商貸利率怎么才能打折，銀行按揭貸款怎么能打折

來源：整理時間：2023-07-09 18:11:19 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，銀行按揭貸款怎么能打折
2，商貸利率怎樣才有折扣
3，如何獲得銀行優(yōu)惠利率

1，銀行按揭貸款怎么能打折

建設(shè)銀行的話，應(yīng)該不用你辦自己就轉(zhuǎn)化為打折了，工商銀行的需要申請。估計交通銀行的已經(jīng)開通，不過需要你去申請，你可以打電話先問一下。

貸款是利息打折，各個銀行打折不一樣，

第一次房貸都會有折扣，主要是根據(jù)央行的規(guī)定， 08年是打七折，現(xiàn)在好像9折

銀行按揭貸款怎么能打折

2，商貸利率怎樣才有折扣

招行商業(yè)貸款(不含公積金貸款、車購易等業(yè)務(wù))的執(zhí)行利率，均與您申請的貸款品種、個人償付能力、信用狀況以及當(dāng)?shù)刭J款市場等因素綜合定價，一般會在國家基準(zhǔn)利率上浮動，具體折扣或浮動以當(dāng)?shù)貍€貸部門審批為準(zhǔn)。

一般房地產(chǎn)公司都會跟某銀行合作的，你買他的房子就會規(guī)定你去那家銀行貸款才可以買他們的房子，商代利率都一樣，折扣是房地產(chǎn)公司給的

商貸利率怎樣才有折扣

3，如何獲得銀行優(yōu)惠利率

一般利率是指在不享受任何優(yōu)惠條件下的利率。優(yōu)惠利率是指對某些部門、行業(yè)、個人所制定的利率優(yōu)惠政策。根據(jù)銀行業(yè)務(wù)要求不同，分為存款利率、貸款利率存款利率是指在金融機(jī)構(gòu)存款所獲得的利息與本金的比率。貸款利率是指從金融機(jī)構(gòu)貸款所支付的利息與本金的比率。根據(jù)與市場利率供求關(guān)系，分為固定利率和浮動利率根據(jù)利率之間的變動關(guān)系，分為基準(zhǔn)利率和套算利率基準(zhǔn)利率是在多種利率并存的條件下起決定作用的利率，我國是中國人民銀行對商業(yè)銀行貸款的利率零存整取是我們普通居民較普遍采用的方法，以零存整取利率的計算為例。零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地采用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：SN =A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR)=NA+1/2 N(N+1)AR其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲蓄的本金的總額，1/2 N（N十1）AR 是所獲得的利息的總數(shù)額。通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數(shù)如下：如果存期是1年，那么 D=1/2 N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78同樣，如果存期為2年，則常數(shù)由上式可算出D=300，如果存期為3年，則常數(shù)為D=666。這樣算來，就有：1/2 N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執(zhí)行的現(xiàn)行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.15（元）又如儲戶逾期支取，那么，到期時的余額在過期天數(shù)的利息按活期的利率來計算利息。零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。所謂定額計息法，就是用積數(shù)法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結(jié)存余額，就得到利息額。每元定額息 =1/2 N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R如果，現(xiàn)行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那么，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625你每月存入1000元，此到期余額為：1000×12=12000（元）則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）扣去20%的利息稅22.23元,你實可得利息88.92元.（注：2008年10月9日以后產(chǎn)生的利息已不用交利息稅）

工商銀行　　對2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優(yōu)惠利率?！　〗ㄔO(shè)銀行　　只要執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請7折利率優(yōu)惠?！　≈袊y行　　對于首次購買普通自住住房的居民，中行各地分行已開始執(zhí)行首付最低20%，利率最低下浮30%的優(yōu)惠政策。對于已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據(jù)國家相關(guān)文件精神，并結(jié)合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行。　　農(nóng)業(yè)銀行　　原來是8.5折商業(yè)貸款客戶，并且初始貸款發(fā)放金額在30萬元(含)以上的客戶，銀行會自動幫客戶轉(zhuǎn)利率?！　≌猩蹄y行　　存量貸款7折優(yōu)惠申請通過后，將和招行簽訂一個3年內(nèi)不得提前還款的協(xié)議，如要3年以提前還貸，需要加付3%的違約金?！　∶裆y行　　對存量的個人住房貸款，凡執(zhí)行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮15%，從2009年的1月1日起，新利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率30%執(zhí)行　　光大銀行　　在光大銀行系統(tǒng)認(rèn)定內(nèi)的首套房貸客戶，以前是8.5折的前提下，沒有還款不良信用記錄，貸款余額在30萬以上，可以享受到7折的優(yōu)惠利率?！　∩钲诎l(fā)展銀行　　6月貸款的，新利率只能從09年6月開始，有7折，也是從09年6月打7折　　中信銀行　　借款人是貸款購買第一套住房，原貸款合同利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍；最近一年內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過1次，且調(diào)整當(dāng)期不處于逾期狀態(tài)；初始貸款金額50萬元以上，如貸款金額不到50萬元，可通過白金信用卡，來申請獲得7折優(yōu)惠。　　浦發(fā)銀行　　對于貸款金額和借款人家庭凈資產(chǎn)均達(dá)100萬元(含)以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產(chǎn)合計達(dá)500萬元(含)以上的業(yè)務(wù)，貸款利率原則上可下浮25%至30%?！　∨d業(yè)銀行　　滿足首次購買普通住房貸款要求、無逾期還款記錄的存量房貸客戶，在向銀行申請變更利率并通過銀行審批后，可享受最低下浮30%的優(yōu)惠利率。

如何獲得銀行優(yōu)惠利率