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1，房產首付怎么算
2，貸款買房首付怎么算
3，首付比例是怎么算的
4，買房首付怎么算
5，買房子給的首付是怎么算的呢
6，買房子首付怎么算
7，買房子怎么算首付和月供
8，買房首付怎么算買房首付計算公式
9，買房首付多少怎么計算

1，房產首付怎么算

一手新房是總房款的30%，二手房首套是評估價的30%，二手房二套是評估價的50%-60%如果是外地戶口有的城市是不給貸款的。

房產首付怎么算

2，貸款買房首付怎么算

貸款買房的首付款要看是購買的期房還是購買的二手房，主要分為以下的這兩種：1、期房首付款是總房款減去貸款額，因為是第1次貸款，所以貸款的額度是比較高的，最高可以達到房屋總額的80%，特別是申請公積金，并且所購買的房子面積小于90平米，首付款最低是20%。2、二手房凈首付款=實際銷售價-客戶貸款額，而貸款的額度要根據二手房的評估價來決定，如果說首次購買的房子是二手房的話，投資貸款的額度也能夠達到80%，但大多數情況之下在70%評估價和所出售的房價是不一樣的，因此，在購買二手房的時候，要多準備一部分的資金，實際支付的首付款往往已經達到了30%，甚至是40%。貸款買房的首付支付多還是支付少要結合自己的實際需求，如果本身的資金充裕，可以多支付一部分的首付款，這樣就能夠減少貸款的額度，降低總利息。吉屋房產百科，更多買房必須知識

貸款買房首付怎么算

3，首付比例是怎么算的

如果你是首套房的話是按你總購房款的30%計算。如果是二套房使用公積金按50%計算，使用商業(yè)貸款按60%計算。

是不是這樣子的,我今天問說十三萬的不可以首付二萬,這是怎么回事,不知道誰有大埔發(fā)貸銀行的電話?

首付比例是怎么算的

4，買房首付怎么算

1、一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度較高可達80%)。2、二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)，貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)。貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。買房首付錢不夠怎么辦?1、合理利用公積金。盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交首付，辛苦攢下來的錢，這時可派上用場。2、事業(yè)單位和編制內人員可申請“工薪貸款”。雖此貸款用于個人消費，但也可用于購房，貸款期限為3年。3、資質不錯者可申請信用貸款。適于資質不錯的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數目。此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。購房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。5、有保險者可申請保單貸款。有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。6、降低買房標準。如果房價超出預算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠地區(qū)，就是所謂的降低買房標準。7、尋求親友幫助、尋求父母資助。父母永遠是你堅強的后盾，在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。開源節(jié)流，減少不必要的支出。

5，買房子給的首付是怎么算的呢

購房總價的20-30％！90平方米以下的是20％，以上的是30％！

2－3成

按照現(xiàn)在的新政策，首付20%即是12.6萬元，契稅1%即是6300元，印花稅免交，再有開發(fā)商幫你辦銀行按揭的費用和其它的雜費加起來就是你首期要付的金額。

6，買房子首付怎么算

由于房價過于昂貴，所以越來越多的人傾向于貸款買房，這時只要湊到首付款，再每月按時還貸就能擁有一套屬于自己的房子，不過對于很多人來說，由于是第一次購買，因此對于買房子首付怎么算以及買房交首付注意事項并不是很清楚，下面就隨小編一起去看看吧。買房子首付怎么算1、新房若是采用商業(yè)貸，通常能貸到成交價的8成左右，這時你還需支付兩成的首付款，比方說100萬的房子，除去稅費，首付要20萬元，若采用公積金貸款，可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款=(買房成交價-60)萬元。2、二手房這類房與新房最大的區(qū)別在于，它的貸款額度是按照評估價來進行，為評估價的8成，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右，假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準備首付28萬元，采用公積金貸款，可以貸款60萬，那么首付款是(買房成交價-60)萬元。買房交首付要注意什么?1、在交首付時，一定要清楚交房的日期是否確定，目前由于資金不夠而延遲交房是常見的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。2、一定要看看開發(fā)商是否具有相關證件，因為這直接涉及到你在買房時能否辦產權證的關鍵，同時購買時需要注意所購樓號在預售范圍內，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、若是條件允許，最好能請律師進行協(xié)助，以減少一些不必要的損失，畢竟買房是一件大事，需在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。很多開發(fā)商只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。小結：好了，以上就是關于買房子首付怎么算的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在買房子首付計算過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

7，買房子怎么算首付和月供

首次置業(yè)首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘于相對應的還款系數。比如房子總價是100萬，首付3成就是30萬，月供就等于100萬減30萬乘于還款系數。假設要貸款30年，還款系數是66.866，就是（100萬減30萬）乘于66.866。 1、二手買房的首期是根據銀行的評估價的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）*還款系數2、一手房的首期是根據成交價的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）*還款系數

8，買房首付怎么算買房首付計算公式

　　買房是現(xiàn)在年輕人剛進了社會打拼的首要目標，但是由于房價長的比較快，所以要全款買房并不容易。另一方面，由于房貸的利率在所有貸款中是最低的，所以也會有一些人主動的選擇貸款買房。除了貸款的部分，剩下的需要你在買房的時候一次性結清，也就是我們長說的首付。那么首付買房怎么計算?今天小編就給大家詳細的介紹一下?！　　　≠彿可虡I(yè)貸款　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);　　注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。　　公積金貸款　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。　　注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例?！　　　∈赘对趺此恪　∈赘犊?總房款-客戶貸款額　　貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)　　在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。　　　　其他特殊情況　　開發(fā)商的首付優(yōu)惠：有房地產開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力?！　≠徺I二手房首付：購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)?！　≠徺I二套房首付：以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元?！　　　∫陨暇褪切【幗裉煲o大家介紹的關于買房首付怎么計算的全部內容，相信大家看完之后已經知道首付是怎么計算出來的了。上述只是一個普通的公式，很多時候要套入不同的情境取用。不同的地區(qū)對于首付的政策規(guī)定是不一樣的，所以得根據當地的政策法規(guī)進行具體的計算。尤其是購買二套房的時候，因為二套房的貸款是不會像首套房那么高的。土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領取哦~

9，買房首付多少怎么計算

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。首套房首付比例是多少?在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少?小編為大家收集了一些資料，以北京首套房首付比例為例了解下：一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。買房首付交多少，怎么算才不被坑？二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)上海市、濟南市、廣州市已經開始執(zhí)行公積金降首付比例的措施政策。住建部正準備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破，上海市、濟南市和廣州市只是先行?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%?？赐炅耸滋追渴赘督痤~計算方法，快來算一算吧！大家也可以登錄到一起裝修網查看更多相關的內容和資訊，一起裝修網將會給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

房價一直在上漲，貸款買房政策也在收緊，所以盡早買房無論在價格還是在政策上面都是有好處的，那么現(xiàn)在貸款買房首付是多少呢?怎么計算?專家表示貸款買房首付的計算也是要分情況的，新房和二手房貸款首付就不一樣，下面是詳細介紹。一、首套新房首付算法有規(guī)定根據國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。二、依據貸款額度算首付雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。三、購買二套房首付多以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于70%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*70%=70萬元。四、購買二手房首付靠協(xié)商購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。五、開發(fā)商的首付優(yōu)惠有房地產開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

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