貸款期限怎么算，請(qǐng)問買房子貸款年限怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-07-22 16:14:09 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，請(qǐng)問買房子貸款年限怎么算

商貸的話是可以適當(dāng)放寬條件的，正常的話是65，公積金可能是60，看個(gè)人的條件。

請(qǐng)問買房子貸款年限怎么算

2，房貸年限是怎樣計(jì)算的

就是你貸款的時(shí)間，你貸20年那么就是20年，但是最高只能是30年，還有就是只能貸你沒退休的時(shí)候，退休了就不能貸了

房貸年限是怎樣計(jì)算的

3，貸款期限20年240期是怎樣算出來的

1年有12個(gè)月，20年有240個(gè)月，每個(gè)月是1期，240個(gè)月就是240期啊。

由于攤開每個(gè)月還，所以如你所說，20年就是240個(gè)月，所以有240期

貸款期限20年240期是怎樣算出來的

4，銀行貸款年限怎么算的

目前，招商銀行“二手樓”住房貸款：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

5，關(guān)于貸款年限的計(jì)算

不同銀行對(duì)貸款年限的政策不同，但是大體取值都是一致的：1，借款年限+房齡不超過30年或40年。2，借款人年齡+貸款年限不超過65歲。3，以上兩個(gè)條件需同時(shí)滿足，取最低值。你父親的年齡已經(jīng)是58歲，如果你們申請(qǐng)貸款的銀行政策是借款年限+房齡不超過30年，由于該房已有24年的房齡，那他最長只能貸6年。如果政策是40年，那你父親最長能貸7年。并且，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，往往在審批過程中還會(huì)降低一年。銀行對(duì)于以家庭為單位購買第一套住房是有一定的利率優(yōu)惠的，如果你父母名下是首次購房，可以利率下浮30%，在貸款成數(shù)上，首次購房可以貸7--8成，由于借款人年限偏大，且房齡過老，銀行會(huì)在降低成數(shù)或降低貸款金額兩者中取其一。按首付3成，貸60萬來算，7年，每月還款8200多一點(diǎn)。愿問題圓滿解決！~~

一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明，滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時(shí)借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。一般來說銀行對(duì)于借款人年齡要求男不超70，女不超65，但有些銀行是可以做到不分男女，最長不超過70歲計(jì)算的。