收入沒有月供兩倍怎么辦，貸款買房收入證明不足月供的2倍怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-09-10 19:36:54 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，貸款買房收入證明不足月供的2倍怎么辦
2，收入證明不夠月供兩倍怎么辦
3，房貸月收入低于月供2倍時(shí)該怎么解決
4，房貸月收入低于月供2倍時(shí)該怎么解決

1，貸款買房收入證明不足月供的2倍怎么辦

我們都知道貸款購房是一個選擇非常廣的買房籌錢方式，購房者只需要支付一定的首付款就行，剩余的房款都可以從銀行貸款來支付，但是能不能順利貸到足夠的房款還是要看購房者的收入如何，銀行一般會要求貸款人的收入達(dá)到還款額的兩倍，這樣銀行才認(rèn)為你有足夠的還款能力，也才能通過銀行的貸款審核。但是也不是說達(dá)不到兩倍的話就不能貸款，下面給大家介紹一下貸款買房收入不足月供的2倍時(shí)怎么辦。一、收入證明不夠月供2倍有什么辦法解決1、增加首付比例，可相應(yīng)減少一些貸款額度，同時(shí)月供就減少了，自然對收入的要求也降低了；2、增加共同貸款人，若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計(jì)入證明中，基本可達(dá)到要求；3、用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中；4、提供其他存款或資產(chǎn)證明，增加還款能力。二、開收入證明時(shí)要注意什么1、要注意收入證明的額度收入證明并不是越高就越好的，雖然可以貸到更多的房款，但是銀行會對證明中的收入進(jìn)行核實(shí)，一旦有夸大成分的話，對于貸款審核是很難通過的，開收入證明最好是根據(jù)自己實(shí)際收入來調(diào)整。2、收入證明上的信息要準(zhǔn)確貸款銀行會對申貸者提供的收入證明進(jìn)行核實(shí)，若是信息不一致的話，不僅貸款難以通過，而且有可能涉及到法律責(zé)任，主要因?yàn)檫@些信息都需真實(shí)有效，并且與征信報(bào)告也是息息相關(guān)的。編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于貸款買房收入證明不足月供的2倍有什么辦法解決的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識，可以關(guān)注我們象盒找房資訊。

貸款買房收入證明不足月供的2倍怎么辦

2，收入證明不夠月供兩倍怎么辦

1、增加首付比例，這樣貸款額度就會降低，同時(shí)月供也會減少。2、增加共同貸款人，比如已婚購房者可以夫妻共同貸款，這樣有兩個人的收入，一般都是能夠達(dá)到兩倍的要求的。3、提供其他存款或資產(chǎn)證明，增加還貸能力證明。4、用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中。收入證明的內(nèi)容一般來說，銀行認(rèn)可的收入證明必須包含個人姓名、身份證號、職務(wù)、收入;聯(lián)系人姓名，聯(lián)系人的固定電話;還需要加蓋公章或人力資源章。其中，最重要的就是收入，這是銀行考量貸款人是否足以負(fù)擔(dān)該筆貸款的主要的主要依據(jù)，月還款和其他負(fù)債的總量，不能超過所有貸款人收入證明收入的一半，有一些銀行會寬松一些，可以是55%。大家在開收入證明的時(shí)候，要注意稅前和稅后的問題，目前大部分銀行只認(rèn)可稅后收入，稅前收入可能會在原有收入的基礎(chǔ)上打折認(rèn)可，所以如果有可能的話，大家在收入證明中不要體現(xiàn)稅前或者是稅后，銀行會默認(rèn)為稅后收入。收入證明內(nèi)容范本xxxxxxx：___________同志是我單位_____________(正式/招聘)員工，聘期_______年，現(xiàn)從事_____________________方面的工作，職務(wù)為________________，目前基本月收入為________________元，其他收入__________元，月收入合計(jì)為______________元。特此證明。單位名稱：(公章)經(jīng)辦人：本單位謹(jǐn)此承諾上述證明是正確，真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失，本單位愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。

收入證明不夠月供兩倍怎么辦

3，房貸月收入低于月供2倍時(shí)該怎么解決

1、提高首付比例：其實(shí)，在總房款一定的情況下，如果購房者提高了首付比例，那么對于貸款額度的要求就會降低，這樣一來，就很容易滿足月收入不低于月供2倍的條件了。2、延長房貸年限：一般來說，在貸款買房的時(shí)候，大家往往都要面對房貸年限這個選擇。其實(shí)，當(dāng)貸款金額一定的情況下，貸款年限越長，那么每月的月供就會越少，當(dāng)月供減少時(shí)，購房者就更容易滿足月收入不低于月供2倍的條件了。3、考慮兼職：如果上面這3種方法都不能夠幫購房者你解決問題的話，那么也只好自己多努力賺錢了。也就是說，當(dāng)月收入低于月供2倍時(shí)，購房者不妨考慮兼職，只要收入提高了，也就滿足月收入不低于月供2倍的條件了。4、找人擔(dān)保貸款：其實(shí)購房者你還有另外一種方法，那就是，找人擔(dān)保貸款。如果借款人的月收入低于月供的2倍，還可以考慮找人擔(dān)保貸款，其中保證人必須要有固定的經(jīng)濟(jì)收入，且有能力代償房貸，同時(shí)，還需要在貸款銀行有一定的保證金。銀行流水和收入證明的區(qū)別有哪些1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。在辦理房貸的時(shí)候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。2、收入證明上主要寫明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。其實(shí)在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因?yàn)殂y行流水反映的是借款人一段時(shí)間以來每月的收入情況，更加具有信服力。銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進(jìn)賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

房貸月收入低于月供2倍時(shí)該怎么解決

4，房貸月收入低于月供2倍時(shí)該怎么解決

“借款人的月收入不得低于月供的2倍”，這個條件相信廣大購房者一定都不會感到陌生的。是的，它就是大家在申請房貸的時(shí)候都會被銀行要求的一個條件，對于這個要求，表面上看很簡單，但實(shí)際上只有購房者自己知道這有多難，那么問題來了，貸款買房時(shí)月收入低于月供2倍怎么辦呢？對此，小編要說的是，那就只能放以下這5個大招了。一、夫妻共同貸款在申請房屋貸款的時(shí)候，被銀行告之自己的月收入不符合月供2倍的要求，怎么辦？此時(shí)就可夫妻共同貸款，比如，小明與小紅是夫妻，小明月收入6000元，小紅月收入5000元，買房的月供5000元，如果小明單個人申請房貸，肯定是不滿足銀行要求的。那么在上面這種情況下，小明該如何是好呢？其實(shí)，此時(shí)小明如果是已婚的，那么就可夫妻共同貸款，也就是說，如果小明與小紅共同貸款，那就滿足了月收入不低于月供2倍的條件了。二、提高首付比例有人問，如果自己是單身或者是未婚的話，那么該如何解決月收入低于月供2倍這個問題呢？其實(shí)，在總房款一定的情況下，如果購房者提高了首付比例，那么對于貸款額度的要求就會降低，這樣一來，就很容易滿足月收入不低于月供2倍的條件了。三、延長房貸年限一般來說，在貸款買房的時(shí)候，大家往往都要面對房貸年限這個選擇。其實(shí)，當(dāng)貸款金額一定的情況下，貸款年限越長，那么每月的月供就會越少，當(dāng)月供減少時(shí)，購房者就更容易滿足月收入不低于月供2倍的條件了。四、考慮兼職如果上面這3種方法都不能夠幫購房者你解決問題的話，那么也只好自己多努力賺錢了。也就是說，當(dāng)月收入低于月供2倍時(shí)，購房者不妨考慮兼職，只要收入提高了，也就滿足月收入不低于月供2倍的條件了。五、找人擔(dān)保貸款除了上面這4種方法之外，其實(shí)，購房者你還有另外一種方法，那就是，找人擔(dān)保貸款。如果借款人的月收入低于月供的2倍，還可以考慮找人擔(dān)保貸款，其中保證人必須要有固定的經(jīng)濟(jì)收入，且有能力代償房貸，同時(shí)，還需要在貸款銀行有一定的保證金。