二手房貸款評估費怎么算，二手房評估費的計算公式

來源：整理時間：2023-09-14 14:46:30 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，二手房評估費的計算公式
2，我購買二手房現(xiàn)在這評估費是怎么算的安
3，二手房貸款評估費怎么算

1，二手房評估費的計算公式

如果你說的是貸款的時候需要的評估費的話，那么這個評估費：評估值×0.5% 。申請貸款除了這個外還需要繳納一下的稅費：保險：評估值×0.07%×貸款年限公證費（律師費）：貸款額×0.3% 抵押登記費： 200~500元超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答成都二手房 http://cd.s.mysupa.com/s/

買賣雙方各0.15%

你是要貸款吧？這是其中二手房貸款的其中一項環(huán)節(jié)，評估費說白了就是評估公司收取的費用，擔(dān)保公司是要根據(jù)評估公司出具的評估報告來下款的。

二手房評估費的計算公式

2，我購買二手房現(xiàn)在這評估費是怎么算的安

貸款的評估費用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。（一）商業(yè)貸款住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：（1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費按評估值的1‰。（2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費。（二）公積金貸款公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。（三）組合貸款組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

二手房的評估費,以前是按房屋評估價的千分之五來繳納的后來,銀行信貸的競爭越來越大,為了爭取市場份額, 很多銀行跟評估公司簽了協(xié)議, 有的收200, 有的收500, 也有的不收評估費.不同地區(qū)的收費也可能不同, 可以向做貸款的銀行咨詢。一、房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：　　1)交易中介費：成交價*1% 　 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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3，二手房貸款評估費怎么算

二手房貸款評估標(biāo)準(zhǔn)：影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。二手房貸款評估費用：二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估進(jìn)行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候最好明確評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評估費問題影響買房進(jìn)程。

二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

1、貸款評估費是啥子貸款評估費是指二手房才收取的費用，主要是把你要買的房子評估一個總價才能去辦銀行貸款。2、關(guān)于貸款評估費你需要了解這些① 一手房不需要進(jìn)行評估，二手房才需要進(jìn)行評估。② 評估費是需要買家貸款的人來交。③ 評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)，國家目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各地的收費有所不同。④ 通常的評估費胃評估價值的0.5%左右，但是這個錢到底給多少其實可以和中介談價格的，有的能做到0.1%，主要還是和中介談價格。⑤ 一般二手房按揭都是通過中介擔(dān)保公司過后才由銀辦理行，在這過程中介可能會收一定的手續(xù)費，所以中介公司跟你說的評估費價格是有水分的，最重要的就是大家要學(xué)會和中介談價格，畢竟買二手房的時候中介收的費用不止這一項，可以談個打包價。

二手房貸款評估費怎么算