貸款買的二手房現(xiàn)在拆遷怎么處理，您好我買的二手房還有房貸沒還清這個房子要拆遷我該怎么辦

來源：整理時間：2023-08-04 07:47:41 編輯：理財網手機版

本文目錄一覽

1，您好我買的二手房還有房貸沒還清這個房子要拆遷我該怎么辦
2，貸款中的房子拆遷應該怎么辦
3，我貸款買的二手房貸款還沒還完房子就要拆了這個國家怎么給賠償
4，房貸沒還完房子要拆了怎么辦
5，按揭中的二手房突然要拆了有什么影響
6，房子貸款剛買的就拆了怎么辦

1，您好我買的二手房還有房貸沒還清這個房子要拆遷我該怎么辦

1、需要去拆遷辦具體拆遷安置補償政策；2、另與銀行方面了解落實你所在區(qū)域此類狀況銀行方面的計劃安排；3、按照拆遷政策享受拆遷利益。

您好我買的二手房還有房貸沒還清這個房子要拆遷我該怎么辦

2，貸款中的房子拆遷應該怎么辦

如果面臨拆遷還有貸款還沒還清的話。您有兩種辦法選擇。一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。二種是選擇現(xiàn)金結算。就是說；您現(xiàn)在花了50萬買了一套二手房，貸款20萬。3年后拆遷，拆遷時您的房子的市值價是70萬，3年內您一共還款了6萬還欠銀行14萬。那么您拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等于56萬。

貸款中的房子拆遷應該怎么辦

3，我貸款買的二手房貸款還沒還完房子就要拆了這個國家怎么給賠償

國家干嗎要給你賠償?你的房子為什么要拆?如果是政府用地拆遷,那會統(tǒng)一安置的,會給你相應補償或是給你買經濟適應房資格如果是棚戶改造,那你可以回遷或是拿開發(fā)商給你的補償走人.

你好！額，一般是給錢和經濟適用房希望對你有所幫助，望采納。

我貸款買的二手房貸款還沒還完房子就要拆了這個國家怎么給賠償

4，房貸沒還完房子要拆了怎么辦

法律分析：二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補償，貸款可由新的房屋產權人繼續(xù)償還銀行貸款。按揭購買的房屋相當于抵押給銀行，銀行是抵押權人。如果因為房屋被拆遷導致抵押物消失，那么銀行的抵押權就會消失。但是，就抵押物所取得的價款，抵押權人銀行具有優(yōu)先受償權。也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。因為拆遷方只有與業(yè)主簽訂了拆遷安置補償協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對于選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方會主動幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補償款中扣除。對選擇產權置換的業(yè)主，拆遷方應協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

5，按揭中的二手房突然要拆了有什么影響

1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系。房屋征收拆遷是政府行為，不影響雙方債務關系。被征收人可以選擇貨幣補償，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可以自己掏錢提前還清房貸。2、如非貨幣補償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。拆遷之前，必須要厘清與房子相關的債務關系和權力關系。如果不是貨幣補償，拆遷方需要清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權利。所以，對非貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方應當優(yōu)先主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產權置換的業(yè)主，拆遷方應協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，重新與銀行簽訂一份住房按揭貸款協(xié)議。二手房按揭貸款條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、具有購買住房的合同或協(xié)議。4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款。5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。6、貸款行規(guī)定的其他條件。

6，房子貸款剛買的就拆了怎么辦

房屋拆遷是為了城市的建設和規(guī)劃，但是如果房子貸款剛買的就遇到拆拆遷了怎么辦呢?支付了首付，還有一大半的貸款都還來不及還錢銀行呢?今天我們來了解關于房子貸款剛買的就拆了怎么辦，以及按揭購買的房子能退嗎?房子貸款剛買的就拆了怎么辦房子貸款剛買的就拆了，因貸款還沒還清，那么有兩種辦法可以選擇：第一種是選擇回遷，也就是說您可以不斷交貸款，直到拿到新房子;第二種就是，現(xiàn)金結算，就是將貸款剩余的補上，比如花了50萬買了一套二手房，貸款20萬，拆遷時您的房子的市值價是70萬，那么您拿到的還是50W。按揭購買的房子能退嗎對于還在貸款而遇拆遷的，我們以及有所了解了，但是如果在生活中，揭購買的房子能退嗎?可能很多人都會對此產生困惑，其實這是可以的，也有法律依據的。出現(xiàn)以下幾種情況，是可以解除合同：1、因不可抗力導致合同不能實現(xiàn)的，可以在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，解除合同。2、當事人其中一方遲延履行主要債務，經催告后數(shù)次后，仍未履行，或有其他違約行為(證件不齊全)致使不能實現(xiàn)合同的，也是可以解除合同的。從這兩種情況可以看出，只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，或者是交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。編輯總結：以上就是關于房子貸款剛買的就拆了如何處理的解說，對于這種比較麻煩的類型的房屋，可以去房管局咨詢詳細的情況。因為房屋還抵押在銀行，不完全屬于自己，處理起來就需要更加留心和留意。