首付30萬(wàn)沒(méi)有怎么辦理，首套的首付差三十萬(wàn)左右有什么辦法

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-23 19:12:56 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，首套的首付差三十萬(wàn)左右有什么辦法

申請(qǐng)住房貸款時(shí)，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請(qǐng)貸款。

首付最低3成，有些開(kāi)發(fā)商墊付除外！10.15.20.30.年都行

首套的首付差三十萬(wàn)左右有什么辦法

2，住房公積金2萬(wàn)買首套120萬(wàn)的房子沒(méi)有30萬(wàn)的首付款如何操作

一、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

住房公積金2萬(wàn)買首套120萬(wàn)的房子沒(méi)有30萬(wàn)的首付款如何操作

3，我想要在北京郊區(qū)買一套房子首付30萬(wàn)左右但是我沒(méi)有錢我該怎

你可以組合貸首付都能貸款就是還款壓力比較大，還款能力強(qiáng)沒(méi)問(wèn)題

燕郊有首付30000的，坐車進(jìn)京方便，我就在北京上班，30-45分鐘

我想要在北京郊區(qū)買一套房子首付30萬(wàn)左右但是我沒(méi)有錢我該怎

4，買房首付不夠怎么辦9種方法幫你湊

買房時(shí)遇到首付不足是一件非常令人頭疼的事，那么面臨首付不夠的情況，購(gòu)房者們?cè)撊绾螌?shí)現(xiàn)自己的買房計(jì)劃呢？其實(shí)我覺(jué)得大家可以嘗試使用以下的幾種方法來(lái)解決首付不足的難題。買房時(shí)遇到首付不足是一件非常令人頭疼的事，那么面臨首付不夠的情況，購(gòu)房者們?cè)撊绾螌?shí)現(xiàn)自己的買房計(jì)劃呢？其實(shí)我覺(jué)得大家可以嘗試使用以下的幾種方法來(lái)解決首付不足的難題。解決方法一、提取公積金現(xiàn)在很多公司都會(huì)給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付首付，完全可以解決你首付不夠的問(wèn)題。解決方法二、抵押舊房子抵押舊房子獲得貸款來(lái)付首付是一種比較常見(jiàn)的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背負(fù)兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。解決方法三、使用信用卡如果首付款的缺口不大，而且使用時(shí)間不長(zhǎng)的話，那么可以使用信用卡。不過(guò)，使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因?yàn)槿菀妆徽J(rèn)為是套現(xiàn)。有些銀行不支持購(gòu)房刷卡分期還款，這一點(diǎn)需要大家注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，否則會(huì)影響個(gè)人征信。解決方法四、合理申請(qǐng) 信用貸款若是借貸人的個(gè)人信用良好，收入較高，還款能力也較強(qiáng)，那么可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)彌補(bǔ)首付款的不足。解決方法五、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款現(xiàn)在大家對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)防范有了更強(qiáng)的意識(shí)，于是很多人都購(gòu)買了保險(xiǎn)。但大多數(shù)人都不知道的是，有些保單是可以用來(lái)貸款，只是貸款期限較短。解決方法六、尋求父母的資助如果說(shuō)父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置資金的話，可以請(qǐng)求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，所以應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。解決方法七、尋求親友幫助如果你和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)的話，可以考慮找他們借錢。但向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)的借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友之間的關(guān)系。解決方法八、將個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn) 如果你在平時(shí)有購(gòu)買了一些理財(cái)產(chǎn)品，此時(shí)不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。除了出售之外，還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式，尤其是在個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品數(shù)額比較大的情況下。解決方法九、降低買房標(biāo)準(zhǔn) 如果房?jī)r(jià)超出預(yù)算，且在交房后壓力會(huì)變大的話，可降低買房標(biāo)準(zhǔn)，考慮購(gòu)買小戶型或位置較為偏遠(yuǎn)的地區(qū)買房。

5，我想買房但差三十萬(wàn)怎么辦

如果你付全款差30萬(wàn)的話，可以貸款。如果你首付差30萬(wàn)的話，建議可以依靠家里或者借親朋好友的錢。

先付首付

貸款

先到銀行打征信，再到房產(chǎn)商付首付，辦按揭

6，30萬(wàn)的房子首付怎么算房子首付不夠怎么辦

現(xiàn)在可以使用貸款買房的方式之后，很多家庭有開(kāi)始為首付款著急了，不過(guò)以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看確實(shí)如此，購(gòu)買一套房屋可能會(huì)花掉一個(gè)人一輩子的繼續(xù)，如果單單是依靠存錢買房，存的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲，那么30萬(wàn)的房子首付怎么算呢，房子首付不夠怎么辦呢？現(xiàn)在可以使用貸款買房的方式之后，很多家庭有開(kāi)始為首付款著急了，不過(guò)以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看確實(shí)如此，購(gòu)買一套房屋可能會(huì)花掉一個(gè)人一輩子的繼續(xù)，如果單單是依靠存錢買房，存的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲，那么30萬(wàn)的房子首付怎么算呢，房子首付不夠怎么辦呢？一、30萬(wàn)的房子首付怎么算買房首付是指購(gòu)房者在購(gòu)買房子時(shí)無(wú)法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請(qǐng) 房屋抵押貸款。此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前可以提供占總房?jī)r(jià)30％或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。 1、首套的新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低于總房?jī)r(jià)的30％的，例如你要購(gòu)買一套價(jià)值30萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是30萬(wàn)＊30％＝9萬(wàn)元。 2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問(wèn)題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。 3、購(gòu)買二套房首付多，以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)30萬(wàn)元的房子，首付至少是30萬(wàn)元＊50％＝15萬(wàn)元。二、首付不夠怎么辦 1、如果首付款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過(guò)還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。 2、抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見(jiàn)的方式，不過(guò)這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。 3、對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。以上就是關(guān)于30萬(wàn)的房子首付怎么算以及首付不夠怎么辦的介紹了，貸款買房子本身就是一種提前消費(fèi)行為了，貸款辦理成功之后就意味著今后每個(gè)月都要固定還一筆錢，如果購(gòu)房者首付款還需要貸款的話，就意味著每個(gè)月要還兩筆錢，首付貸款還是需要謹(jǐn)慎一些。

7，首付大概都在百分之三十的錢都沒(méi) 怎么辦車貸啊

shi 他們說(shuō)的都是對(duì)的，首付百分之30這樣哦。?？梢源?年比較劃算。。這樣一個(gè)月只要還到1600這樣哦。。最后多還差不多價(jià)格在7.8萬(wàn)這樣哦。。還是很不錯(cuò)的·· 夏雪回答采納率:26.5% 2008-11-18 15:18 首付30%,最多貸款3年.最低半年. ǒ鮱公★勿擾回答采納率:31.2% 2008-11-18 15:20 這個(gè)不同地區(qū)的不同4S店的不同車型首付都是不一樣的,但是一般是在30%--50%. $人生無(wú)奈$ 回答采納率:15.2% 2008-11-18 15:45

購(gòu)置稅減半后大概5500左右，強(qiáng)險(xiǎn)和商險(xiǎn)大概5000左右，這樣車輛總數(shù)你應(yīng)該知道了

8，想買房可是首付款不夠怎么辦

想買房可是首付款不夠怎么辦想買房可是首付款不夠怎么辦，我們?cè)跊](méi)有自己的住房的時(shí)候就只能租房解決自己的住房需求，所以我們?cè)谟幸欢芰Φ臅r(shí)候都會(huì)想要買房。下面我就為大家分享想買房可是首付款不夠怎么辦。想買房可是首付款不夠怎么辦1 1、使用抵押物抵押貸款，借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。 2、首付分期，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。 3、選擇信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。 4、公積金，公司為員工繳納公積金是一項(xiàng)社會(huì)福利，等到買房的時(shí)候就知道這項(xiàng)好處了。公積金不僅可以用來(lái)貸款，還可以提取出來(lái)支付首付款。但支付首付款的條件是，購(gòu)房者要先墊付首付款，然后拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你借錢付首付之后，就可以提取公積金還債了。分期付款買房流程 1、選擇房產(chǎn)，購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。辦理按揭貸款申請(qǐng)，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 2、簽訂購(gòu)房合同，銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。 3、辦理抵押登記、保險(xiǎn)，購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。簽訂樓宇按揭合同，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。想買房可是首付款不夠怎么辦2 買房幾成首付最劃算？如果購(gòu)房者在買房的時(shí)候自己的資金非常寬裕，那么購(gòu)房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少貸一些貸款，這樣自己就可以少償還銀行那邊一些貸款的利息。但是如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不好，首付款都需要自己父母的資助，那么這個(gè)時(shí)候最好就選擇自己所在城市首付款的最低比例去支付，千萬(wàn)不要在支付首付款的時(shí)候都給自己那么大的壓力。貸款買房需要注意的問(wèn)題有哪些? 1、事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點(diǎn)。對(duì)于等額還款方式來(lái)說(shuō)，借款人可以掌握每月還款額度，對(duì)家庭收支予以計(jì)劃。 2、對(duì)于等額本金還款方式來(lái)說(shuō)，適合那種還款能力非常強(qiáng)，并希望能夠通過(guò)迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。 3、按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外，考慮利率問(wèn)題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過(guò)率。 4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說(shuō)，你此時(shí)無(wú)法成功申請(qǐng)到公積金貸款。想買房可是首付款不夠怎么辦3 貸款到底選哪種好？如果有公積金的話，肯定要選擇公積金貸款啊，因?yàn)楣e金貸款的利率低于商業(yè)貸款，更不要提現(xiàn)在商貸利率上浮的情況。還款怎么還比較好？（1）等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的.本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。（2）等額本息是指另一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒(méi)有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合于有一定積蓄，但收入可能持平，且沒(méi)有打算提前還款的人群；而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。如今房貸利率上浮，信貸額度緊縮，而且部分銀行房貸業(yè)務(wù)受影響已進(jìn)入排隊(duì)等候辦理狀態(tài)，對(duì)于自住購(gòu)房者來(lái)說(shuō)越來(lái)越等不起了。大家買房時(shí)，需要根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況來(lái)選擇哪種還款方式，雖然方法眾多，但是因人而異。適合自己的才是最好的，支大于出就沒(méi)有這個(gè)必要了。

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