寧波公積金貸款期限怎么算，住房公積金房貸多少年是怎樣算的

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1，住房公積金房貸多少年是怎樣算的
2，寧波公積金貸款年限和年齡
3，住房公積金貸款年限最新新如何計(jì)算
4，寧波公積金貸款額度怎么算
5，公積金可貸款年限如何計(jì)算
6，寧波公積金貸款這些細(xì)節(jié)你知道嗎
7，寧波住房公積金貸款年限有多少年
8，寧波個(gè)人公積金最多能貸多少
9，寧波市公積金貸款計(jì)算方式是怎么樣的

1，住房公積金房貸多少年是怎樣算的

可以貸款的年限是根據(jù)借款人的年齡和房屋的樓齡決定的。2手房最高可以貸款20年，但要結(jié)合借款人的年齡和房屋樓齡來(lái)綜合斟酌。

這個(gè)每一個(gè)地區(qū)都是不1樣的政策，我們這里購(gòu)買新建普通住房的，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；購(gòu)買2手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。借款申請(qǐng)人的借款年限可在法定退休年齡上延長(zhǎng)5年。

住房公積金房貸多少年是怎樣算的

2，寧波公積金貸款年限和年齡

法律分析：(一)購(gòu)買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；同時(shí)貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限；(二)貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限；法律依據(jù)：《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》第八條貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定。可貸額度的計(jì)算公式：可貸額度=借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。公式中貸款系數(shù)為40%。在最高貸款額度以內(nèi)，購(gòu)買商品房不高于總房款的70%，購(gòu)買二手房或購(gòu)房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的60%，建造、翻建、大修自住住房不高于評(píng)估價(jià)的40%?？少J額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算期限，最長(zhǎng)不超過(guò)5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。最高貸款額度，由市公積金管委會(huì)確定。第九條貸款期限的規(guī)定。(一)購(gòu)買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；同時(shí)貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限；(二)貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限；(三)在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。

寧波公積金貸款年限和年齡

3，住房公積金貸款年限最新新如何計(jì)算

公積金貸款最長(zhǎng)30年，可以根據(jù)個(gè)人情況選擇貸款年限。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定,A級(jí)最高能貸80萬(wàn),AA級(jí)最高能貸92萬(wàn),AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過(guò)70,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限; 參考：

住房公積金貸款年限最新新如何計(jì)算

4，寧波公積金貸款額度怎么算

寧波公積金貸款是有額度限制的，可以通過(guò)里面的額度計(jì)算出貸款的金額，以下是相關(guān)詳細(xì)介紹。寧波公積金貸款額度計(jì)算方法為: 1.根據(jù)申請(qǐng)人公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度，公式為:可貸額度=申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額×倍數(shù)。這個(gè)余額指繳存賬戶余額，不包括公積金管理的其他資金、補(bǔ)繳住房公積金的金額。如果申請(qǐng)人的可貸額度計(jì)算不足15萬(wàn)元的，貸款額度為15萬(wàn)元計(jì)算。 2.根據(jù)申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算，申請(qǐng)人月還款額不能超過(guò)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金繳存基數(shù)的60%計(jì)算。 3.根據(jù)公積金中心規(guī)定的最高額度計(jì)算，其他公式計(jì)算的公積金貸款額度最高不能超過(guò)中心的最高限額。 4.根據(jù)房屋價(jià)格和首付款計(jì)算，購(gòu)買首套房，公積金貸款最高額度為房?jī)r(jià)的80%，第二套房最高貸款額度為房?jī)r(jià)的70%。而且公積金貸款的額度=房?jī)r(jià)-首付款。寧波住房公積金的額度是多少一、寧波公積金貸款上限最高80萬(wàn)。現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款最高限額，每戶嚴(yán)格控制在80萬(wàn)元(含)以內(nèi) 貸款額度=借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。 1、貸款額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長(zhǎng)不超過(guò)5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。 2、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算貸款額度。 3、共同借款人貸款額度測(cè)算時(shí)，貸款期限超過(guò)主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限。 4、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金，在貸款額度測(cè)算時(shí)，可合并計(jì)算。二、公積金貸款年限 1、購(gòu)買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年; 2、建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年; 3、貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。 4、在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。 5、在組合貸款中，商業(yè)貸款期限應(yīng)與住房公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。三、公積金貸款利率: 五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%。

5，公積金可貸款年限如何計(jì)算

住房公積金貸款額度(年限)的計(jì)算有一個(gè)簡(jiǎn)單的公式: 貸款額度=[(借款人稅后月工資+借款人配偶稅后月工資)*還貸能力系數(shù)]*12*借款期限(年) 還貸能力系數(shù)一般為04--0.5，下面計(jì)算按0.45確定。如果你需要貸款20萬(wàn)元，以上式子可以寫成: 借款期限(年)=貸款額度/[(借款人稅后月工資+借款人配偶稅后月工資)*還貸能力系數(shù)*12 ]，把數(shù)據(jù)代入公式: 200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年根據(jù)以上計(jì)算(按你未婚計(jì)算)，如果你貸款20萬(wàn)元，至少要貸12.35年(約12年零4個(gè)月)，如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。說(shuō)明:還貸能力系數(shù)的大小直接影響到整個(gè)計(jì)算的數(shù)據(jù)，一般銀行會(huì)取0.45，但各地也有所差異。

回答如下：住房公積金貸款額度（年限）的計(jì)算有一個(gè)簡(jiǎn)單的公式：貸款額度＝[（借款人稅后月工資+借款人配偶稅后月工資）*還貸能力系數(shù)]*12*借款期限（年）還貸能力系數(shù)一般為04——0.5，下面計(jì)算按0.45確定。如果你需要貸款20萬(wàn)元，以上式子可以寫成：借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅后月工資+借款人配偶稅后月工資）*還貸能力系數(shù)*12 ]，把數(shù)據(jù)代入公式： 200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年根據(jù)以上計(jì)算（按你未婚計(jì)算），如果你貸款20萬(wàn)元，至少要貸12.35年（約12年零4個(gè)月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。說(shuō)明：還貸能力系數(shù)的大小直接影響到整個(gè)計(jì)算的數(shù)據(jù)，一般銀行會(huì)取0.45，但各地也有所差異。以上回答僅供參考。

6，寧波公積金貸款這些細(xì)節(jié)你知道嗎

寧波公積金貸款具體情況，是現(xiàn)在寧波人民最關(guān)注的事情，因?yàn)橘I房通常是人民最關(guān)心的大事，要買房，就必定要提到貸款，商業(yè)貸款在各方面都是不如公積金貸款的，那么，對(duì)于寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢？怎樣才能順利的完成公積金貸款呢？下面就有日隆小編來(lái)為大家詳細(xì)介紹寧波公積金貸款細(xì)則。寧波實(shí)施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的？對(duì)于寧波人民來(lái)說(shuō)，怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款？下面小編將為大家詳細(xì)解說(shuō)。公積金貸款要求1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件2、在申請(qǐng)貸款前，必須正常的、連續(xù)的繳存住房公積金一年(含)以上3、在購(gòu)買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)4、如果是購(gòu)買自住住房，那么首付款不低于購(gòu)房總款的30%5、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用度良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力6、同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購(gòu)買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)商)須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保7、申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款8、管理中心規(guī)定的其他條件公積金貸款材料1、借款人和符合條件參與計(jì)算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;2、有關(guān)借款人的經(jīng)濟(jì)收入(含連帶還款人的經(jīng)濟(jì)收入)或償債能力證明;3、購(gòu)房合同，首付30%以上的購(gòu)房款收據(jù);4、購(gòu)買二手房或購(gòu)房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證5、保證人出具的貸款承諾保證書;6、管理中心要求的其他材料。寧波公積金貸款額度上限：80萬(wàn)貸款額度計(jì)算公式：借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。寧波住房公積金貸款期限1.購(gòu)買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；3.貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限；4.貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。2023年寧波公積金貸款利率1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%還款方式：等額本息還款方式、等額本金還款方式寧波公積金貸款政策的改變，對(duì)于大多數(shù)即將買房的用戶來(lái)說(shuō)無(wú)疑是件大事，希望以上小編的說(shuō)明，能給貸款買房的你一些幫助。

7，寧波住房公積金貸款年限有多少年

一般一個(gè)月內(nèi)?！　∞k理流程：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

寧波市住房公積金支取暫行辦法第四條職工喪失繳存住房公積金條件，符合以下之一情形，可以提取住房公積金，并利隨本清作銷戶支取。（六）非寧波市戶籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開寧波市的。第二十三條住房公積金支取按以下程序進(jìn)行：（一）職工向單位提出申請(qǐng)；（二）單位經(jīng)審核并開具住房公積金支取申請(qǐng)書；（三）職工持住房公積金支取申請(qǐng)書、身份證以及有關(guān)證件資料到住房公積金管理中心辦理支取手續(xù)；（四）住房公積金管理中心根據(jù)職工提供的有關(guān)證明材料，按照本辦法進(jìn)行審核，符合規(guī)定的受理申請(qǐng)、當(dāng)日辦結(jié)，并開具現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票；需要核實(shí)的，在接到申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并答復(fù)申請(qǐng)人；（五）職工持現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定銀行提取現(xiàn)金或辦理還貸轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

8，寧波個(gè)人公積金最多能貸多少

法律主觀：在寧波地區(qū)辦理公積金貸款手續(xù)，需要向公積金管理局提交申報(bào)，在申請(qǐng)公積金貸款的過(guò)程中要確定貸款的額度，而這個(gè)額度要根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況來(lái)通過(guò)具體的公式才可以計(jì)算出來(lái)。關(guān)于寧波3萬(wàn)公積金貸款數(shù)額的問(wèn)題，一、寧波3萬(wàn)公積金可以貸款多少有以下四種方式計(jì)算貸款的數(shù)額：1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。3、按照貸款最高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,可按當(dāng)?shù)刈罡邆€(gè)人額度貸款;4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數(shù)（和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來(lái)確定n的倍數(shù)）。二、寧波公積金購(gòu)房貸款期限1、購(gòu)買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；2、建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；3、貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限；4、貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。三、寧波公積金貸款法律規(guī)定《住房公積金管理?xiàng)l例》(2019年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂)第十一條住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;(七)承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。以上就是整理的相關(guān)內(nèi)容，辦理公積金購(gòu)買房產(chǎn)貸款可以按照還款能力和公積金賬戶余額，以及房屋價(jià)格最高貸款額度的方法來(lái)計(jì)算額度，能夠申請(qǐng)的額度越高，將會(huì)對(duì)貸款人有一定的好處。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如有其它需求歡迎到網(wǎng)做一對(duì)一的法律咨詢。法律客觀：《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

9，寧波市公積金貸款計(jì)算方式是怎么樣的

一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

原政策：寧波市公積金貸款的額度最高為80萬(wàn)。新政策：住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。目前寧波市仍未確定是否調(diào)整貸款額度，還需探索研究。貸款額度計(jì)算方式：1、[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。　　使用配偶額度的：　　[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?！　∑渲羞€貸能力系數(shù)為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個(gè)人繳存比例)。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)　　其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：　　a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房?！　÷毠ぜ彝?包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%?！　÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%?！　÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。　　購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度?！　≠?gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。　　b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。3、按賬戶余額　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。4、按最高限額　　　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元?！　∈褂帽救俗》抗e金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元?！　∩暾?qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行?！　∮?jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一?，F(xiàn)行的住房公積金貸款利率是：2012年7月6日起個(gè)人住房公積金貸款利率5年（含）期以下的，年利率為4.0%（月利率為3.333333‰）；5年期以上的，年利率為4.5%（月利率為3.750000‰），第二套房貸款利率上浮10% 。希望我的回答對(duì)您有幫助

原政策：寧波市公積金貸款的額度最高為80萬(wàn)。新政策：住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。目前寧波市仍未確定是否調(diào)整貸款額度，還需探索研究。貸款額度計(jì)算方式：1、[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?！　∈褂门渑碱~度的：　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?！　∑渲羞€貸能力系數(shù)為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)　　其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：　　a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房?！　÷毠ぜ彝?包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%?！　÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%?！　÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款?！　≠?gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度?！　≠?gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)?！　.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。3、按賬戶余額　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。4、按最高限額　　　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元?！　∈褂帽救俗》抗e金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元?！　∩暾?qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行?！　∮?jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一?，F(xiàn)行的住房公積金貸款利率是：2012年7月6日起個(gè)人住房公積金貸款利率5年（含）期以下的，年利率為4.0%（月利率為3.333333‰）；5年期以上的，年利率為4.5%（月利率為3.750000‰），第二套房貸款利率上浮10% 。希望我的回答對(duì)您有幫助

寧波公積金貸款期限怎么算，住房公積金房貸多少年是怎樣算的

本文目錄一覽

1，住房公積金房貸多少年是怎樣算的

2，寧波公積金貸款年限和年齡

3，住房公積金貸款年限最新新如何計(jì)算

4，寧波公積金貸款額度怎么算

5，公積金可貸款年限如何計(jì)算

6，寧波公積金貸款這些細(xì)節(jié)你知道嗎

7，寧波住房公積金貸款年限有多少年

8，寧波個(gè)人公積金最多能貸多少

9，寧波市公積金貸款計(jì)算方式是怎么樣的

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