商鋪按揭貸款怎么算，商鋪按揭利息怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-10-01 09:25:40 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，商鋪按揭利息怎么算

按正常的房貸利率（沒(méi)有優(yōu)惠的即不下浮、不打折），再加10%，我們這里是這樣算的

商鋪按揭利息怎么算

2，商鋪按揭貸款月供該怎么計(jì)算

如打算購(gòu)買(mǎi)本地的一個(gè)商場(chǎng)店鋪一平方3.5萬(wàn) 買(mǎi)10個(gè)平方總金額是35萬(wàn) 首付17.5萬(wàn) 還有17.5萬(wàn)按揭貸款每個(gè)月要還多少錢(qián)？各種方式的貸款都幫我算一下謝謝！可以分10年還款！商鋪貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮10%以上，按上浮10%計(jì)算，利率為7.205%月供2050.44，利息共計(jì)7，1萬(wàn)

目前商貸的貸款利率是按照基準(zhǔn)利率上浮10%也就是5.65乘以1.1的利率，即6.215的利率進(jìn)行計(jì)算，按照等額本息的計(jì)算方式，每月需要還款8968元，利息的計(jì)算原理是根據(jù)月度的復(fù)利計(jì)算得來(lái)的，具體的計(jì)算原理，可以百度一下找公式。

商鋪貸款最高50%，貸款年限最長(zhǎng)10年，利率是執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的。

看你用商業(yè)貸款還是公積金貸款,最好打電話(huà)問(wèn)一下你貸款的銀行.

商鋪按揭貸款月供該怎么計(jì)算

3，如何計(jì)算門(mén)市按揭

商鋪的話(huà)，一般利率是要上浮10%的。另外，大部分商鋪的按揭都只能做10年。你這個(gè)15年，是如何得來(lái)的？是自己的意愿還是銀行許可15年？10年和15年我都給你算算。等額本息還款法 25.0萬(wàn)元 15年利率上浮10%實(shí)際執(zhí)行月利率 5.445‰ 月還款 2182.44 合計(jì)還款 39.28萬(wàn)元利息 14.28萬(wàn)元等額本金還款法 25.0萬(wàn)元 15年利率上浮10%實(shí)際執(zhí)行月利率 5.445‰ 首月還款 2750.14 每月遞減 7.56 合計(jì)還款 37.32萬(wàn)元利息 12.32萬(wàn)元等額本息還款法 25.0萬(wàn)元 10年利率上浮10%實(shí)際執(zhí)行月利率 5.445‰ 月還款 2843.03 合計(jì)還款 34.12萬(wàn)元利息 9.12萬(wàn)元等額本金還款法 25.0萬(wàn)元 10年利率上浮10%實(shí)際執(zhí)行月利率 5.445‰ 首月還款 3444.58 每月遞減 11.34 合計(jì)還款 33.24萬(wàn)元利息 8.24萬(wàn)元希望能夠幫到您！回答來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

如何計(jì)算門(mén)市按揭

4，商鋪按揭貸款利率教您如何貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪

商鋪按揭貸款利率是如何來(lái)算的呢，對(duì)于有一定資金實(shí)力的市民來(lái)說(shuō)，如何讓錢(qián)再生錢(qián)叫人頗費(fèi)腦筋。不少市民將目光對(duì)準(zhǔn)了市面上流行的商鋪投資，在購(gòu)買(mǎi)了商鋪之后可以用來(lái)出租，也可以轉(zhuǎn)手賣(mài)出去，當(dāng)然還可以自家經(jīng)營(yíng)。對(duì)很多打算投資商鋪的中小投資者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)商鋪可并不像買(mǎi)菜一樣來(lái)得容易，因此向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪便成了不少精明的投資者的選擇。了解商鋪貸款利率的相關(guān)注意事項(xiàng)：這種被稱(chēng)為個(gè)人商鋪貸款的貸款與個(gè)人住房貸款正好相對(duì)，然而與個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)相比，銀行方面在對(duì)外介紹時(shí)相對(duì)低調(diào)，這一業(yè)務(wù)開(kāi)展得也并不像住房業(yè)務(wù)那么紅火，銀行方面設(shè)置了更為嚴(yán)格的貸款條件。據(jù)介紹，目前各家商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，銀行存款利率也就是首付款不能低于總房款的４０％，貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)１０年，在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不能下浮，這也較個(gè)人住房貸款利率為高。了解商鋪貸款利率的相關(guān)注意事項(xiàng)：借款人在貸款時(shí)需要向銀行提交必要的身份證明、收入證明、購(gòu)房證明等資料，還需要向銀行提供所購(gòu)商業(yè)用房總房款４０％以上的首付款，提供貸款行認(rèn)可的有效等內(nèi)容，另外，一些銀行要求所購(gòu)商鋪必須為現(xiàn)房，另外一些銀行則沒(méi)有這方面的要求，還有一些銀行不光對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商鋪，在個(gè)人租賃商鋪時(shí)也可以提供相應(yīng)的貸款。在貸款程序和還款方式方面，商鋪貸款與住房貸款差不多。這些具體條件借款人應(yīng)仔細(xì)考察，銀行貸款利率選擇適合自己的銀行。了解商鋪貸款利率的相關(guān)注意事項(xiàng)：當(dāng)然，有了個(gè)人商鋪貸款也不是一切都高枕無(wú)憂(yōu)了，個(gè)人在申請(qǐng)這種貸款時(shí)，應(yīng)該像銀行一樣對(duì)其中的風(fēng)險(xiǎn)有預(yù)先的估計(jì)和準(zhǔn)備。購(gòu)買(mǎi)商鋪屬于一項(xiàng)相對(duì)高投入、高產(chǎn)出的投資行為，相伴而行的便是高風(fēng)險(xiǎn)。商鋪投資的成敗與其所處地段、價(jià)格及價(jià)值比、周邊、政策等因素都密切相關(guān)，一旦某個(gè)因素生變，商鋪投資便會(huì)面臨困境，銀行貸款也會(huì)危機(jī)。銀行在設(shè)置個(gè)人商鋪貸款的門(mén)檻時(shí)，已經(jīng)充分考慮到這些風(fēng)險(xiǎn)因素，所以銀行在個(gè)人商鋪貸款方面才會(huì)比對(duì)待個(gè)人住房貸款更加慎重。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)不僅如此，就還貸期限和還款利率來(lái)看，相對(duì)個(gè)人住房按揭，投資商鋪的還款壓力比較大。投資者在向銀行貸款投資商鋪時(shí)更應(yīng)當(dāng)慎重行事?！けP(pán)點(diǎn)“你不知道的事”·潘石屹麻煩不斷·武林壹號(hào)囤地收暴利·北辰：最被地王拖累

5，商鋪按揭貸款首付和利率怎么計(jì)算

商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買(mǎi)的商鋪價(jià)值計(jì)算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。這樣比較的話(huà)，你就知道若商鋪貸款購(gòu)買(mǎi)的利率是非常合算的。補(bǔ)充：商鋪?zhàn)铋L(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套和二套的區(qū)別。最低首付50%，貸款最高50% ，利率最少上浮10%，這要視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準(zhǔn)利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。如按貸款50萬(wàn)計(jì)算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數(shù)城市是4%收取，需要4萬(wàn)元。部分城市按3%收取，需要3萬(wàn)元。維修基金一般最低的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%，需要2萬(wàn)元。也有按3%收取的，需要3萬(wàn)元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。至于到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會(huì)給你折扣，一般個(gè)人資質(zhì)好，可能得到折扣會(huì)多些吧。計(jì)算方式，很多銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計(jì)算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數(shù)據(jù)。

分析如下：1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買(mǎi)的商鋪價(jià)值計(jì)算。2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。3、需要注意的是，商鋪?zhàn)铋L(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套和二套的區(qū)別。4、最低首付50%，貸款最高50% ，利率最少上浮10%，這要視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。擴(kuò)展資料商鋪按揭申請(qǐng)資料：1、借款人的身份證（戶(hù)口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個(gè)人婚姻狀況證明；2、借款申請(qǐng)人填寫(xiě)《商用房貸款申請(qǐng)（審批）表》；3、首期款支付憑證；4、購(gòu)買(mǎi)商鋪的合同或協(xié)議；5、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；6、借款人身份證明；7、銀行要求提供的其他資料。參考資料來(lái)源：搜狗百科：商鋪按揭貸款

商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優(yōu)惠，不能使用公積金貸款，首付50%心上，利率一般上浮10%心上，這個(gè)主要看各個(gè)銀行的政策，并不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。拓展資料：貸款簡(jiǎn)單理解就是需要利息的借錢(qián)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。申請(qǐng)人條件①具有合法有效的居留身份;②具有購(gòu)買(mǎi)商鋪房的合同或協(xié)議;③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;④有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購(gòu)房首付款;⑤同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。參考資料：搜狗百科-商業(yè)貸款利率

您好，“個(gè)人商業(yè)用房貸款”的貸款/授信金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估凈值的50%或評(píng)估現(xiàn)值的45%，同時(shí)不得超過(guò)成交價(jià)格的50%。購(gòu)商住兩用房的，貸款/授信金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估凈值的55%或評(píng)估現(xiàn)值的50%，同時(shí)不得超過(guò)成交價(jià)格的55%。監(jiān)管部門(mén)政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體您辦理這筆貸款對(duì)應(yīng)的金額信息，您也可以在通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)辦理申請(qǐng)的時(shí)候，再通過(guò)相關(guān)工作人員詳細(xì)再確認(rèn)一下?！　￡P(guān)于貸款利率，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請(qǐng)您打開(kāi)以下網(wǎng)址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。　　如果還有其他問(wèn)題，建議您可以咨詢(xún)“在線(xiàn)客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關(guān)注與支持！