率都要上調(diào)?！　侵鹘o分吧。、。、

中介也是通過各個單位的關(guān)系去辦手續(xù)

中介公司辦理這些手續(xù)是要根據(jù)客戶方的各項(xiàng)條件而定的，如果客戶資信還有在京的收入證明還有流水不完善的話是辦理不了的。應(yīng)該每個中介都有自己的合作銀行，辦理起來非?？旖?，二手房交易需向國家交營業(yè)稅和個人所得稅還有契稅，北京市目前來說二手房的稅收是由客戶房出，業(yè)主是競得價(jià)

5，中介貸款買二手房流程

一、辦理二手房貸款時所需材料：1、身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、首付款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等；如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、辦理二手房按揭貸款的流程：（1）買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。（2）憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。（3）在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。注意：辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對于二手房貸款的流程作出了明確的規(guī)定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。

個人貸款買二手房流程是（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證以及及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。